1樓：房屋拆遷那些事兒
所有權不同，國有土地是屬於國家的，補償給你的是使用權受損而補償。集體土地是歸集體所有的，補償是給到集體的，然後再由集體給個人。
補償的價值不同，通常國有土地的補償，要高於集體土地。
2樓：歡樂
1.二者依據的法律法規不同，實施的程式也有所不同。國有土地上房屋徵收依據的法規是***590號令，集體土地徵地拆遷依據法律《土地管理法》及各地**依據該法制定的《徵地拆遷實施辦法》。
2.徵收的目的不盡相同。國有土地上房屋徵收主要是公共利益需要而徵收；而集體土地上徵地拆遷除公共利益需要外，還可能是集體利益需要，或經濟發展重新規劃佈局而徵地拆遷等。
3.評估補償方式不同。國有土地房屋按類似於當地房地產市場**評估補償；集體土地房屋按重置**結合成新評估，集體土地對個人不補償，但可重新劃拔宅基建房，也可由村集體統一建房安置，對徵地拆遷的失地農民，**還會考慮生計問題合理安置。
3樓：
國有土地上房屋徵收與集體土地上徵地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
國有土地上房屋徵收適用的法律是***590號令，即《國有土地上房屋徵收與補償條例》和各地**依據該法規制定的《房屋徵收實施則》。
集體土地徵地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《徵地拆遷補償辦法》
國有土地上房屋徵收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償物件是房屋的所有權人，與家庭人口的多少沒有關係。
集體土地徵地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建築物及其附屬物進行評估補償。土地是按本村集體經濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在徵地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別？
4樓：楊在明律師
國有土地上房屋徵收與集體土地上徵地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同內。
容國有土地上房屋徵收適用的法律是***590號令，即《國有土地上房屋徵收與補償條例》和各地**依據該法規制定的《房屋徵收實施則》。
集體土地徵地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《徵地拆遷補償辦法》
國有土地上房屋徵收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償物件是房屋的所有權人，與家庭人口的多少沒有關係。
集體土地徵地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建築物及其附屬物進行評估補償。土地是按本村集體經濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在徵地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。
徵收中關於國有土地上房屋徵收和集體土地徵收的區別
5樓：匿名使用者
國有土地上房屋徵收與集體土地上徵地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
國有土地上房屋徵收適用的法律是***590號令，即《國有土地上房屋徵收與補償條例》和各地**依據該法規制定的《房屋徵收實施則》。
集體土地徵地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《徵地拆遷補償辦法》
國有土地上房屋徵收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償物件是房屋的所有權人，與家庭人口的多少沒有關係。
集體土地徵地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建築物及其附屬物進行評估補償。土地是按本村集體經濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在徵地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。
國有土地與集體土地在拆遷補償上有何區別
6樓：房屋拆遷那些事兒
國有土地上房屋的補償：
根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
1、房屋價值的補償：被徵收房屋價值的補償按照周邊類似房地產的市場**進行確定，在這裡我們應當注意的是類似房地產是指區位、用途、建築結構、佔地面積等均相似的房地產。如果協商不成的，應當由房地產評估機構進行評估。
2、搬遷和臨時安置的補償：搬遷和臨時安置補償一般會在**制定的徵收補償安置方案中予以規定。根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》那麼機器裝置、物資等搬遷費用由雙方協商確定，如果協商不成的，可以由房地產評估機構進行評估。
3、停產、停業的補償：因徵收造成的停產停業的補償應當由雙方協商確定，如果雙方不能協商達成一致的，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》應當由評估機構通過評估進行確定。
集體土地的徵收補償：
集體土地上房屋徵收的補償費用分為土地使用權的補償和房屋本身的補償，主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費這四類。對房屋的補償一般僅以重置成本為標準，與國有土地上房屋相比，其獲得的補償數額要低一些。
根據我國《土地管理法實施條例》有關規定：
1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；
3、安置補助費是對因徵地造成的農業人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費，徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
2023年國有土地上房屋徵收與補償條例對於補償有哪些規定
是的，主要還是看當地政策，每個地區的補償政策不同，具體建議諮詢當地徵收部門，感覺有不滿意的地方可諮詢專業律師。徵收補償一般按 抄照市場經濟進行比對，襲會有一個徵收補償安置方案。如果對國有土地和土地上的房屋進行徵收的話，這兩筆補償款是分開計算，但是一般是一併發放的。根據你的描述，如果房屋沒有取得規劃許...
國有土地上房屋徵收按什麼標準計算面積
你所說的樓層面積和戶室面積也就是建築面積和實用面積，徵收國有土地上的房屋，是按照房產證上面的建築面積徵收。國有土地證上房不使用面積肯定是按照你的建築面積來算，也就是樓層面積。包括你的公攤面積。應該按樓層面積算的因為買樓房時樓層的公攤面積也都花的錢了 國有土地上的房屋拆遷時，院落土地面積有沒有補償？如...
《國有土地上房屋徵收與補償條例》實施後，商業開發專案該如何拆
新的評估辦法也出臺了 按市場評估 補償即可 商業專案可以進行區域舊城改造就符合公共利益啦 一樣，沒啥區別。拆遷補償的標準提高了。房屋拆遷程式適用 國有土地上房屋徵收與補償條例 嗎 不一定。國有土地上房屋徵收與補償條例 主要調整和規範的是國有土地上的房屋徵收，內容包括國有土地上房屋徵收的主體 程式 補...