1樓：1如果的如果
選擇商鋪，不需要太多經驗和專業。
只要你瞭解這個城市，知道你所要投資區域的消費群體和主要業態，只需通過簡單的計算就能甄別出值得投資的商鋪。「位置、位置、還是位置」，這是業內人士楊廣安提出的選擇商鋪的首要標準，進一步可解讀成「所選城市。。
2樓：旺鋪網轉店專家
購買商鋪前要注意的六個問題。
1、買商鋪之前多調查。
買了商鋪，你並不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業型別？周邊的消費水平，能支撐什麼水平的品牌？
在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心裡得有本清晰的賬。
2、儘量不買商場裡的商鋪。
不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割**後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。
3、要有商鋪的風險意識。
開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是「一鋪養三代」的時代，（旺鋪網）如果執行不暢，有可能「三代養一鋪」。
4、買商鋪要有前瞻性。
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。
5、看準客流和潛在客流。
商鋪選址一定要注意周圍的**量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段（旺鋪網）也意味著**較高，競爭激烈。
相對而言，社群商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。
6、買了商鋪，不是就此捧上了「金飯碗」。
對商鋪投資的複雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有乙個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間後，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養鋪期，也看不到希望在**。
3樓：旺鋪網轉店專家
地段：先看地圖，再實地蹲點 2.**：
連續至少兩週以上蹲點數人頭 3.進店率：同上。
4.周圍店鋪型別：做好詳細記錄，分析周圍店鋪特徵，預估利潤率 5.
周圍店鋪客單價：挨個進去數商品，看單價，能弄到購物小票最理想。 6.
周邊人群特點及消費力：看著裝，… 顯示全部 1.地段：
先看地圖，再實地蹲點2.**：連續至少兩週以上蹲點數人頭3.
進店率：同上。4.
周圍店鋪型別：做好詳細記錄，分析周圍店鋪特徵，預估利潤率5.周圍店鋪客單價：
挨個進去數商品，看單價，能弄到購物小票最理想。6.周邊人群特點及消費力：
看著裝，年齡段，性別等。通過以上方法得到資料則可大概計算出店鋪銷售額，利潤率等。
看周圍商鋪型別。判斷**中主要部分的人群。 同時根據自己所經銷的內容來判斷營業半徑大概是多少，看看在這個半徑內的居住人群大概是個什麼樣的基數。
顯示全部 看周圍商鋪型別。判斷**中主要部分的人群。同時根據自己所經銷的內容來判斷營業半徑大概是多少，看看在這個半徑內的居住人群大概是個什麼樣的基數。
4樓：諾記美利達
觀察這條街的**量，消費能力。.
上班時間，週末休息時間，能有多少人來逛街。
如何判斷商鋪是否值得投資
5樓：遠見控股集團****
看人氣是永久旺還是分時段旺。
說商鋪就不得不說零售消費市場，因為商鋪就是買東西消費的地方，你所選擇投資的商鋪的價值大小，很大程度上是由在這個商鋪的消費力所決定的，這就跟它所在的區域又有很大的關係。這裡筆者引出兩個概念供大家參考：
靜態消費區，就是在具體的一定的時間段裡，才會有一定消費客群和較大消費量產生的消費區域，叫做靜態消費區。打個比方，乙個僅對內的社群商業區，它只有在傍晚和週末節假日才會有大量消費客流群體在此消費，其他時間如上班時間，整個商業區域會比較安靜，購物的人很少，或者只有一些老年人和小孩這些非主流消費客群進行消費，這樣的區域我們叫做靜態消費區。
動態消費區，就是在規定的營業時間裡，不分固定時間段，都會有大量的流動消費客群和消費量的消費區域，叫做動態消費區。這種動態消費區我們現在更多的會給它"商圈"或者"幾級商業中心"的定義，就如現有的王府井步行街、西單購物中心等消費**比較大的消費區域，商業輻射範圍涉及到整個北京市，甚至是全國，如中關村電子市場等，這樣的區域我們叫做動態消費區域。
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