1樓：匿名使用者
您好：只要房產是北京地區就可以辦理；不過不可以拿購房為貸款用途！
貸款需求資料：個人資料包括（夫妻雙方身份證；戶口簿；結婚證（離婚證、法院判決書、單身證明、離婚五年以上未再婚證明）房本；六個月銀行流水、收入證明、公司營業執照副本加蓋公章）
北京地區貸款諮詢見永無；無需貸款用途！！！
2樓：匿名使用者
您需要準備身份證、戶口本、房本、（結婚了需要結婚證） 關於用什麼方式把款帶出來就是一個
很靈活的方式了、承諾北京最低利率、前期無任何費用、絕無欺詐行為！！
3樓：匿名使用者
應該夠嗆。。。。。。
銀行對房屋抵押貸款的用途有要求嗎，北京該怎樣申請啊？
4樓：寶寶妞妞的寶寶
銀行對於房屋抵押貸款的用途規定實際上是根據銀監會的要求制定的。一般情況下可以分為消費和經營兩大了。
消費類的主要用於購買消費品，如：購車、購家電、購傢俱等等；還可用於房屋裝修、留學等等。但是目前已經嚴禁用於購買住房了。
經營類的主要用途就是您本人是個體工商戶或者有經營企業，可以抵押房屋獲取貸款資金用於您的企業經營。
無論申請上述哪種用的貸款，必須要有合規合理的用途憑證，如經營類的需要提供購銷合同，消費類的需要提供購買憑證或事後補發票等。
另外，您本人必須要有收入佐證，如單位開具的收入證明或您本人的賬戶流水，用以證明您本人有還款能力，不單單是有房屋抵押銀行就會給您放款的。
若對您有幫助，望予以採納，謝謝。
北京房屋抵押貸款需要什麼條件
5樓：錢雲科技
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
6樓：牛綺琴
不廢話直接乾貨
首先是利率
銀行的利率分為以下幾個檔次
年化3.85％到4.35％
年化4.35％到7％
年化7％到12％
這三個檔次。
其次年限要求
分為1年，3年，5年，10年，20年
其中1年期3年期居多，還款方式均為先息後本。10年期有先息後本有等額本息，20年等額本息還款
第三抵押率問題
一般住宅抵押率70％到80％
別墅抵押率60％到70％
商業辦公及特殊立項50％到60％，加擔保的情況下可以做到更高，可以到70％到80％
最後就是貸款資格問題
分為年齡，徵信，婚姻狀況，房齡，有無公司，流水是否充足這幾個問題。
首先年齡一般是在22到65週歲之間，若不在範圍內也可以解決
其次徵信，一般辦理銀行抵押貸款都是要求近兩年不能連3累6，個別銀行可以溝通。徵信是重中之重。（若情況嚴重也可解決）
婚姻狀況，已婚，離異均可。但是有少數離異之後也沒有明確房產歸屬問題。這個屬於產權不清晰。也有喪偶，需要提供死亡證明。
房齡，一般銀行對房齡要求是25到30年以裡。也有個別銀行可以做到50年以裡。
公司要求，這是所有銀行的硬性要求。一般分為兩種，實控或者抵貸不一。有真實經營的公司最好。沒有公司的可以實控或者新加股東。
流水要求，一般銀行對流水要求是覆蓋貸款額的1到1.5倍。做利率更低的需要覆蓋2到3倍。流水不足可以衝。（流水不足可以解決）
以上就是部分知識點，有需要幫助的可以持續溝通。
7樓：
北京房屋抵押貸款：分為銀行抵押貸款，機構抵押貸款，個人抵押貸款1、銀行抵押貸款：需要客戶或者直系名下有北京的企業，否則只能做抵押消費貸款上限100萬。
年齡18-65週歲（有些可以到80週歲），徵信需要好一下（別有太多月的連續預期），還款方式比較靈活，有1-20年等額本息，也有1-10年先息後本。
2、機構抵押貸款：只要客戶有合理的借款用途，穩定的還款**，徵信相對較好，年齡：16-70週歲，一般還款方式是一年先息後本，個別可以10年以內的不規則還款。
3、個人抵押貸款：只要有穩定的還款**，合理的借款用途就可以。其他都可以商量。只是息費一般偏高。
厚澤馬騰飛
8樓：錢雲科技
一、房產抵押貸款房屋要求：
1、房屋的產權要明晰，有產權糾紛或者沒有產權的是無法進行抵押。並且得符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，有一定市場價值。未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，二手房(房齡不得超過15年)已使用年限與貸款年限相加不能超過30年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的土地證和不動產權證書或房產證。
二、房產抵押貸款貸款人要求：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，可以獨立負相關責任;
2、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明);
3、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
4、銀行規定的其它條件。
申請北京房產抵押貸款需要滿足什麼條件啊，流程是怎樣的？
9樓：15001371008周
條件是：房齡不能超過30年，房主年齡不能超過65週歲，其次還得看房主的徵信情況和流水情況
流程是：先評估房產----準備資料（如果是已婚的話需要夫妻雙方的身份證，戶口本，房本，結婚證，近一年的流水，收入證明）------和銀行面籤------批貸------去建委做抵押登記------放貸
10樓：
個人消費抵押貸款需要提供的資料：
(1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸**各一張；
(3) 婚姻證明 （結婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
(4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
(5) 所在單位營業執照副本影印件（加蓋單位公章）；
(6) 借款人的居住證明；
(7) 所抵押房產的產權證原件及影印件；
(8) 貸款銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案，簽字後由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續；第六步，銀行放款。
汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續，只針對北京車）
優勢：放款速度快，最快三天批款，最短15個工作日即可放款.
個人信用貸款 額度10萬 每月還600 到期還本金 北京人或者北京有房
基本流程是這樣的，其中也要根據銀行要求及材料準備時間的不同，也有不同。
11樓：匿名使用者
只有一個條件。。。。。有正常的房產證!
北京房屋抵押貸款條件是什麼
12樓：匿名使用者
申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
13樓：
辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料：
身份證，戶口本，結婚證，房產證原件！
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案，簽字後由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續；第六步，銀行放款。
汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續，只針對北京車）
專案 年利率(%)一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.
60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
北187京華典擔0100保公3565司于娟為您解答！滿意請採納！
銀**屋抵押貸款需要什麼條件
14樓：匿名使用者
房屋抵押銀行貸款申請的條件：
抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個資料會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要諮詢相關的銀行貸款人員）。
申請人要有備用房，要提供還款**和貸款用途，比如說個**水，發票等等。
房產抵押貸款注意事項（正規民間借貸公司，非銀行）：
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的檔案，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重複簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
五、保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷燬，避免出借人再次據此提出主張。
北京房屋抵押貸款條件是什麼 5
15樓：酒可行道
房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。
即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
北京房屋抵押貸款流程是什麼，北京房屋抵押貸款流程有哪些
首先要查詢適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，稽核員會 初步稽核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款檔案。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批 這期間時間會較長，大概需要3 4周左右 通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。順便說一下房屋抵押貸...
北京房屋抵押貸款需要什麼條件，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
不廢話直接乾貨 首先是利率 銀行的利率分為以下幾個檔次 年化3.85 到4.35 年化4.35 到7 年化7 到12 這三個檔次。其次年限要求 分為1年，3年，5年，10年，20年 其中1年期3年期居多，還款方式均為先息後本。10年期有先息後本有等額本息，20年等額本息還款 第三抵押率問題 一般住宅...
北京房屋抵押貸款如何辦理，找眾贏擔保公司
放款特點 立刻貸 立刻放 點位低。無任何前期費用或利息。現金，轉賬均可。真心希望能解您燃眉之急，成為朋友。一 車輛質押 1 本市 外地 全款 分期均可。手續簡便下款快，利息低。2 放款額度高於市場平均值2 3成，付款 方式靈活，本人或直系親屬或朋友所購車輛均可。3.備註 本市戶口可抵押手續，外地戶口...