1樓：胡茂銘
如果拆的是劃撥國有土地使用權的房屋，應該按規定標準支付拆遷費；如果拆遷的屬於出讓國有土地使用權的房屋，除按規定標準支付拆遷費外，還應該向被拆遷者支付土地出讓剩餘年限的土地出讓金。
2樓：小鳥上朝
有這個土地證跟房產證那就可以賠很多。
國有土地使用證的土地在房屋拆遷時，土地能得到補償嗎
3樓：匿名使用者
1、國有土地使用證按要求應該2年年審一次 但不年審也不影響你的權利2、城鎮土地是沒有補償的，農村有土地補償費、青苗補償、安置補助費和地上 附著物補償費
3、根據評估公司的評估你可以得到相應的房屋拆遷補償4、劃撥、出讓 是土地供地方式的不同 凡符合劃撥條件的物件可無償取得土地使用權， 出讓是有償取得方式，需要支付土地出讓金
5、結構的不同會影響具體房屋的估價 根據房屋建設時間、結構、內飾的不同劃分一定的等級 對應一定的補償標準
4樓：
1.首先集體土地是不能上市進行交易的，而國有土地是可以直接上土地交易所進行交易的。但是通過手續，集體土地可以轉為國有土地。
在拆遷方面，簡單的說就是集體的沒有國家的拆遷費拿的多。同時沒有安置費。
2.沒有三證沒關係，但一定要在建房時通過村民委員會和土地管理局的同意才可以建房，他們曾經同意過了，你就可以得到補償。
3.房契證就是房產證，你付過契稅之後拿到的房產證。好處可能有利用你拿到拆遷費用吧。
集體土地使用證和國有土地使用證的區別：
集體土地使用權證也就是宅基地，不用交什麼費用，無期限的使用；
國用土地使用權證是出讓土地，需要交納一定的出讓金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商業40年。綜合用途50年。
兩者在拆遷時沒什麼不同：拆遷一般都針對地上物補償，土地都屬於國家的，你有的只是使用權，不過都會適當補償的，各地的政策不一致，補償標準也不一樣。
房契是房產證的前身，之前沒有房產證，都是房契。類似與房產證，不過現在都要求去更新了。我國土地分為集體所有制土地和國有所有土地.
在集體土地辦理的土地證是集體土地使用證,在國有土寺上辦理的土地證是國有土地使用證,集體土地只有經國家或城市徵用後才能變為國有土地.在拆遷上兩者最大的區別是補償標準和金額不一樣.在農村一般來說,沒證在拆遷時沒證也不是很大關係的,一般只要有村鎮的證明就行了,都沒有的,在拆遷時也會考慮補償的.
房契證其實就是房產證,有了這個證就能證明房產證上標明的房子歸誰所有了.集體土地沒有交土地出讓金，開發商一般是村子裡的村長之類。國有土地是通過出讓，轉讓，劃撥等正規途徑得到的。
所以集體土地不能上市交易，國有土地可以上市正規交易。如果集體土地想轉為合法的國有土地，需要辦理手續，而這個出讓金的費用一般需要由業主來自己來繳納。拆遷的話國有土地會得到賠償，集體土地的拆遷得不到保證。
房契就是房產證
房屋拆遷沒有房產證只有國有土地使用證怎麼算
5樓：鑽誠投資擔保****
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，回必須有房答產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
有國有土地使用證拆遷給補償嗎
關於動遷 國有土地使用證的問題，關於房屋拆遷賠償，有國有土地使用證和房產證
國有土地使用證bai。便是你 du買下這塊地的使用zhi權。與擁有權。dao土地面積兩百平內。建築面積110平。容房屋產權證面積45平。其他房屋沒有房產證。你這已經說的 很清楚了。土地使用證兩百平拆遷後會按照政策補償。建築面積110平無房產證。也會按照政策無房產證拆遷補償。45平有房屋產權的也會按照...
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