1樓：恭景平
1、【上次交易價*(1+交易年限*5%)】=增值的倍數2、上次交易價倍數參考：（差額徵收）< 1 倍 30%1—2倍 40%2—3倍 50%3倍以上 60%（封頂）
3、個人所得稅： （現在納稅價-上次交易價-上次交易產生的稅費及裝修費）*20%
即增值稅和個稅 先過土地 土地一般是評估值的30%， 再過產權契稅3%差額稅(增值部分)5.65%，產權登記550，轉讓費18元，每平米印花稅0.5% 。
2樓：匿名使用者
你好，2023年天津商鋪最新政策
現在納稅價-【上次交易價*(1+交易年限*5%)】=增值的倍數上次交易價
倍數參考：（差額徵收）
< 1 倍 30%
1—2倍 40%
2—3倍 50%
3倍以上 60%（封頂）
個人所得稅：
（現在納稅價-上次交易價-上次交易產生的稅費及裝修費）*20%只供參考！
其實就是增值稅和個稅
3樓：13820206137薛
天津商鋪最新政策
現在納稅價-【上次交易價*(1+交易年限*5%)】=增值的倍數上次交易價
倍數參考：（差額徵收）
< 1 倍 30%
1—2倍 40%
2—3倍 50%
3倍以上 60%（封頂）
個人所得稅：
（現在納稅價-上次交易價-上次交易產生的稅費及裝修費）*20%只供參考！
其實就是增值稅和個稅
4樓：匿名使用者
1.先過土地 土地一般是評估值的30%
2.再過產權
契稅3%
差額稅(增值部分)5.65%
產權登記550
轉讓費18元每平米
印花稅0.5%
5樓：在仙霞關去旅行的神仙魚
您買商鋪嗎買商鋪找我絕對靠譜
二手商鋪交易要付多少稅費，手續費等
6樓：小魚教育
（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：法中拍拍網路
買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
8樓：安心育兒育己
回答1．二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅．營業稅．土地增值稅．印花稅和手續費等。
2．其中，個人所得稅為差額部分的20％，即（賣出價－**價－營業稅－契稅－土地增值稅－裝修費用－貸款利息－公正費）×20％；營業稅為差額部分的5．55％，即（賣出價－**價）×5.55％；印花稅為合同價×0.05％；手續費為合同價×0.
5％；土地增值稅為增值額的30％—60％。
即（賣出價－扣除專案）×（30％—60％），扣除專案包括**價．營業稅．契稅．發票金額扣除額（當年－發票年限＋1）×5％×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額＝（2011－2003＋1）×5％×100萬元。
3．二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅．印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3％，印花稅為合同價×0.
05％，手續費為合同價×0.5％，若有貸款則繳納登記費500元。
更多2條
9樓：冒木芮夢影
買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付的稅費
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入－上手發票價）×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
誰知道商鋪**，需要交的稅費是怎麼計算的?大概佔****的百分比是多少？ 20
10樓：
稅費=營業稅+個稅+契稅+土地增值稅+印花稅
2、所佔百分比：
營業稅：滿五年，為差額的5.55%；不滿五年的，為房屋總價的5.55%。
個稅：房屋轉讓差額的20%。
契稅：房屋總價的4%。
土地增值稅：根據增值部分徵收，增值50%以下的按30%徵收，增值50%~100%的按40%徵收，增值100%~200%的按50%徵收，增值200%以上的按60%徵收。
印花稅：0.1%+5元
房屋租賃稅費
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
房屋租賃稅徵收管理
房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定徵收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委託，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
11樓：匿名使用者
個稅：按照房屋轉讓差額的20%徵收個人所得稅。
契稅：按照房屋總價的4%徵收。
土地增值稅：按增值部分徵收，增值50%以下的按30%徵收，增值50%—100%的按40%徵收，增值100%到200%的按50%徵收，增值200%以上的按60%徵收。
印花稅：千分之一加五元。
12樓：冼寒夢
四十年商鋪樓上樓下一共180平，發票價95.4w，現在十年了房東準備賣我想買，想問稅要交多少錢
13樓：戶喆
這樣算那樣，我們不會算，簡單點，比喻一百萬元，總要交稅多少錢？那t七稅人樂稅我們不會鼻算
14樓：超行星紀元
營業稅滿五年，按照房屋轉讓差額的5.55%徵收營業稅；不滿五年的，按照房屋總價的5.55%徵收營業稅。
個稅按照房屋轉讓差額的20%徵收個人所得稅。
契稅按照房屋總價的4%徵收。
土地增值稅
按增值部分徵收，增值50%以下的按30%徵收，增值50%—100%的按40%徵收，增值100%到200%的按50%徵收，增值200%以上的按60%徵收。
印花稅千分之一加五元。
例如王先生為投資而購買了一套商鋪，總價250萬元。最近，他欲將這套商鋪以500萬元的****，那麼他需要繳哪些稅？具體計算如下：
營業稅及附加：（500-250）×5.55%=13.88（萬元）
印花稅：500×0.05%=0.25（萬元）
土地增值稅：
a、扣除專案=250×(1+2×5%)+10+24.31+0.34=289.13（萬元）
b、增值額=500-289.13=210.87（萬元）
c、增值額超過扣除專案金額=210.87/289.13=73%,增值額超過扣除專案金額50%，未超過100%的，適用40%的稅率
d、土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除專案金額×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（萬元）
個人所得稅：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（萬元）
上述應繳稅款合計117.22萬元。
來自我愛鋪網的回答。
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