1樓：匿名使用者
分析：1、收樓就意味著你們對此房的認可；
2、在房屋結構上，對於專
影響使用功能屬、影響外觀等的變更，開發商應以書面形式徵得相關業主同意，得到業主書面確認後方可變更，否則視為開發商違約，嚴重的業主有權退房；
3、如擋到了消防通道，此房無法取得消防驗收，就不能交房；
建議：1、如想開發商解決問題，就不能收樓；
2、分頭檢視，此房當初報建設局批准的設計圖紙，和現在的差異處；
3、所要此房屋的各種驗收檔案，包括竣工驗收、消防驗收、綜合驗收合格證等提供不全就不能交樓；
4、最好不要打官司，畢竟業主們是弱勢群體，即使官司贏了，執行更難；最佳解決方案是提供此房不合規的各種證明，據理力爭，最後開發商拆除天橋，賠錢了事。
5、遇到此時，業主一定要團結，要有長期鬥爭的準備，防止出內奸。
2樓：匿名使用者
應該能贏
第一：有合同在
第二：「車庫上面,(就是1樓)」應該屬於全體業主，不經過業主大會同意誰也不 能亂建
3樓：味道
kfs必須按照合同上來執行的,像這種情況已經構成違約,可以通過法律來維權.....
部分業主和開發商打官司贏了，是全部業主得到賠償嗎
4樓：李建成律師
跟開發商打官司贏了，如果小區所有業主對訴訟標的有共同權利義務的，承認訴訟的，都能得到賠償。否則不能。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合併審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
5樓：匿名使用者
小產權房，即使有協議也是沒有什麼法律意義的，不建議夠嗎，購買的見喲扣除一部分費用
6樓：匿名使用者
不是全部業主
法院審理案件是不告不理
沒有起訴的，判決對它們沒有約束力
可以起訴到法院處理
7樓：
部分業主出錢和開發商打官司打贏了，是全部業主都能得到賠償嗎？
和開發商打官司怎麼才能勝訴？
8樓：戚廣利
和開發商打官司勝訴，應當具備3個條件：第一，你的訴訟請求應當具有法律依據；第二，你具有開發商侵害你合法權益事實；第三，你有充分確鑿的證據，證明你權益受到侵害及其賠償損失數額。
9樓：匿名使用者
準備好充分紮實的證據是勝訴的唯一基礎。
和開發商打官司勝算大嗎
10樓：周律師
我擔任多家房地產公司法律顧問
你的情況，延期兩年，只要
二、三千太少了，保守估計每家可以要到10倍。根據商品房買賣的相關司法解釋，你們可以要求按照實際損失賠償，至於仲裁所說的錢是指仲裁費，敗訴的承擔。如果你們說的情況屬實，那就不存在敗訴。
你們業主可以聯合起來請律師，集體訴訟，這樣仲裁費用可以大家分擔，沒多少錢，而且由敗訴方承擔。
11樓：大紅門律師服務
具體的內容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎麼約定的，如果有對超期交房和麵積的約定是可以主張開發商違約，要求開發商承擔違約責任的。
建議合同糾紛內容比較複雜，可以找一當地律師當面諮詢後再做決定是否委託律師。
12樓：北京楊文戰律師
如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約。
勝訴應該沒什麼問題。
仲裁的費用比訴訟要高很多，這沒辦法。受理費處理費加起來再小的案子也要幾千元。但既然約定了仲裁，除非能協商解決，否則只有這一條路。
13樓：你爸不是罪
我的寫的是總房款的萬分之三，預期兩年多，現在正在打
請教各位律師，和開發商打官司，有沒有勝算
你好！你與開放商之間的合同是合法有效的，因此合同中所約定的條款對於合同雙方均有約束力，按照你所提供的資訊，我按照你的提問順序一一作答。第一，收房通知書中註明的一項由於不是你們雙方簽訂的合約，僅為單方的通知，因此並不對你必然產生約束力 第二，如果未收房，開放商並不能以此為藉口要求違約金，因為該條款並未...
車位歸屬權到底是業主還是開發商的
物權 第七十三條規定，建築區劃內的道路 綠地 公共場所 公用設施和物業服務用房，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。也就是說，小區路面的停車位開發商無權，歸業主共同所有，業主委員會可以決定是否收費。但同時，物權商品房買賣合同 內明示該面積沒有計入公攤則屬於開發商所有，開發商是有權...
開發商將我所買的房子出租出去，想退房，開發商不答應怎麼辦
開發商未告知已出租事實，就 房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要 專求判決合同無屬效，返還已交購房款。最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 試行 第六十八條之規定 一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。我按...