1樓：青春主力
您好！在辦理房產證的時候，會籤一張表，這張表上有一項是"出資比例"，要如實填寫。我和我愛人在結婚前一起買房子，當時約定房產證上是我的名字，而共有權證上是我愛人的房子。
將這個方法跟您的朋友提下，也許您的朋友不同意，但是應該爭取下吧，畢竟不是小數目。
如果不能爭取到共有權，建議做個公證，否則，從法律上講，您的權益幾乎無任何保障。
謝謝，祝您順利解決問題。
2樓：匿名使用者
南海區二手物業交易中個人所得稅的徵收相關規定：
（一）根據稅法和有關政策規定，對於我區「個人轉讓住房申報的成交**明顯低於市場**且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收入，並必須保證各稅種計稅**一致」。
（二）屬於財產轉讓中的住房轉讓：
1、納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額計算納稅，稅率為20％。
2、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，佛山市地方稅務局核定具體比例統一確定為2％。
（三）屬於財產轉讓中除住房外的建築物轉讓，沒有核定徵收的規定，按照財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額計算納稅，稅率20％。
對以上二手物業交易中的地方稅收政策如有疑問，讀者可以諮詢南海區地方稅務局各稅務分局或致電12366諮詢。
契稅具體的徵收標準：
普通住宅按1.5%徵收，非普通住宅按3%徵收，（廣東省享受優惠政策普通住房的標準必須同時符合以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.
0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**的1.44倍以下）。
納稅人提出評估的，按「基準價」計算的評估費的50%存入評估公司的賬戶後並聯系中標的評估公司進行評估，餘下的評估費由徵收機構負責。徵收機構提出評估的，評估費由徵收機構負責。
經區採購中心公開招標確定三間公司為南海區二手房契稅計稅價評估服務單位，並承諾按標準的五折收費。需要評估的由提出方任意挑選一間，中標公司分別為：佛山市南海巨集正房地產評估****、佛山市南海區巨集江房地產評估交易****、佛山市天翔房地產評估****。
評估費的計算標準為：評估價在100萬元以下（含100萬元）按0.5％計費；100萬元以上至1000萬元按0.
25％計費；1000萬元以上至2000萬元按0.15％計費；2000萬元以上至5000萬元按0.08％計費；5000萬元以上至8000萬元按0.
04％計費；8000萬元以上至10000萬元按0.02計費；10000萬元以上按0.01％計費。
3樓：
房屋歸屬以房屋產權證登記的名字為主！不方便說的原因我想應該在法律上你們不可能以家庭為單位共享這套房產，那不屬你名字沒有辦法證明這房子和你又關係！沒有辦法證明你佔多少產權
4樓：
如果不放心的話就一定要在房產證上也署上你的名字，註明你佔70%的產權。
5樓：kjg康錦鴿
房產證代表房屋的所有權歸屬，當初你不應該不說的，現在木已成舟，我的建議是你跟你的朋友商議一下籤個欠條或者籤個共同購房的協議再到公證處做個公證，因為畢竟不是小數目。
如何規避二手房交易中的風險，二手房交易須知 如何規避交易中的風險
二手房交易風險既然客觀存在，那麼我們必須採取一定措施來規避這些風險。以下就是小編今天要和大家分享的規避二手房交易風險的攻略。1 購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價 等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2 買房人在買房前要充分了解房...
長沙二手房交易諮詢，長沙二手房交易諮詢
購買二手住房 中介費 一般為買賣雙方各1 看房費每次10元。測繪費 有土地證的，測繪時不需交費 沒有土地證的，需交13元測繪費 評估費 持證房屋 私房 的評估費光過戶為5 如需貸款為7 已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2 交易費用 契稅 普通住房1.5 高檔住房3 已購公房除按1.5 交稅...
二手房交易賣方需提供哪些,二手房交易賣方需提供哪些資料
二手房交易過戶的流程和需要的資料 先簽訂房地產買賣合同 當地房版地產交易中心可買到權 在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及影印件 ...