1樓:匿名使用者
我覺得易安置家和龍盛不錯。自己交易也可以,只不過不如通過中介可靠。通過中介,資訊較多,可靠性高。
2樓:三生一宅
現在的中介大同小異,其實要是自己辦手續也很簡單的,沒有想象中的那麼複雜。去房管局一問就很明白了,我就正在辦理這事情。
3樓:匿名使用者
千萬別去順馳置業,他們押款,拖你幾個月的錢不給你,能把人急死.找中介的話提前說明絕對不要押款,他同意就行,不同意就找別家
天津二手房中介哪個好些!
4樓:匿名使用者
小中介一般都能打折,不過2000還真是夠低的,你要是不放心可以到大公司去成交。或是找找專業的經紀人看看,去這個**,那個中介經紀人都有,哈哈
5樓:匿名使用者
中介公司沒有實際數額,而是在成交後買賣雙方各收1%,建議你去大一點公司做!大公司有專門的權證部門(負責過戶、貸款)
請問大家,在天津市,2023年買賣二手房找哪家中介比較好?謝謝! 5
6樓:鑽誠投資擔保****
哪些方面作比較:
地段:同樣地理位置的房子,二手房佔有較大優勢。
交通:新房交版通便捷,但公共交通方式權不方便;二手房交通網路密集,但易擁堵。
外觀:新房外觀新穎、現代感強,頗具視覺衝擊力,優勢比重較大。
戶型:新房較為符合現代人的居住理念,從戶型空間和麵積使用來看,較佔上風。
**:從戶型面積總價來看,二手房較佔上風。
物管:新房多主打服務牌,物業配套設施相對較成熟,較二手房略勝一籌。
區位:二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁,優勢更為明顯些。
升值空間:新樓盤看潛力,二手房看天時地利,未來發展前景各具優勢。
風險:新房存期房風險,二手房品質好壞一目瞭然,購房風險更低。
7樓:海平面一端
鏈家地產比較有名,連鎖業挺多
哪個二手房中介比較好
8樓:鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意,要清楚買二手房注意事項,不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
賣二手房找哪個中介比較好
9樓:一起守侯
都差不多。
二手房中介費收費標準及相關法律規定:
1.為規範房屋買賣經濟服務市場**行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自願選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算:
1.一般來說,二手房中介費是房屋成交**的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
2.如果你認識二手房中介公司裡的人,
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.
2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
以上就是對二手房中介費知識的整理,希望以上內容可以幫到你。
二手房交易無中介具體流程，無中介二手房買賣流程怎麼做
買賣二手房的流程 1 賣方持房主 買家本人 身份證 房產證尋找一家 或幾家 放心中介委託賣房 2 中介公司留一套房主 買家本人 身份證 房產證影印件後與賣方簽訂 委託合同 釋出 資訊 3 買方看房 並達成購買意向 4 買賣雙方 中介公司三方見面，確定交易 達成買賣意向並確定交易結算資金的劃轉方式 5...
塗銷抵押貸款二手房的交易流程，天津二手房的交易流程是怎樣的
一 中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講 中介公司只是負責買賣簽訂合同 幫你同前業主做好交樓手續 房產過戶 水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務，辦理按揭需要去銀行籤按揭資料。假如你有咩要求 比如話 我想貸款年限延長 貸款成數高小小 利率能否再下調之類 你要提前同按揭公司的業務員，他可以...
長沙二手房交易諮詢，長沙二手房交易諮詢
購買二手住房 中介費 一般為買賣雙方各1 看房費每次10元。測繪費 有土地證的，測繪時不需交費 沒有土地證的，需交13元測繪費 評估費 持證房屋 私房 的評估費光過戶為5 如需貸款為7 已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2 交易費用 契稅 普通住房1.5 高檔住房3 已購公房除按1.5 交稅...