1樓：網友
應申報繳納房產稅、土地使用稅（城鎮需要）、三項附加費（印花稅、城建稅及教育費附加、地方教育費附加）。如果對外出租還可能涉及營業稅---需要注意目前國家對小微企業應納稅銷售額三萬元/每月的，免徵營業稅。
2樓：shjdnx小新
建好以後要交房產稅。
企業自建辦公樓契稅要交嗎，自建辦公樓需要交哪些稅
3樓：稅總一分局
契稅是指不動產的產權發生轉移時，產權的承受人要交納一次性的稅收。不動產包括土地或房屋，交稅人是承受方，就是新業主。
契稅的徵收機關以**的名義給新業主發給契證，這是作為合法產權的憑證。由**通過徵稅來保證產權承受人的合法權益。
契稅按照不動產的**及不動產的轉移方式不同制定不同的比例稅率，承受人要按照規定的比例稅率交納。
企業自建的辦公樓，在建房前拍下土地時是就是作為新的業主承受了土地這個不動產，所以這時企業就取得土地是要交契稅的。建好後的辦公樓如果要**的話，由買房者來承擔契稅這部分的費用，如果辦公樓是企業自己使用的話是不需要交契稅的。
建築企業自建自用辦公樓，要不要繳納營業稅和房產稅
4樓：立正
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第52號）第三條 定：「
條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供條例規定的勞務，不包括在內。
前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。」
因此，您本單位的自建自用行為，並不是有償的提供條例規定的勞務，所以無需繳納營業稅。
；（二）單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建築物後銷售，其所發生的自建行為；」
所以，當您轉讓時會涉及到建築業和銷售不動產兩道營業稅。
至於房產稅，根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（86）財稅地字第8號）第十九條的規定：「關於新建的房屋如何徵稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。
納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租，出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。」
自建廠房和辦公樓如何納稅
5樓：網友
還要交土地增值稅，賣的話還可能要交契稅，自用還要交房產稅、城鎮土地使用稅，對了還可能有什麼城建稅、教育費附加。
6樓：秦漢風雲人物
根據稅法的規定：
1。房屋建築物不屬於增值稅徵稅物件，不徵收增值稅。
2。自建自用建築物，不屬於營業稅應稅專案，不徵收營業稅。
3。建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率3%。
4。銷售不動產的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率5%。
所以，自建並自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅和營業稅。但自建並對外銷售的，應當就其自建行為交納3%的營業稅，再就其銷售行為交納5%的營業稅。
總之，房屋建築物與增值稅無關。
7樓：網友
要交營業稅，在地稅局。
公司自那建廠房辦公樓要繳納哪些稅種,如何計算
8樓：綠水青山
1、營業稅（自建）：建築業（3%），營業稅=營業額×稅率。
營業額=營業成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）2、城建稅。（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%擴充套件閱讀：
如果以後**：
營業稅（5%），銷售不動產（5%），以售價計算營業稅（外購）：銷售不動產，以售價減原購價計算 城建稅及附加：按實際繳納的營業稅計算 企業所得稅：
以淨收益計入當年應納稅所得額（25%） 印花稅：以合同金額計算（ 土地增值稅：以收入總額減除准予扣除專案金額計算（四級超率累進稅率）
9樓：綿紫瞳羊
建造成本等於建築材料與施工費以及相關稅費之和。
相關稅費包括建築規劃房產登記等部門的收費以及建造合同印花稅。
建造成本中各專案必須取得合法報銷憑證（**部門收費收據、稅務發票）只有取得稅務發票，其對應的折舊才可以稅前列支，否則，必須調增納稅。
自建不動產自用期間不繳納營業稅，但應根據建造成本增加房產稅。
處置轉讓時繳納兩道營業稅（首先對自建行為補徵建安業營業稅，再徵銷售不動產營業稅）、土地增值稅、企業所得稅以及印花稅。
自用辦公樓如何繳納房產稅
10樓：稅總一分局
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1)自用辦公樓以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(
11樓：網友
依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為。
計算公式：年應交額=原值*（1-30%）*
新建自用辦公樓何時開始繳納房產稅
12樓：網友
根據《關於房產稅若干問題的解釋和規定》第12點規定，「關於新建房屋的徵稅問題：1.新建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。
2.新建房屋的建成，以工程驗收完畢日起計算。3.
為辦理工程驗收前，已使用、出租或出借的新建房屋，從使用、出租或出借的月份起，按規定徵收房產稅。4.為辦理工程驗收結算的房屋，按工程預算造價減除30%後的餘值計算徵稅，工程結算後的房產原值，不論比預算造價增加或減少，對已徵稅款都不辦理退、補稅。
自建辦公樓用於投資應交什麼稅
13樓：匿名使用者
1、辦公樓建完後，辦理房產證時要繳納契稅。每年還要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果投資，投資取得的收益涉及繳納所得稅。
3、如果出租，出租收入涉及繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、所得稅等。
14樓：匿名使用者
應視同銷售，繳納營業稅及附加稅費、土地增值稅。
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