1樓：房產諮詢與服務
購買二手房除了房款其他還有其他費用。
如果是貸款購買，還有評估費約千分之五，抵押登記費80元，工本費80元，測量費4元每平，再就是過戶費；如果是全款購買，主要就是過戶費了。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
2樓：大道至簡今始知
二手房交易的有關稅費如下：
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
你可以依照上面的專案自己計算。
買一套90平米的二手房過戶費需要多少錢
3樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
4樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
5樓：熱愛生活的小楊呀
回答契稅：90平方 以下 1% （1套或者2套都是按照這個標準，3套房徵收3%、跨區算首套）
90平方以上 1.5%,(首套） 2套 2% 3套 3%
增值稅：房產證（或者契稅發票）滿兩年免徵收，不滿兩年大約網籤價5.3%
個稅：滿五年且名下唯一住房免徵收，不滿足這個條件的統一徵收網籤價的1%或者是差額的20%（差額＝交易價－原始購房價－合理費用（需要提供原始購房發票，合理費用包括原始契稅發票、裝修費用、貸款利息等）
登記費80元，如果是房改房的話還需要交納測繪費，查檔費20元。大體就是這些費用
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提問93平二手房總價68萬過戶費總共多少錢
回答您不是問的90以下的嗎？
提問93平和88平
兩套的回答
契稅90平方以上 1.5%,(首套） 2套 2% 3套 3%
增值稅：房產證（或者契稅發票）滿兩年免徵收，不滿兩年大約網籤價5.3%
個稅：滿五年且名下唯一住房免徵收，不滿足這個條件的統一徵收網籤價的1%或者是差額的20%（差額＝交易價－原始購房價－合理費用（需要提供原始購房發票，合理費用包括原始契稅發票、裝修費用、貸款利息等）
登記費80元
提問什麼是網籤價
回答網籤價就是在網籤的過程中網管局系統裡體現的成交**，是網籤合同上約定的**。在新房和二手房的交易過程中，都會涉及到網籤這一步驟，房屋在經過網籤之後，可以防止出現一房二賣的風險
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二手房95.43平24萬,過戶費多少錢
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房費收如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.
5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
我要買一套80多平方米的二手房，過戶費要多少
7樓：真有這麼糗嗎
80多平米的二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買首套90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
買二手房過戶費需要多少錢？
8樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
9樓：中文互動交流
回答二手房的過戶費。二手房的過戶費即包括稅費，還包括工本費。具體如下：
1、二手房過戶契稅為房款的1.5％，面積在144平米以上的需要繳納3％；面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％。二手房過戶印花稅為房款的0.
05％；2、房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半；3、二手房過戶還需要繳納個人所得稅，是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％。
10樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
11樓：匿名使用者
意思是您現在購買的房子買有房產證是嗎？？還是問你的房子89平米過戶費的多錢呢？？我告你過戶費怎麼算，簡單：就是你夠買房子的平米數乘以所買房屋區域的評估價=過戶費。
12樓：漆語朱水
過戶住房需要繳納評估費千分之6，
依據評估價繳納萬分之5印花稅。
手續費幾百元。
買家首套房**前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房**90平以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，
滿五唯一住房過戶，可再免個稅1%
13樓：匿名使用者
你好！我買89平方的二手房，是不是要付200元一個平方才能拿到房產證和土地證？不需要支付！
過戶費大概需要多少？評估價的2.5%即可！
14樓：郎玉枝鄒鶯
以過戶時申報的成交**計算，產權辦出未滿五年的，需要繳納營業稅，大致在5.55%左右；另外還有個人所得稅大概在1.5%，個人首次購買普通二手房繳納契稅大概在1.
5%，最後一些附加費用如工本費、印花稅等，約在0.5%左右，具體的稅率以當地的房管局和稅務局為標準
15樓：匿名使用者
房產評估價*1%的個人所得稅
房產評估價*1.5的契稅（首次購房，房產局開首次購房證明可省0.5%）
原契稅發票日期未滿2年要繳（房產評估價-原房價）*5.5%房改房交易費每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它費用113元
16樓：匿名使用者
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
40萬二手房過戶費多少，二手房過戶費 交易費 要多少
1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人所得稅按全額的1 由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的 3 交易費，4元 平方 4 轉移登記費，80元 5 權...
門面房過戶費，買二手門面房過戶費大概多少錢
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