1樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費具體如下（全部的稅費）：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：6元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
5、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年)6、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納7800左右的稅費
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2樓：866路巴士
首先,過戶計稅的金額不是按你們買賣**交,是按國土局的評估**交,國土局的評估**一般都是很低的,一般是你們成交**的三分之一或二分之一,你們過戶時上報的**還要低一點,這樣省稅.說到計稅方法大體有兩種,一種是按評估價的全額計稅,一種是按差額計稅.
按全額計稅是:營業稅,買賣稅(雙方各0.015,),個人所得稅,加起來共是0.11的稅.
按差額計稅是:評估價減原業主的發票價得出差額,個稅是差額的0.2,營業稅是差額的0.05,買賣稅是全額的0.03(雙方各0.015),還有其它的稅很少的幾十塊.
如果差額大的話就按全額計稅省,差額小就按差額計額,按差額計稅的話在國土局登記後拿材料去地稅計稅,計好後再交到國土局.
上面說的是要交的稅,還有就是房屋交易手費6元一平方(雙方各3元),登記費,工本費之類100-200.還有登記之前的測量費一般中介要收幾百塊.
3樓：匿名使用者
是差額徵收，營業稅（差額的5.5%）ok了！ 這個是北京的演算法，不知道你家那邊的演算法是不是一樣！
4樓：悉佩縱欣愉
這個問題你必須去房管局諮詢，每筆房產交易情況都不一樣。
信陽二手房怎麼算過戶費用？
5樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
信陽二手房過戶費怎麼算
6樓：房產諮詢與服務
過戶費就是對契稅、增值稅、個人所得稅的總稱，信仰二手房最新收費標準如下：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
7樓：大理柱子哥
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
信陽二手房50萬過戶費要多少
2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
8樓：向上爬地蝸牛
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
9樓：鑽誠投資擔保****
一般的情copy況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
10樓：烹茶聽雨小滿
買房人應繳納稅費和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
40萬二手房過戶費多少，二手房過戶費 交易費 要多少
1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 90平以上2 商業房或公司產權房 3 契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2 個人所得稅按全額的1 由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的 3 交易費，4元 平方 4 轉移登記費，80元 5 權...
天津地區二手房過戶費為多少，天津二手房過戶費大約多少
目前過戶費需要買方產生的費用為 1 測繪費1.36元 平方 2 評估費0.5 評估額,允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 4 所得稅按全額的1 北京地區按差額20 由賣方承擔,滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費80元,買方 ...
50平米二手房過戶費是多少，二手房50平過戶費需要多少錢
50平米二手房過戶費是 契稅。1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 第二套住房，按照3 繳納。營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。申請人應當向登記機構提交下列檔案 房地產登記申請書 原件 身份證明 影印件 房地產權證書 原件 繼承...