1樓：小魚教育
應該按照取得的房租收入依12%稅率計徵房產稅。房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申報了。如果租金收入明顯低於市場**（公允價），稅務部門會按照市場價評估你公司的房租收入的。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
從價計徵：
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2樓：匿名使用者
房屋出租的按租金的12%繳納房產稅。
3樓：匿名使用者
應該按照取得的房租收入依12%稅率計徵房產稅，還要按5%稅率繳納營業稅，房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申報了。如果租金收入明顯低於市場**（公允價），稅務部門會按照市場價評估你公司的房租收入的，並按稅務局的核定房租收入徵收相關稅費。
《房產稅暫行條例》對此規定如下：
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
公司的廠房要交房產稅嗎，如何交
4樓：諾諾百科
需要交納房產稅。
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
計稅依據
從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
擴充套件資料：
稅收優惠
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；
4、個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅；
5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；
6、從2023年1月1日起，房產稅。
7、經財政部批准免稅的其他房產：
8、老年服務機構自用的房產免稅；
9、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，可免徵房產稅；
10、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中做相應說明；
11、在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；
12、為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；
13、從2023年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；
14、對高校後勤實體免徵房產稅；
15、對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；
16、從2023年1月1日起，對按照**規定**出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅；
17、對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍以外的上在縣郵政局核心算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2023年1月1日起不再徵收房產稅；
18、向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。這裡的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業；
19、自2023年1月1日起至2023年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。
5樓：文件類共創空間
公司的廠房需要交房產稅。
有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
6樓：匿名使用者
是的。自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%
出租的按租金*12%
企業房產稅怎麼交？ 200
7樓：可靠的蠶寶寶
房產稅不交會以拒稅、避稅、逃稅進行拘留，建議按約繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
文號：國發[1986]90號發文單位：*** 發文日期：1986-9-15
第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民**規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；
二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三，宗教寺廟，公園，名勝古蹟自用的房產；
四，個人所有非營業用的房產；
五，經財政部批准免稅的其他房產。
8樓：匿名使用者
出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。從生產經營當月開始交
9樓：得之我興
如果你是公司的房子 租給別人，收百分之12的房產稅。如果之前沒有就去稅局申辦這個科目，然後記賬交稅就好樂
10樓：來自植物園大氣的銀狐
你不需要交房產稅。房產稅是由房屋產權所有人交的，也就是出租人交房產稅，承租人不需要交房產稅
11樓：伊友菱
房產稅的徵收範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
12樓：嚴打虜偽舔桶
根據稅法規定，房產稅的計算方法按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。從生產經營當月開始交
13樓：西西的姐哦
直轄市人民**規定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據
企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
14樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
什麼是房產稅，房產稅什麼時候交，房產稅的納稅期限是什麼？
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。20...
房產稅的開票問題,公司房產稅發票問題
房產證影印件,證影印件,稅務登記證副本影印件,租房協議,受託人身份證影印件,出租方單位法人委託書,還有錢,開的票除了交12 的房產稅,還要交5 營業稅,7 城建稅,5 教育附加等 營業稅 營業稅的附加 房產稅 印花稅。如果你是個人的話,還有個人所得稅。但不同地方具體規定不同,一般是按一個統一的徵收率...
我們公司是租用的辦公室，房東沒有交房產稅，現在地稅局打電話要
這個和你沒關係，如果房東不交稅就無法辦理房產證，所以交不交稅取決於房東是否想繳稅。如果你的公司需要出租房的房產證影印件那就麻煩了，所以如果你要辦理有關需要提供房產或者租住房產資料的事情的時候，那就辦不成了。還有你交的是房租，房東應該要交房屋租賃所得稅。這些都和你沒有關係，因為房產不是你的。所以你不需...