1樓：手機使用者
1、房屋所有權的轉移須以登記為前提條件。
根據《保險法》：「投保人對保險標的應當具有保險利益，保險利益是投保人對保險標的具有的法律上承認的利益。」這裡強調了投保人、被保險人與標的物的利益必須為法律所承認，只有適法的利益才能成為保險利益。
房屋買賣是一種特定物的交易，它除了要求當事人之間合意外，還要求具備特定的法律形式。本例中張某已購公房的**雖已獲得房產行政主管部門的批准，但是買賣雙方既未向房地產交易管理部門申請辦理過戶手續，繳納契稅，也未向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續，因而可以認定房屋的所有權並未移轉，買賣合同無效。根據《經濟合同法》第16條：
「經濟合同被確認無效後，當事人依據該合同所取得的財產，應返還給對方。」即張某對該房屋仍具有可保利益，有權向保險公司提出索賠。
2樓：扮茶
個人覺得,應該是第二種,因為房屋買賣暫時是個人交易的行為,沒有進**產交易,不算是己交易的東西.應該還屬保險範圍,等到交易日再向保險公司申請.
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