工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅嗎

2022-01-06 10:39:43 字數 3202 閱讀 8275

1樓:匿名使用者

現在的大多數情況下,企業只有土地使用權而沒有所有權。我們應該繳納城鎮土地使用稅。房產稅是以房屋產權所有人為納稅人開徵的一種稅。

房屋產權和土地使用權是兩個不同的概念,劃分範圍也是不一致的。所以將土地使用權放入房產再徵一道房產稅是重複徵稅的行政行為。

2樓:匿名使用者

中華。會計網校小文哥回覆:假如執行企業會計制度,那土地使用權計入房產價值中,這時,是房產稅的計稅基數;

假如執行新企業會計準則,那土地使用稅可以單獨入賬,不計入房產價值,這時可以不作為相關計稅基數;當然,實際工作中,地稅部門常會發生爭議,這時需要多協調(如何協調?財務經理或者老總應該明白的,你做彙報就行了)

3樓:通古斯山

自行建造的按規定土地不得計入不動產成本,如果計入申報房產稅時可剔除,和專管員聯絡下,提供土地購買價值及在建工程計入土地金額的依據。

不然的話房產稅要多交了。

養殖家庭農場一年交多少房產稅,土地使用稅?

4樓:鑽誠投資擔保****

工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。 土地使用稅按土地面積繳納,每季度繳納一次。 房產稅計稅基數問題:

不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物專案記載的金額,還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅

企業購買工業用地性質的廠房需要繳納房產稅嗎?

5樓:匿名使用者

購買產房時需要交納契稅,記入廠房的原值。

另外貴企業購買的廠房是不是已經做出三證了,如做出了等房產過戶後就要交房產稅和土地使用稅

6樓:

要交。還要交契稅,土地使用稅

7樓:匿名使用者

原則上是要交房產稅的。

獲得房產證時交契稅。契稅=房產購入金額*契稅稅率(一般為1%-5%之間)

平時交房產稅和土地使用稅:

房產稅=房產原值*(1-扣除率)*1.2%/年 扣除率在10%-30%之間,具體視當地規定;

土地使用稅=土地使用面積*單位面積稅額 單位面積稅額按當地省級**規定。

由於房產稅是地稅,有時當地會有優惠政策。

工業用地土地使用稅需要交嗎,土地使用稅需要

8樓:佼凝靜

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的,或產權未肯定及租典糾紛未解決的,由房產代管員或使用人繳納。

9樓:易書科技

工業用地土地使用稅需要交。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

按照此規定,土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。

同時,土地使用稅的納稅義務人為:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位。

本條內容**於:建築工業出版社《家庭裝修大全》

工業用地房產稅和土地使用稅怎麼交稅

我有360萬工業用地的庫房、一年要交多少土地使用稅和房產稅?

10樓:風雨答人

土地使用稅稅率跟具體地方有關,

房產稅為房產原值的1.2%。

11樓:匿名使用者

我們這的土地使用稅是工礦區的,四元一平,房產稅是1.2一平,你們那適用哪個。

個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎

12樓:僕僕風塵

根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十

四、根據房產稅暫行條例規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此,個人出租房屋,應按租金收入全額徵收房產稅。

根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定:對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。

擴充套件資料

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。

土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地,鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。

為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

13樓:小不點

個人購買自用住房要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎?

14樓:龍泉

一般來講,個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的;但是,你如果將房子由於商業用途,就要繳納房產稅和土地稅了。

15樓:笑笑情郎

個人用於居住的免交房產稅,出租給他人居住的要按租金收入的4%交納房產稅,按租金收入的5%交納營業稅

不用交納土地使用稅,有土地使用權證的才交納土地使用稅

16樓:匿名使用者

房產稅是個很模糊的概念,它的物件不是房子,而是一個擁有權和一個使用權。

簡單的來說,用於自己生活居住使用的,有產權證和土地證的免交稅,如果用於商業賣賣租賃用途的,需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話,過戶過程中,買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費(證件)、維修**(物業方面收的,一套房子終身只交一次)。

也可以這樣理解,就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中,只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。

還是做個納稅的好公民哦。

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