1樓：中雯卿覓露
首先釐清一個概念，集體土地的拆遷補償分兩部分，一部分是土地，一部分是建築物。對土地部分，土地徵收安置補償費用原則上是給村組用於對村民的安置及長遠生計的解決，現狀大部分是採取貨幣補償即分錢了事。建築物是按評估**賠償。
由於你是非農戶，所以原則上不會分到徵地款，但僅限於原則上。
如果是國有土地的拆遷補償，則土地和房屋在拆遷徵收時都必須給予賠償，所有補賠償款項全部歸個人所有。
因為現在城區國有土地**遠高於同面積的建築物，所以國有土地拆遷**遠高於集體土地**。
至於40平米的補償，只是你們區縣或鄉鎮或村組的個別政策，因為不具有普遍性，所以無討論價值。
國有土地和集體土地在拆遷上補償一樣嗎？
2樓：匿名使用者
1\最近家裡可能要拆遷，現在房子土地證上是國有土地，房產證是商用房！拆遷的話和別人集體土地的又區別嗎？有沒有什麼具體的條例？
答、國有土地是國家所有，你只有使用權，沒有買賣的權力。集有土地是集體所有制，他有集體共有，有轉讓，買賣的權力。你的土地證上是國有的，拆遷時國家安置你回遷，就不存在土地的補償。
2、有沒有什麼標準？因為以前看到一個報道，貌似土地證不一樣，拆遷區別也不一樣的？ 答、有標準，你可上網查一下，農村集體土地的管理條例。
國有土地管理條例。兩條例有區別是不一樣的。
3樓：
國有出上地和國有土地在拆遷上補償有什麼區別？
國有土地和集體土地在拆遷安置補償上有什麼區別
1 最近家裡可能要拆遷，現在房子土地證上是國有土地，房產證是商用房！拆遷的話和別人集體土地的又區別嗎？有沒有什麼具體的條例？答 國有土地是國家所有，你只有使用權，沒有買賣的權力。集有土地是集體所有制，他有集體共有，有轉讓，買賣的權力。你的土地證上是國有的，拆遷時國家安置你回遷，就不存在土地的補償。2...
集體土地和國有土地有什麼區別
1 所有權人不同 國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於 大眾 所有，由人民 代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織 以下簡稱 集體組織 成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於 小眾 ...
建設用地跟國有土地的區別，集體土地和國有土地有什麼區別？
1 建設用地是從土地用途的角度講的，國有土地是從土地權屬的角度講的。2 建設用地可以是國有土地，也可以是集體土地，如農村村民宅基地。國有土地可以是建設用地，也可以不是，如農業用地。建設用地是指可以用於建設建築物及構築物等從事非農業生產用地和未利用地以外的範疇。我國的土地性質分為集體土地和國有土地。國...