1樓：尤採利
房管證的本本？是什麼本本？貸款有幾個前提：
1、房子的坐落位置，這個你沒有交代啊，是樓房還是平房啊？坐落在市區還是在區外啊？是商品房還是自建房啊？
2、必須有「房屋所有權證書」和相應的「土地使用權證書」；3、房產未設定其他抵押和擔保；4、其實收入證明這東西並不是唯一證明你收入的東西，你總有銀行卡或存摺吧？只要能體現你收入的就可以了。另外再多說一點啊，就是以上這些條件你都具備了，房子大概能賣到40萬左右，這只是你預期的市場價，住房抵押貸款的話是按照評估價來計算的，銀行會給你找個評估公司來評估一下你的房子，一般是市場價的70%，也就是評估價可能在28萬元左右，那麼貸款額能做到評估價的70%，也就是20萬元左右，這也就是你能貸到手裡的額度。
如果覺得有幫助的話請給我好評哦~
2樓：顧顧
可以申請貸款，首先你的房子要有產權證，並且無抵押，可以拿房產證到想去的銀行申請，銀行會讓你進行產權評估，之後會按評估價的70%左右給予貸款，原則上需提供二套房產，如果是一套現在好像不好辦了，如果你只有一套以後不能還貸，法律上也不會讓你無處居住，銀行執行難。何況現在各大銀行下半年基本都無款可貸了。
3樓：匿名使用者
找中介代辦吧，自己去沒人睬你的
我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
4樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：懟哥已上線
一、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
擴充套件資料：
一、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明檔案
3、具有穩定、合法的收入**
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
6樓：面
二套房證明一般是p一個其他城市的一套房產
抵押貸款主要考慮是現有價值，
借款人近兩年徵信，年齡是否超了限制
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明檔案
6、個人徵信檔案
墊資過橋，歸本，轉貸靈活操作
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度
7樓：阿虎
能抵押貸款，房產證抵押貸款就是房屋所有人將房產抵押給銀行獲得貸款資金的一種方式，然後再以分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸方式，它並不需要將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來週轉。
貸款人應具體的條件： 1、貸款人年齡在18到70週歲之間(18到25需要父母共借，65到70需要子女共借) ； 2、貸款人應有穩定的住所，有正當的職業，和穩定的收入; 3、房產共有人認可其貸款及擔保行為； 用於抵押的房屋應具備的條件: 1、房屋的產權要明晰，，應符合上市交易的條件，比如經適房得證過五年，交過土地出讓金並換證才行，房改房福利房必須佔有百分之百的產權； 2、房齡年限一般不大於30年；土地性質為出讓； 房屋抵押貸款利息及額度：
每個銀行利息不一樣，大多在3釐到8釐之間，具體看個人資質：額度是市場價值的7成以內，具體看房屋性質;比如住宅是7成，房改房，福利房，經適房是6成，別墅，寫字樓，商鋪是5成; 房屋抵押貸款準備資料：產權所有人身份證，戶口本，結婚證(離異提供離婚證，單身不需要)，房產證，產調，工作證明或者營業執照，私章。
注:單身提供單身證明。 房屋抵押貸款流程:
1、申請人準備資料向銀行申請貸款; 2、銀行受理; 3、評估公司對房產進行評估; 4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批; 5、銀行審批通過後，去房管局辦理抵押登記; 6、銀行取得他項權利證後進行放款； 7、銀行貸後管理;
8樓：匿名使用者
用房子抵押代辦貸款，銀行渠道的
有房子就可以申請的
9樓：匿名使用者
可以去股份制銀行諮詢下小微貸款，目前各大銀行對小微貸款都有綠色通道，因為人行有下達任務。常見的是做：經營貸。
不建議做消費貸。最好是把你的情況和客戶經理充分溝通，讓他幫你想想辦法。實在沒辦法就找下中介，他們訊息靈通，他們會收取一定的手續費，但是也會達到你的目的。
10樓：匿名使用者
房產抵押貸款申請，
，抵押房子貸款申請辦理
11樓：橙竹之鄉土八路
要辦理抵押貸款你得去找當地銀行諮詢，因為各大家銀行所要求的風險把控不一樣，向客戶要求的資料也就不一樣。
12樓：微
房產二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
13樓：附近家族
只要你的房子有產權明確 年齡在70歲以內都是可以辦理的 每個銀行的政策是不一樣的 得挑選符合你的銀行 需要辦理可以諮詢我
請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎？
14樓：錢雲科技
個人可以辦理房產抵押貸款但是要滿足銀行或貸款機構的條件才行。
所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.借款人要具有穩定的職業和良好的信用記錄;
3.在銀行申請房產抵押貸款，那麼在經辦銀行一定要有房(銀行不接受外地房產抵押);
4.房產能上市流通，產權清晰;
5.具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力;
6.銀行規定的其他條件。
個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款**動資金週轉、購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
這種情況貸款申請人需要滿足的條件有以下幾點：
1.申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;
2.申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明;
3.申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力;
4.申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;
5.銀行規定的其他貸款條件。
15樓：金融圈小大佬
回答通過房產抵押貸款，獲得的資金是不能用於買房的，銀行會監控這部分資金，不過很多人還是都會這樣操作，這就得看你聰不聰明瞭。
提問個人名下有房屋抵押貸款，現在想買房還能申請房屋貸款嗎
回答你不能告訴銀行你貸款的目的就是為了再買房，明白嗎，這都是貸款到賬以後自己擺佈的。
提問沒理解意思，現在個人名下有房屋抵押貸款沒還清。可是現在想再買套房，申請房屋貸款能不能通過。剛問了房屋銷售是不行的，申請不了貸款
回答可以呀，誰規定了一個人不可以買兩套房子，只不過二套房需要提高首付，提高利率而已，除非是你們當地限購。
提問他的意思就是得還清貸款才行，不然銀行可能通不過貸款審批
回答這個可能性在於你，你的收入能不能覆蓋兩套房子的月供，如果可以的話，那還是可以申請下來的。
提問還有套房是辦理的房屋抵押貸款
回答是的，你現在要再辦理一套按揭。兩套房子的月供加起來，你的收入必須是這個金額的兩倍，才能順利批下來。
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16樓：問
需繼承有貸款的房屋，需償還債務，才可以過戶！可墊資過橋，轉貸，繼貸民間資本無視徵信，就看價值！
做為抵押物的房產需是現房！房產價值的七成左右去除一次抵押還有餘額！
二次質押通常等額本息的還款方式！
較少數的先息後本，利率變動是按放款方的選擇，如銀行，私人！
可無視徵信，就看價值，靈活操作
17樓：久留不走天蠍
可以，不過要看是什麼房，不是所有房子都能抵押的
18樓：
您好 你是買房貸款還是用房子做抵押？？
19樓：happy高陽
個人房屋抵押貸款條件
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為拆遷範圍內；
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7、我行規定的其他條件。
20樓：如果我有
我 幫 你
21樓：刃澆呵
無需抵押，白戶最好可貸50萬！
我的信用卡嚴重逾期，但老公的徵信清白，可以申請房屋抵押貸款嗎？
22樓：孤獨求知
答：這樣看房產證上寫的是誰的名字，還有房屋是否還有房貸。
一、如果房產證上只有男方的名字，那可以申請房屋抵押貸款，1、有房貸的話，借貸人會評估男方的還貸能力的，好的話就可以批准申請。
2、沒有房貸的話，提供收入證明就可以申請了，但貸款額度不高於房屋價值的70%。
二、如果房產證上寫的是男女雙方的名字，則借貸人會評估男女雙方的信用情況，
信用卡嚴重逾期這種情況基本上申請不了。
這種情況能申請勞動仲裁嗎，這種情況可以申請勞動仲裁嗎？
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