單身申請房屋抵押貸款需要的材料有哪些

2022-03-11 12:36:39 字數 5531 閱讀 2990

1樓:招商銀行

需要看貸款用途,若在招行申請貸款,貸款申請一般需要提供的申請資料:

1.身份證明資料

2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等

3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定**繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料

4.擔保證明資料

5.用途證明資料:如,汽車貸款,就是在貸款發放前提供全額購車發票,或提供購車協議(合同)加首付款發票(或加蓋經銷商公章的收據)。貸款發放後必須提供全額購車發票(如發放前未提供)、車輛購置完稅證明。

6.還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等

若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。

2樓:沐陂小小

無抵押需要麼 辦理銀行的

3樓:欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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房屋抵押貸款,需要哪些材料?

4樓:百度使用者

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5樓:邪魅咿呀

所需材料如下

1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件;2、房產抵押合同原件;

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權委託書(委託他人辦理時);

5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料。

6樓:華律網

房產抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。

8、有貸款人認可的有效擔保。

7樓:法妞問答律師**諮詢

房屋抵押手續要的材料有:1.房地產抵押合同;2.

房屋所有權證;3.土地使用權證影印件;4.有資質的評估機構出具的房產評估報告;5.

銀行借款合同;6.夫妻關係證明及雙方身份證影印件,獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

8樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好,貸款條件

1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

申請資料

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。

9樓:小紅豆兒

1、《房屋所有權證》原件及影印件

、《國有土地使用證》原件及影印件;

2、房產抵押合同原件;

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權委託書(委託他人辦理時);

5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料。

拓展內容:

房屋抵押貸款需要的費用

房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的,拋開首套房按揭的利率優惠不說,目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右,而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外,在辦理的過程中還會產生一些其他費用:

1、房屋評估費

受房屋面積、位置等因素的不同,評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;

2、抵押登記費

普通的商業性住宅為80元一套,非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;

3、中介手續費

如果找中介進行辦理,還要支付貸款金額至少2%的手續費。

10樓:詢

1、按揭的房子是可以貸款的,目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬,中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫,高額度可達到房產評估值九成。

2、按揭的房子是可以貸款的,「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產,以高額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功後,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人可多次迴圈使用貸款資金,以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求,長期限可達30年。

3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房,均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸餘額,其餘部分可供客戶做款使用。

二次貸款需要注意什麼

1、貸款公司

二次貸款要注意貸款公司,這個是要明確的,因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義,辦了別的事情,當然了,如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信,馬路邊上的房產中介也能幫你辦這樣的業務,當然了,還是那兩個字:可靠。

3、房產抵押貸款的金額

二次貸款要注意房產抵押貸款的金額,如果你還款都還上了,但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

當然,你每個月還是要還貸款的,而且你的貸款時間後延了。究其根本,如果你會理財,想辦法讓手上的流動資金變多,獲得的收益也就越來越多的。

以上就是按揭的房子可以貸款嗎?二次貸款需要注意什麼的全部內容,並不是所有的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的,因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。

11樓:濯梓維竇未

中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料清單一 個人資料

1.借款人身份證( 如結婚,夫妻雙方的身份證)

2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)3.收入證明及營業執照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)

4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)5.工行活期存摺或卡(用於扣款或入賬)

6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件)7.高等學歷證明(非必要條件)

二. 抵押房屋相關資料

1.抵押房屋的《房屋所有權證》原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.

2.評估報告

3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金髮票等三 貸款用途資料,

與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金髮票等.

其他銀行基本上都差不多,望lz採納.欲知詳情可以加我

12樓:鑽誠投資擔保****

商品房貸款抵押手續需要的材料:

房屋抵押貸款申請資料 :

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)

辦理房產抵押貸款的流程:

1、推出貸款申請

2、準備貸款資料

3、看房評估

提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場**會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

13樓:匿名使用者

如果你在北京的話,北京很多銀行的房地產抵押貸款,如果是個人的貸款,基本是屬於消費貸款,需要等額本息還款,如果銀行跟你說是年華8%的利息,那麼等額本息還款基本是您乘1.8,就是您真正付出的成本,如果您有公司就不一樣了,可以先息後本,但是如果說銀行跟您說可以做3年或是5年期的,那麼基本是每年您需要還一次本金,還了之後再批給您,這樣還款的壓力很大,目前北京是面試銀行放款的,最長是3年期,中間不需要還本的房產抵押貸款,而且可以直接放款給個人,很多寬鬆的條件,北京6環以內的房產,可以放7城。私信我

您需要提交的材料,房產資訊,公司資訊,個人徵信資訊。就可以了

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