1樓:白方危英媛
房產抄證上是父母的名字,你襲不可能把你的戶口遷移到房產證上面,即使是父子或者是父女關係也不可以,除非你父母同意把房產過戶給你。
你的戶口如果想轉移到你父母戶口本上,只要符合子女投靠父母戶口條件,那倒是可以的!
把你的戶口與父母戶口並戶與你要把自己名字併入父母房產是完全兩碼事。除非你父母同意把房產過戶給你,否則你不可以的。
2樓:匿名使用者
首先bai,不少城市有房屋面積或du
購房金額達到某數zhi才能落戶的要dao求,這個專要落實。屬
其次,共有人之間沒有直系親屬關係的(你們沒結婚),只能給一名實際居住在本房屋的產權人按規定辦理常住戶口,其他產權人(你男友)須經過公證機構公證同意放棄辦理常住戶口。
3樓:何翠月
上戶口還需要很多條件.你可以去當地政務中心諮詢一下.房子問題你應該可以.
房產證上新增共有人名字,如何辦理?
4樓:風清揚
房產證上新增共有人名字辦理流程以及所需要的費用:
1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2. 去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3. 去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
房產證上新增共有人名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產證。
4. 新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
擴充套件資料
一般來說,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實**屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定:自房屋所有權證簽發之日起,買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。
5樓:浪奔彼岸
有房有貸的情況下,為房產證新增共有人名,辦理流程為:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、房產證加名字費用:
(1)公證費 40元/平米 按產權證面積核算
(2)契稅:按基準稅率(3%)全額徵收,由受贈人支付。
(3)測繪費:1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算、
(4)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
(5)登記費:(工本費)80元 (共有權證)20元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
具體為登記申請書(原件)、申請人身份證明(原件和經比對的影印件)、房屋所有權證書(原件)、約定協議的原件(各產權中心提供範本)以及婚姻關係證明,例如結婚證和戶口本等(原件及影印件)。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
夫妻加名業務是房屋登記業務中的一項常規業務,需產權人及房屋共有人同到登記部門主動申請辦理。
擴充套件資料:
增加房產證上的共有人,實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
1、贈與
假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字,可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。
應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖;
最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門,申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
2、買賣
想在自己的房地產權證上加上兄弟名字,可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門,申請房地產權轉移登記,增加兄弟為房屋共有人。
3、析產
以房屋析產登記增加房屋共有權人,僅適用於夫妻之間。需先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖;
最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門,申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
6樓:墨汁諾
房產證上加名字及辦理費用,主要有以下幾種情況:
第一種情況:房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須徵得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字,而一般抵押權人是不會同意的,所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
第二種情況:房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管視窗辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用:住宅加名字的費用是100元(配圖費20元+登記費80元)。非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元+登記費550元)。
當然,還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以新增對方為房屋產權共有人,在婚姻發生變化(如離婚)產生離婚析產時,可以將房產變更到其中一人名下,需繳納住宅登記費80元每套,配圖費20元每套。
擴充套件資料:
房產共有人,用直白的話來說,就是數人共同擁有房產,共同行使對該房產的權利。
《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋,房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」,已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》,以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人,而非因婚姻或繼承等關係取得房地產的共有人。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
7樓:年年好運
1.夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證,需原件至行政服務中心房管視窗辦理,鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理。
2.如果房產有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須徵得抵押權的同意方可加名字,而一般抵押權人是不會同意的,所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
3.房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字 夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證需原件至行政服務中心房管視窗辦理即可。
4.父母房屋加子女名字是天經地義,也是很簡單的事,更不應該需要費用。但從物權來講,現產權人是甲一人,即房屋的百分之百產權屬於甲,要在房產證上新增名字,
5.在房產證上添第二人名字,被新增人不管是子女還是父母、都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權,轉移其中的部分產權給第二人。
6.婚後購房夫妻各50%產權,無論誰的名字都一樣,提交辦理房屋產權證手續,辦理產權登記時如是已婚,夫妻任何一方都可以去辦理。
8樓:之何勿思
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
辦理《房屋共有權證》的條件:
1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;
2、也可以按共同共有,即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
3、 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
4、《房屋共有權證》的頒發方式:共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書,其餘共有人各執房屋共有權證書一份。
房產證所有者和共有者，房產證上的所有權人與共有人有何區別
你媽媽的去世和產權的關係變化沒有任何關係，產權人仍然是你爸爸和姐姐 你姐姐擁有房產的時候尚未再婚，屬於婚前財產，你的老公和姐夫均沒有繼承的權利。房子一半屬於你父母的共同財產 雙方各享有四分之一 你母親去逝後，對於她享有的四分之一份額可以繼承，你父親 你和你姐姐平分 對於房子的另一半，屬於你姐姐所有，...
拿房產證去銀行抵押貸款，房產證上的名字是我爸爸的，我可以拿去
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 如果你爸爸到公證處做一份委託公證，委託你將該處房產拿到銀行抵押就可以，否則不行。這個不可以的...
房產證上的共有人佔的份額是如何登記的
在辦理房產證時你們寫一個各佔份額的證明說明各佔份額就可以。填寫申請表時共有性質時寫按份共有寫明份額。這個在 房屋登記來辦法 中稱為自 按份共有，當然可以辦 bai理。但在必須在申請登du記時提供各zhi人所佔份額的書面約定，dao這個約定要籤於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定...