1樓：鑽誠投資擔保****
需要bai交納以下稅費：
1.營業稅：稅率
du5.55% 賣方繳納；zhi
2. 個人所得稅：稅率dao交易回總額1%或兩次交易差的答20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
2樓：華府房產
參考以下各項計bai
算：1、增值稅du（約為房屋售價的5%，滿兩zhi年免交dao
），原業主繳納內。
2、個人所得稅（房屋售容價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
我買的房子是127平米，過戶手續費是多少？
3樓：我本熱情
如果沒有中介賺差價的話，大概過戶費6萬多一點。
4樓：知足
購房的過戶費取決於你的購房款是多少，越大交的費用就越多。如果是新房，一般個稅，契稅，維修**，合計為房款的3.5%，再加上少量的工本費。
5樓：匿名使用者
這要看是新證老證了，老證一萬左右新證二萬！
6樓：匿名使用者
按百分之十七算，大概要四萬六左右！
7樓：野狼
你買的是二手房？看看滿幾年了，不滿兩年要有個5.33%的營業稅，1個點的個稅，1.5的契稅
8樓：下輩子嫁給你
這要看房產證過源了五年沒有，過
bai了五年就du
便宜很多，沒有的話就要多付錢。zhi
契稅=成交額×dao1.5%=54萬×1.5%=8100元印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元乙所需交納的稅費總額為8370元。
產權證房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）土地使用權登記費：
0.13至0.3元/平方米（佔地面積）房屋所有權證：
住宅80元/件，商鋪550元/件房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：80元/件
二手房127平方41萬需要多少過戶費
9樓：匿名使用者
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.
5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%
二手房過戶需要多少費用
10樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
11樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，
視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
12樓：昌德文別辛
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，
面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米（新規：200-400元）5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：兩次交易差額的5.55%(房產證滿5年免徵)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
各地稅收及費用徵繳有差異，以當地為準。（主要是契稅誤差0.5-1%）希望對您有幫助。
13樓：項寄竹摩庚
你的情況需要交納的
稅費：一、
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8000左右的稅費
超級經紀人網
為你解答
14樓：顧菲靖嬋
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）二手房交易的稅費
買二手房買方到底要交哪些稅費？
經濟適用房（江西省不準轉讓）:
未滿五年不準轉讓
滿五年:
土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收2,標準價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)再繳納土地出讓金,同上
15樓：鬆儉愈環
每個地方可能不同:
在雙方稅費各付的前提下:
在房產交易所要交的手續費:3元/平方
賣方也是一樣
印花稅:0.05%
賣方也是一樣
賣方交營業稅
5.65%
土地增值稅收政策0.5%
工本費買方交80+10元
買方交契稅
好像是1.5%還是1%(按交易中心的評估價)此答案僅限參考!!!!
16樓：碩來福昂雀
說一下收費標準，你自己算一下：契稅，90平以下1%，90~~140平1.5%，140以上3%；印花稅，01.
%；交易手續費6元/平；工本費220元；營業稅年限目前已經改為2年，所以免了/
大概算一下：契稅5100，印花稅340，交易手續費690，工本費220。總計6350左右。
17樓：沐廷謙休己
房產評估
價*1%的個人所得稅房產評估價*1.5的契稅（首次購房，房產局開首次購房證明可省0.5%）原契稅發票日期未滿2年要繳（房產評估價-原房價）*5.
5%房改房交易費每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它費用113元
18樓：笪安晏書白
1，按房產證的面積乘以當地《低價或者小區的》評估價,2，契稅一套房90平一下1%，90平-144平1.5%，144平以上3%，二套房無論面積多大都是3%3，營業稅
19樓：烏痴瑤允渺
私房？？？
原業主有產權兩證嗎？
如果沒有，不能過戶。？
如果有，看清楚產權性質，土地性質？
那普通住宅就是3%契稅，1%個人所得稅，房產***理已過五年那就是差額總價的5.7%，如果沒有就是全房款的5.7%，另外有點點雜七雜八的小費用，比如工本啊，印花啊之類的總額的0.
5%。那朋友你自己算咯。
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50平米二手房過戶費是 契稅。1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 第二套住房，按照3 繳納。營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。申請人應當向登記機構提交下列檔案 房地產登記申請書 原件 身份證明 影印件 房地產權證書 原件 繼承...
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