1樓：匿名使用者
一般來講是需要延長土地使用年限的。
你是準備繼續住，還是準**？
對房產證沒有影響，房子是你的，可是地不是你的了。
如果不是太麻煩的話，還是辦理下延期，應該不會很貴。
一般的宅基地都是劃撥，土地性質。你的十五年，是租賃還是轉讓？
劃撥的土地動遷是沒有補償的。
租賃有適當補償。
轉讓的就厲害了，如果不到期，你可隨便要價的。。
2樓：鏈家周毅
土地是國有或者集體所有，真正的權利歸屬是國家或者集體，使用人只有使用權
所以，等土地到期後，土地上的房屋是土地的附著物，房產證的效力也會隨之失去效力
您說的房產證是終身的，這是沒有根據的，可以自己去查查相關的法律法規必須對土地續期後，產權證的效力才會存在
國有土地證有年限麼,如果建房了,有沒有,國有房產證?
3樓：橙
國有土地使用年限,到期後可以繼續租或買其使用權;您指的國有房產證既是開發商從當地房管部門拿到的該物業的大產證。
國有土地使用證和房產證是一個嗎?
4樓：
土地使copy
用證和房產證不是一個。土地使用證：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
5樓：法妞問答律師**諮詢
國有土地使用證與房產證是不一樣的。土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。
6樓：蹇玉花襲丁
國有土地證使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用證，是針對土地使用年限，（商品房使用年限70年），房產證是這塊土地上商品房的擁有權。
請問房產證70年到期後，房子還是自己的嗎？會怎麼處理呢？
7樓：匿名使用者
房產證真的有用嗎？70年產權到期後，房子該怎麼處理
8樓：成都東易日盛裝飾
70年的房產權：指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的回
全能，是物權的一種
答，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
是土地使用權70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權，住宅用地70年，商業40年，綜合50年。
70年後如果國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年後國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續。
有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
9樓：桃淘桃淘
房屋是哪兒的？瀋陽的嗎copy？我只知道瀋陽市房產局的政策，如果是瀋陽的房屋，您需要注意如下幾點：
1.房主的「房產證」——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利**，私下交易屬違法。
2.購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬於原房主的，您沒有此處房屋的產權。
3.辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行（也就是產權單位）辦理房改，說白了就是從銀行的手裡直接購買，面積問題諮詢銀行。
4.瀋陽市內五區的房屋辦理過戶時不需要土地證，五區以外的才需要，土地證要到土地局去辦理，費用大概是幾十元錢。
10樓：樑奕聲卷燕
有房產證只能證明你有房子的產權，也就是地上建築物的所有權。土地證證明專你有享受宅基地或者
屬是本地塊的所有權，有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的實際評估**也就是地上建築物的價值。
11樓：邸亭晚媯鸞
如是土地證和房產抄
證合襲二為一的住房，可以購買，。
如土地性質是出讓，房主沒辦理土地證，可以由房主辦理完畢出讓性質土地證，再和你過戶房產證，
如果是集體或劃撥性質土地，是沒有個人土地證的，不建議購買這房子。這個屬於集體性質住房，只有本地集體內部人員之間可以過戶。不對外部辦理。是沒有繳納過土地出讓金的。
12樓：匿名使用者
樓房業主只有房產證、沒有土地證、可以買賣。
13樓：伍瑤釋胭
武裝部給出具證實嗎
那解釋所謂的
房產證也無效的。
國度不許可生意。更弗成能辦地盤證。
有效的房產證是可以到房管局過戶的啊
14樓：歪貨假打
家屬bai院有房產證沒有土du
地證的房子可以買嗎；還是可zhi以買的，只是dao房產現在還回
不能過戶。。答。
如果有房產證的房子，沒有土地證，還是有使用權的。如果買來坐坐家也是可以的（只要不是危房），甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。
但這有房產證，沒有土地證的房產，相對是比較便宜的，不能和市場房產價相比的。但在買房時，買賣合同，購房發票，原房產證等所有手續，需要要保管好，避免以後的麻煩（因為房產不能過戶）。
（就看以後國家有沒有類式政策解決辦理房產證了）
15樓：匿名使用者
可以買，只要有房產證就是合法的，但是你要問清沒有土地證是什麼原因，如果可以辦最好補辦，只要土地出讓金，沒有土地證在抵押貸款**估要少。
我的房產證上註明是70年產權，是不是說70年後房子就不是我的了？
16樓：金融民工吉胖子
徵收房產稅是耍流氓？房屋產權問題的解決，是否預示加快推出？
17樓：褲衩兒
你說對了，但是呢中國的房子有效保質期為50年！你明白什麼意思了吧～
18樓：幸運的瞭然和尚
理論上房子是你的，土地是國家的，國家暫時沒有說法，但是不必擔心，全國人民都這樣，所以以後會出臺政策續租土地證的
19樓：匿名使用者
不是的，70年產權是指土地使用許可權，上面的建築物永遠是你的。
20樓：f發哥
哪等得到70年.不到70年房子就早拆了！又賠新的.又是70年了
21樓：匿名使用者
是呀不等你住滿早拆了
無房產證，只有國有土地使用證，能否過戶？
22樓：匿名使用者
如果他是三產安置房它是不能過戶的.
再還有就他這套房有沒有牽扯到繼承方面的.如果屬於是繼承的還需要交遺產稅,(還需要他父親的死亡證明...)這稅費很高的.
建議著種房還是不要考慮了,很麻煩的.
23樓：青石街
先要對方把他父親的土地使用證過戶到他名下才可以.
房產證上寫的商辦房與商業有什麼區別？
國土證與房產證上的土地使用年限為什麼不一樣
24樓：匿名使用者
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，內產權年限是容50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。
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房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟 申請 受理 查驗 實地檢視 視情況 繳納稅費 不動產登記簿登記 發證1 申請登記當事人或者 人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如 身份證明材料，若委託他人為 人的還應有 人身份證明材料 授權委託書 房屋 證明材料 登記原因證明檔案 房屋界址 空間...
有國有土地使用證，房產證如何辦理？怎麼收費
一 所需資料 影印件須提供正本核對 1 權利人身份證明及身份證影印件 2 用地批文或土地證 3 房產證及房產平面圖影印件 4 宗地圖 5 房地產權登記申請審批表 二 辦理程式 交易所 廳 產權股 審批 局領導終審產權股繕證 廳收款 發證 三 辦理期限 從收件之日起城區20個工作日 鎮區20個工作日 ...
房產證跟土地使用證的關係，土地使用證和房產證有什麼區別呢
1 土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。2 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證，房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。3 土地證只是證明你的...