1樓：鑽誠投資擔保****
低首付很好很好啊，大部分低首付都是房產公司無利息墊資的，所以可以放心用。其他的都是銀行貸款，現在利息也低，很合算。
低首付買房是怎麼回事
2樓：吉屋
所謂的低首付，買房指的就是通過低成本來購房，對於購房者來說低首付降低了經濟的壓力，但是在申請辦理房屋抵押貸款的時候，貸款的額度增加，貸款的難度也就隨之增加，而且有些開發商為了吸引更多購房者買房，不惜為購房者墊付首付款，之後再由購房者還清，所推出的零首付，就是不需要購房者交首付款的一種購房方法，後續所承擔的利息是比較高的，所以不推薦，採用零首付或者是低首付。
首付不夠的買房技巧：
1、如果自身有住房公積金的話，特別是賬戶當中餘額比較多的人，可以嘗試以購房手續來申請提取住房公積金，雖然提取公積金的時間在2到3周，但能夠省下一部分的首付款，也可以解決首付款缺乏的難題。需要先由墊資機構墊資，然後再提取賬戶當中的餘額。
2、名下如果有****，在借不到錢的時候也可以變現。
3、購買了商業保險，可以用保單來貸款。
貸款買房的首付是不是越少越好
3樓：姜超
根據央行有關規定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務，也就是說購房者要交付的首期付款不得少於房價款的20%。
專家認為，一般情況下，應儘量多地申請按揭貸款，因為購房貸款利率已幾次下調，5年以上貸款利率僅為；另外申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。
所以，如果買房人有多餘的存款，同時又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其它方面回報可能會大於支付給銀行的利息。反之，如果購房者有多餘的存款而又沒有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠高於在銀行存款的利息。
一、貸款買房還款期限多長最好。
雖然借款期限越長，每個月的還款額就越少，每個月的還款壓力相對較小，但總的還款額是在增大。
例如，你申請了20萬元貸款，期限為10年，每月需還款2180元，還款總額為26萬元；如果貸款期限為20年，每月需還款1380元，還款總額為萬元，比10年期多出萬元。再者，如果你是在30多歲時貸款購房，20年後50多歲，已接近退休年齡了，如果再延長貸款期限，一旦進入退休階段，將無法承擔較高的還款壓力。
所以專家提議，購房貸款還款期限一般在15年—20年間為宜。
民法典》（生效）第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
為什麼首付越少越好？
4樓：乾萊資訊諮詢
首付越多意味著貸款越少。同樣買一套**相同的房子。你所需付款總額就最少。
當然如果你手裡的資金還有別的投資渠道比買房子有更大的獲利空間，那麼就沒必要首付這麼多了。另外對於資金不夠充足需要利用銀行槓桿的人群，自然首付也沒必要越多越好了。
申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然；因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果自己的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了自己的還款壓力。
為什麼首付越少越好
5樓：齊家
每個人對貸款的定義都是不一樣的，有些人認為貸款就是給自己增加負債，所以很多人都寧願多用一些自己攢下來的錢買房，也不願意去申請貸款買房，到最後發現這種攢錢的速度遠遠比不上房價**的速度。那麼，下面就帶大家一起來了解了解買房為什麼首付越少越好以及貸款買房注意事項。
因為各大城市現在的購房貸款利率都在不斷的降低，所以在這麼優惠的條件下，申請貸款時應該儘量申請最大限額，後期所要支付的利息也並不會太多，就算最後負擔不起，還能申**按。但不管怎麼來選擇，都是個人在負債承受範圍內的，同時，還能利用手上的餘錢來做其他的投資獲得更多的利益。
貸款買房注意事項。
1、前期準備。
每個人的經濟實力都不一樣，有些經濟實力不是很好的人，銀行流水的賬單不是很好，在買房前最好定期往賬戶裡存一點錢，增加賬戶的存款記錄，這樣能有效的增加貸款稽核的通過率。
2、貸款儘量貸整數。
銀行貸款的數目都是以整數為主的，並不會出現千位的數目，所以不要存著僥倖的心裡，一定要嚴格按照要求來申請貸款。
3、買房前儘量少辭職。
一旦決定買房，最好不要經常換工作，辭職頻率高了也會對貸款有所影響的。
4、儘量讓開放商挑銀行。
貸款的銀行儘量讓開發商來挑選，這樣就算貸款沒有批下來，責任也不在你，並且還能讓開發商來幫你想辦法決解。
文章總結：以上就是關於買房為什麼首付越少越好以及貸款買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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