1樓：匿名使用者
首先要查詢適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，稽核員會**初步稽核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款檔案。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。
順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
2樓：匿名使用者
一般抵押貸款提供的資料：身份證、戶口（主頁、增減頁、資訊頁）、婚姻、房產，收入證明、銀行流水及其他資產，具體要根據銀行的要求來
3樓：仇
身份證、戶口（主頁、增減頁、資訊頁）、婚姻、房產，收入證明、流水及其他資產,方式很簡單
北京房屋抵押貸款流程有哪些?
4樓：匿名使用者
需要您提供自己的基本材料如身份證（護照、軍官證、港澳臺灣同胞往來通行證等）、戶口本、結婚證、房產證、個人收入證明、所在單位營業執照副本的影印件等，不同的銀行需提供不同的附加資料，如三個月——全年的銀行存取款對帳單（流水）、其它財...
5樓：吳
只要有房本，可以抵押就可以辦理，當天下款。
6樓：
您好：關於北京房屋抵押貸款流程，一般有以下幾步。
第一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限;
第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;
第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估;
第四步、報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批;
第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋一切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
第六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
北京房屋抵押貸款的流程是什麼？**可以做？ 10
7樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
北京房屋抵押貸款需要什麼?
8樓：瞭如楓
【鑽誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。
房產抵押貸款申請材料:
房產證權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠：
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者通過擔保公司進行操作也是可以的，許多人都這樣做的。
9樓：高密聖亞
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
北京房屋抵押貸款流程?
10樓：
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證後進行放款。
7、銀行貸後管理。
11樓：蒼狼
1.申請抵押貸款
2.提交併查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，並準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
3.看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4.報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證。
6.房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之後產權、國土、抵押合同交銀行存檔；
7.銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。
北京房屋抵押貸款辦理流程？ 10
12樓：籍秀英斂春
您好，您的問題我的回答如下：
目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。
大致的辦理流程，
（前提是尋好房子的評估值，及聯絡好銀行）銀行籤借款合同，
補齊資料（1、評估報告2、夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本影印件加蓋公章，流水，其他資產證明，房本），
補齊資料後，等待銀行審批，
批貸後銀行會有一張批貸函，
然後銀行會出一份抵押材料，去房屋所在區域房地產交易中心，進行抵押登記，錄機。（6月1日新規定，北京全市建委抵押登記出他項權利證的時間，統一為5個工作日）
出他項權利證後，銀行放款。
（全部流程下來大概1個月的樣子）
目前利率最低是上浮10%，一般是在上浮10-30%不等。（各個銀行產品不同）
另外也可以找擔保公司幫您操作（因為長期和銀行合作，所以有一定的優勢，這裡就不細說了）
希望我的回答對您有所幫助，如有問題請繼續提問。
13樓：璩桂花東錦
去銀行，拿著房本，身份證，學歷證，收入證明，銀行流水。結婚證，戶口本。夫妻雙方的。籤份借款合同就可以了，會有個400塊的評估費用。或者少花點錢找個中介代辦。
14樓：線玉蘭秋汝
北京北三環馬甸橋北環中心16樓
北京六行萬通擔保****
業貸款擔保公司，2023年成立以來公司積累了豐富的行業經驗和人脈，專業為客戶辦理企業經營貸款擔保、個人抵押貸款擔保、個人無抵押貸款擔！
15樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
16樓：
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
銀行對貸款申請進行調查、審批；
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
購房人與銀行辦理房產抵押登記
銀行向售房人賬戶發放貸款；
買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
17樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
18樓：
①準備你的房本找機構評估你的房屋可以貸多少錢，是否符合你所需要的金額要求。
②填寫申請，備齊所有銀行所需材料，銀行人員下戶審查；
③銀行審批通過後面籤公證；
④建委抵押
⑤放款全程最好交予貸款機構協助操作，以免被銀行拒貸。
19樓：媯淑琴嚴鵑
現在銀行貸款都很嚴，你看看能貸下來嗎，貸不下來聯絡我，我是銀行貸款擔保中心的
北京房屋抵押貸款需要什麼條件，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
不廢話直接乾貨 首先是利率 銀行的利率分為以下幾個檔次 年化3.85 到4.35 年化4.35 到7 年化7 到12 這三個檔次。其次年限要求 分為1年，3年，5年，10年，20年 其中1年期3年期居多，還款方式均為先息後本。10年期有先息後本有等額本息，20年等額本息還款 第三抵押率問題 一般住宅...
北京房屋抵押貸款如何辦理，找眾贏擔保公司
放款特點 立刻貸 立刻放 點位低。無任何前期費用或利息。現金，轉賬均可。真心希望能解您燃眉之急，成為朋友。一 車輛質押 1 本市 外地 全款 分期均可。手續簡便下款快，利息低。2 放款額度高於市場平均值2 3成，付款 方式靈活，本人或直系親屬或朋友所購車輛均可。3.備註 本市戶口可抵押手續，外地戶口...
北京房屋向銀行抵押貸款申請人所需什麼條件和材料
您好 只要房產是北京地區就可以辦理 不過不可以拿購房為貸款用途！貸款需求資料 個人資料包括 夫妻雙方身份證 戶口簿 結婚證 離婚證 法院判決書 單身證明 離婚五年以上未再婚證明 房本 六個月銀行流水 收入證明 公司營業執照副本加蓋公章 北京地區貸款諮詢見永無 無需貸款用途！您需要準備身份證 戶口本 ...