1樓：城南明月羿當年
房貸是每月還款金額一樣：等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
一、等額本息還款（概念）：
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
二、計算公式：
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]三、申辦流程：
1、遞交申請材料；
2、銀行受理(調查、審批)；
3、雙方簽訂授信合同；
4、辦理抵押擔保，額度生效；
5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助裝置和網上銀行自行辦理借款、還款手續。
2樓：
這是由於銀行分段計息造成的。利率下調時，部分人的月供甚至不降反升。從二月起就正常了。
可參見我的另一個回答，估計能解除你的疑惑。
根據你的具體情況又具體計算了一下。你的還款日是每月的19號，對吧！你是等額本金方式貸款，到2月份時，月供是2820.66。
3樓：匿名使用者
諮詢銀行，很有可能你以前信用卡有逾期。。。
說實話，你還是比較幸福的。。。
我的利率7.05上浮20%。。。
很窩火的說。。。
我去交**貸怎麼這麼坑
4樓：匿名使用者
第一種：固定利率還款
固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但內固定容利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款
自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
5樓：匿名使用者
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本人在交行有房貸，還款日超過了一天，這對信用問題有違約嗎？超
不算。交通銀行的貸款寬限期為三天，只超過一天銀行不會將使用者列入失信名單，只需在規定還款日的三天之後，及時還款就可以了。每一個銀行都有每一個銀行的規定，所以每家銀行的逾期寬限期也不相同，要在寬限期內及時還款，不然銀行會將使用者列入失信名單。擴充套件資料 昨天，朋友圈流傳一則關於個人徵信系統調整的訊息...
房貸還款還款問題
你關於先還利息的理解有誤 如果按照等額本息還款確實之前是利息多本金少，然後每月還款中利息部分減少本金部分增多。但是如果你辦理提前還款時，還假設20萬，這20萬都是還本金 之後會以你剩餘未還本金為基數重新計算每月還款額。如果想少還利息，就做提前部分還款。看你有沒有其他資金需求，如購車，裝修等。由於房貸...
房貸提前還款划算嗎，房貸提前還款划算麼
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...