1樓：購房小專家
賣方的話注意收了錢在過戶，這樣對你來說是比較安全的；合同一定要簽訂好，條款寫清楚一些；明確交易程式，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟；明確違約責任，和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
需要準備：身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產證和土地證。需要繳納的稅費：契稅營業稅個稅1%。
賣房子要交哪些稅費？
2樓：搜狐焦點
二手商品住宅交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。在實際操作過程中，通常買賣雙方會自行商議稅費的承擔者和承擔份額，現實交易中買方承擔全部稅費者居多，那麼二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？
一、二手房交易涉及的稅費。
1、普通的房屋**的稅費就是上面提到的稅費以及收取辦法。贈與的房屋**，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房產**的個人所得稅高出許多。繼承的房產的個人所得稅也贈與房產**的個人所得稅是一樣的。
2、購房的買主進行二手房交易的時候，涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
3、購房的一方購買的是自己的房產，購買是的契稅是根據房屋的建築面積多少決定的，有三檔面積區分，分別是：購買90平公尺以下建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的1%，購買140平公尺以上建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的3%，購買90平公尺至140平公尺之間建築面積的房屋，是的比例。
4、購房的一方購買的並不是自己的房產，名下還有其他的房產情況時，契稅沒有購房建築面積的限制，都是統一按照購房資金的3%繳納。
3樓：鑽誠投資擔保****
賣房子需要繳納營業稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業稅和個稅。
根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額。
4樓：儒雅的
回答買房子要交的稅有：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
就這些了。滿意的話請給贊哦。
5樓：從一開始優秀到底
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？（完結）
6樓：大鬍子說房小助理
賣房子需要交的稅：1、個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網籤價的1%或房價漲幅的20%。 2、增值稅及附加：
房產證不足2年，按全額繳納；2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的徵稅。
7樓：小幸運陰天快樂
一般的情況下賣房需要的費用如下：
買房人應繳納稅費：
契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
印花稅：房款的 ；
交易費：3元/平方公尺 ；
測繪費：元/平方公尺 ；
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
印花稅：房款的 ；
交易費：3元/平方公尺 ；
營業稅：全額的房產證未滿5年的) ；
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
8樓：最近很靠譜
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
賣房子要交哪些稅
9樓：法妞問答**諮詢
賣方需要交納的稅費如下：1、交易服務費：建築面積(平方公尺)×3元；2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×；3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%；等等。
10樓：華律網
賣房子需要交哪些稅？其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平公尺以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平公尺以上住房，按照成交價收取，家庭購買第二套90平公尺以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價交納、土地增值稅(住房暫時免徵)4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納；如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;**購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元/件。
11樓：之何勿思
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
2、印花稅：按照房屋全款的交納；交易費：房屋總面積＊每平方公尺3元；附加教育費：
按照營業稅的2％收取；城建費：按照營業稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
首套90平公尺以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業稅未滿五年則是合同價的。
12樓：網友
1、營業稅：稅率為。
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
13樓：知道
二手房賣家交哪些稅？
14樓：多佑平出詞
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
15樓：網友
那要看您是首套還是二套，首套90平公尺以下契稅是合同價*1%，90到140之間合同價*。如是二套契稅是合同價*3%。還有個稅及營業稅要看房本是否滿五年，如滿五年面積140以下營業稅無，未滿五年則是合同價的。
個稅滿五年不唯一合同價的1%，不滿五年也是合同價的1%。以上是70年產全的住宅計稅。
16樓：綠水青山
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）--
不懼惡意採納刷分。
堅持追求真理真知。
17樓：愛陶陶
買家：契稅。
賣家：營業稅 契稅 個稅。
賣房注意事項有哪些 賣房子要交哪些費用
18樓：鑽誠投資擔保****
辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、 測繪費：按各區具體規定。
二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*房產證未滿2年的)
19樓：後振梅姒俏
1、目前，國內所有的新建房屋，包括城鎮自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產權證》，其本質是屬於土地、房產二證合一的，持有《房屋產權證》就等於拿到了產權證+土地證。因此，你的情況在以後就是乙個普遍的正常現象，你可以放心過戶，無需擔心。
2、買家幫賣家還清貸款，然後交易過戶也是一種常見的流程，當然這種流程對買家存在一定的資金安全風險。你可以用以下方法避免風險：一種是通過中介擔保的方式，三方簽訂協議，由中介公司墊資辦理好過戶手續後，你再把首期支付給中介公司；一種是通過房管局的「交易資金託管」業務，也可以保證買方的資金安全。
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