1樓：馬瑞權律師
房產抵押擔保借款是有法律效力的
2樓：力德工商財稅
債權人是出借人，怎麼用自己的房產證抵押給自己呢？
若是筆誤，借款人用房產證抵押的話，借款合同產生效力，但是抵押不產生效力，因為抵押擔保的生效要件是辦理抵押登記，只押房產證不生效。
3樓：及大
必須辦理房屋他項權證抵押手續。
4樓：ab渴望
如果債權人，只有一套住房的話是不能用來抵押的！
5樓：衝浪**優化
通常是產生法律效力的，受法律保護的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6樓：匿名使用者
那要看你借貸時的手續是如何辦理的了
民間借貸，2個債權人，我向法院申請財產保全在先，但債務人房產證押在另外一個債務較多的債權人手上？
7樓：匿名使用者
唯一住房不能採取處置性執行措施，即拍賣。但可以採取控制性執行措施，即查封。查封房屋就算控制房屋，迫使被執行人還錢。
以後，法律難免要修改或改進，到時候總要解決的。所以，實在沒有其它財產，申請執行人也要要求法院將被執行人的唯一住房予以查封。另外，唯一住房不能執行，是要保證被執行人的基本居住權。
如果唯一住房偏大、豪宅，允許申請執行人另行提供一套住房，面積達到當地人均面積，然後執行唯一住房。
民間借貸中，債權人轉讓債權還需要通知擔保人嗎？如果不通知擔保人轉讓的債權對原保證人還有法律效應嗎？
8樓：
《擔保法》第二十二條規定 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
《擔保法解釋》 第二十八條規定 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的範圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。
9樓：匿名使用者
有效。依據是擔保法22條，除非保證合同約定不得轉讓
房產證有什麼作用房產證有什麼用？
1 房產證是房產的買賣 交換 租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。2 沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓 贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不...
房產證上的產權人問題急，房產證 主戶主什麼意思？
1 先問問 拆遷前的房是他們結婚之前你媽媽自己的房還是他們結婚後共同購買的房 只是產權證上只寫了你媽媽的名字？2 如果是結婚前你媽媽自己的房 拆遷後又是按原房面積安置的新房 而不是按戶口，那麼這房就是你媽媽的夫妻共同財產，你媽媽想怎麼處理就怎麼處理 想寫誰的名字就寫誰的名字，你繼父無權干涉 當然，如...
夫妻共同買房，房產證只寫人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價 如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。法律依據 民法典 ...