1樓：獅子一個窮人
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
2023年9月15日，***釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵稅，及對非本地居民的新購房產徵稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵稅試點可能擴大；也可能有新的法規出臺。
2樓：卡宴聯盟
.落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
3樓：政法校長時代
個人住房需要交房產稅。主要有
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
4樓：話題大放送
房地產稅開始徵收，個人住房需要徵稅嗎？看看專家怎麼說
5樓：蕭夏柳郗清
個人住房，屬於非經營性住房，是免稅的。經營用住房時要繳稅的。但是現在國家在做這一塊的工作，就是非經營住房也準備繳稅，但是還在準備中。
一句話，個人住房時不用交的。
買的商品房是個人住房，需不需要交房產稅？
6樓：老耆
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
2023年9月15日，***釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵稅，及對非本地居民的新購房產徵稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵稅
試點可能擴大；也可能有新的法規出臺。
個人住房需要交房產稅嗎？
7樓：獅子一個窮人
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
2023年9月15日，***釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵稅，及對非本地居民的新購房產徵稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵稅試點可能擴大；也可能有新的法規出臺。
8樓：話題大放送
房地產稅開始徵收，個人住房需要徵稅嗎？看看專家怎麼說
個人購置的房子是否要交房產稅？
9樓：匿名使用者
房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才徵.也就是對房產投機商.
對個人正常居住購買住房沒有太大影響.
集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬於免稅範疇,但你要是給出租了,就是營業房了.
10樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
11樓：匿名使用者
首先要搞清房產稅的概念，和稅的概念，「這句話的意思是我們個人買的房子不要交稅嗎？」這回話不對，個人買的房子在辦理房屋所有權證是要繳納契稅和印花稅的。
12樓：艾利問々鹿
你要看在那個地區啦。都不一樣的！你也要分清哦。
一套別墅要交房產稅嗎，一套別墅要交房產稅稅費嗎
需要。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，正式釋出了 中華人民共和國房產稅暫行條例 從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表...
房產贈與要交房產稅嗎，房產贈與還需要繳納房產稅嗎
受贈人應當繳納 住房 80元 套或非住房550元 證，手續費 住房3元 平方米 非住房5元 平方米，印花稅 0.5 5元 證，契稅 3 土地收益金 1 贈與人 手續費 住房3元 平方米 非住房5元 平方米，印花稅0.5 通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得...
工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅嗎
現在的大多數情況下，企業只有土地使用權而沒有所有權。我們應該繳納城鎮土地使用稅。房產稅是以房屋產權所有人為納稅人開徵的一種稅。房屋產權和土地使用權是兩個不同的概念，劃分範圍也是不一致的。所以將土地使用權放入房產再徵一道房產稅是重複徵稅的行政行為。中華。會計網校小文哥回覆 假如執行企業會計制度，那土地...