1樓：
有記錄是有記錄，可不影響首套房。現在*****的發了。。。
2樓：匿名使用者
有貸款記錄的，而且以後算二次購房
夫妻婚後買房，男方為主貸人，女方共同還款，房產證兩個人的名字。女方再購房是否算首貸嗎 20
3樓：匿名使用者
應該是算的，女方只是共同還款而已，貸款人是男方。個人覺得應該算首貸的。不過具體的還得諮詢相關律師，或是相關資深人士。
4樓：my可憐de鼻子
這個要看你的貸款合同的貸
款人是男方一個人還是你們兩個的名字了回，如果貸款合同的答貸款人裡沒有你的名字的話，你只是還款應該不會有貸款記錄。不過房產證有你的名字，現在很多地方都是認房又認貸的話，你也算二套了。具體的最好問問當地的房管局，房產銷售和銀行的人，畢竟每個地方的政策還是不一樣的。
5樓：
不是首貸，除非確實離婚並且房子已經辦理好手續賣給男方了。
6樓：奔騰資訊科
不算 協議離婚不算，誰知道真的假的，你倆人一商量！！！！呵呵
7樓：★陽光更燦爛
不算了。
要按購第二套房處理了。
8樓：不謝小李
以家庭為單位的算2套，
夫妻雙方共同貸款買房，男方是主貸款人，房產證上有我們兩個人的名字，請問女方要是買房，如何才能算首套
9樓：韋宛泉
你好：算二套。現在買房貸款，銀行會查夫妻雙方的信用報告。
夫妻婚後買房，男方為主貸人，購房合同有兩個人的名字。 離婚後女方再買房屬於首套嗎？
10樓：匿名使用者
1.一般婚後買bai的房子
du都算共有財產，想將房子過zhi戶給男dao方，你們可以在離婚協議上
版約定併到公證權處公正，等房產證下來後辦理過戶手續2.既然購房合同上有2個人的名字，則說明房子你們都有份，你可以到銀行拉下你的信用記錄，如果上面有還款資訊，則說明那套房子已經算你的首套房子了。
11樓：
可以的，雙方可以協商財產歸屬。前面那套房屬於夫妻共同所有，如果最後協議歸男方的話，後面那套房就屬於女方的首套了。
12樓：匿名使用者
可以協議離婚，離婚後女方再買房屬於首套。
婚後男方買房還貸款，房產證上寫夫妻兩個人的名字，女方需要辦理什麼手續或者做什麼準備嗎
13樓：匿名使用者
只需要和你一起帶上身份證、戶口簿、結婚證、合同原件、首付款收據、pos單，到時候開發商組織和銀行見面你們就只需要簽字蓋指紋就可以了。
14樓：房產諮詢與服務
不需要刻意準備，下證的時候就需要提供身份證、戶口本、結婚證。。。。
15樓：高密聖亞
雙方帶著身份證、結婚證、房權證（無房權證需要開發商出具個證明）到房管部門，女方寫一份同意新增為共有人的申請，男方寫一份同意證明，申請辦理即可，多花10元共有人證工本費~
夫妻雙方買房按揭貸款兩個人簽名的，貸款還沒還清。離婚後，女方需要承擔房貸的還款嗎？
16樓：天空沒蜻
競宇按揭顧問抄
回答您：根據我國襲的法律規定，夫bai妻二人關係存在du期間的話，zhi若是夫妻之間一人以dao個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。
但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
房貸還清後，如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。
17樓：水果菇涼
根據我國bai的法律規定，夫妻二人關係du存在期間的話，若是zhi夫妻之間一
dao人以個人名義負債回買房，那房屋的按揭貸款
答的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
關於夫妻貸款離婚後問題，分析如下：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據我國的法律規定，夫妻二人關係存在期間，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
《人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。
18樓：匿名使用者
根據我國的法律規定，夫妻雙方離婚
了，該負債仍然需要夫妻二人共同回
來負債，共同償還。
1、婚前答男方買的房子離婚後歸誰：如果男方婚前買的房子屬於全款則該房產屬於男方婚前個人財產。如果只是婚前付首付，婚後用共同財產還貸，則女方對該房產享有一定的份額。
2、夫妻共同財產的特有：夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
3、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻婚後買房，男方為主貸人，購房合同有兩個人的名字。離婚房產歸男方，女方再買房屬於首套嗎？
19樓：千里單騎的驛站
你好，你們可以協議離婚，離婚財產協議需公證，之後雙方到房管局辦理房產過戶到男方一人名字。女方在產權證塗消後，再購房屬於首套。
20樓：哥又年輕了
首先你們買房去登記了共有人公證了嗎？
如果離婚脫離關係且你沒有銀行借貸記錄，房管局開具證明後那就算首套房！
21樓：匿名使用者
這個首不首套的有什麼區別是嗎
婚後買房，房產證上是我老公的名字，貸款合同上是我們兩個人的名字。現在每月的按揭他父母在還。
22樓：匿名使用者
如果是婚後買房的話算夫妻雙方的供共同財產，因為購房合同上寫的父親雙方的名字。如果首付及月供都由男方父母出的話，房子應該算贈與你們，如果他們能拿出交錢及還款的有利證據，則房子應該屬於男方父母。
23樓：
你要擔心的是，房產證上面只有你老公的名字，沒有你的名字，這個房產有沒有你的份
至於他父母給你們還貸款，除非有證據，否則是不算他們出錢的，法律只看證據
24樓：匿名使用者
不算的，房產證上沒有名字，雖然貸款合同上有你名字，但是你應該不是主貸人，沒參與還貸無證明，應該分不到房產的，頂多有點個人補償...
25樓：匿名使用者
他父母幫我們按揭的這部分錢算我和我老公的嗎？不算。只有『我和我老公』出過房款的那部分才是共同財產。
26樓：匿名使用者
現在可免稅加名，如果就只有加上你名字，你離婚後沒得到什麼...
婚後買房房本上面寫的兩個人的名字但是主貸款是老公的那如果是共同財產嗎
27樓：鈞諾律師事務所
在夫妻關係存續期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
28樓：匿名使用者
婚後財產不管誰出都是共同財
夫妻婚後房產證寫人的名字還是兩個人的名字比較好
從理論上說婚後房產證寫兩個人名字是最好的，但從法律上，無論房產證寫誰的名字，出現離婚都是按 支付佔比 來對房子進行分配。隨著 婚姻法 意識的加強，其實很多人婚後購房都會很在意房子歸屬問題，特別是婚後購房，很多女性則 強烈要求必須有自己的名字，就不會虧 真的如此嗎？其實並不是的。婚後購房按道理填寫雙方...
婚後買房房產證寫人的名字，屬於兩個人的嗎
婚前買房寫一個人的名字，婚後是否屬於夫妻共同財產要看是否婚後夫妻共同償還房貸，如果婚前買房寫一個名字婚後共同還貸則屬於夫妻共同財產。如果婚前一方全款買房則婚後算是買房這方的個人財產。在夫妻婚姻不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外...
房產證上寫得兩個人名字，兩人一起還房貸，可以用一人公積金貸款,另一人的公積金給提現
1 兩個人的公積金全都能提出來的。2 如果是夫妻，貸款評等級是按兩人的計算的。如果不是夫妻，其中一人的等級夠貸款的，就用一個申請就成了。3 公積金貸款的實際還款帳戶，不是你的公積金卡的帳戶，是可以選別的卡的，所以不再乎你每月發到的公積金錢夠不夠還款的。是的，但是你老婆會同意麼？房產證上寫得兩個人名字...