1樓：水默寧靜
質量差的會漏水，***的不會。
如果屋頂沒裝隔熱層，夏天會比較熱。
現在的房子頂樓漏水嗎
2樓：福州恆鼎建設工程****
影響頂樓漏水的原因有。
一：房屋使用太久，再加上沒有做好保養和維護的措施二：屋頂種了許多的植物，這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
三：建築商偷工減料，使用劣質防水材料。
買了頂層的房子，據說會漏水，我該怎麼辦
3樓：鑽誠投資擔保****
1、補縫，頂樓bai漏水大部分du是縫隙裂開，需zhi要把縫隙填平，等幹後進行下一dao步。
2、用水性防水內塗料或防水材容料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐公尺以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意：12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。
住高層頂樓的業主，頂樓除了會漏水還有什麼弊端
4樓：網友
高層頂樓優缺點如下：
一、住頂樓的好處。
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你乙個小閣樓，可能不能把它做成乙個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
高層頂樓的住宅漏水的幾率有多大?
5樓：土巴兔裝修
高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。
這樣居住起來才會更加方便放心一些。
6樓：風箏等風
8~10年會漏。
漏水，是漢語詞彙，出自《晉書·天文志上》，解釋為漏壺所漏下的水。漏水分兩個部分，上邊裝水的漏壺和下邊接水用的計量壺，在計量壺中插有刻有標記的箭。箭上標有刻度。
樓房區域性漏水，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出乙個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
高層的頂樓怎麼樣，久了會漏水嗎？
7樓：土巴兔裝修
高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果。
防水措施做的比較完整嚴密的話是不專會漏水的，如屬果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。
8樓：望著顫抖的雙手
頂樓漏水是要看樓房質量的，不同的質量有不同的情況，具體情況要具體分析。
頂樓漏水處理方法：
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
9樓：瑤吖瑤
屋面bai是否會滲漏水與建築的高度du
關係不大，正常情況zhi下，所有建築的屋面都dao不應該漏水。回。
有誰知道高層頂樓房子會漏水嗎
10樓：慢慢走慢慢來
底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。
因為它承受的溫差比較大，而且比其他樓層強烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開裂，漏雨是必然的，只是時間問題，而不是說做好了防水就可一萬個放心。
我想買頂樓的房子，因為比較清靜，可是好多朋友說頂樓會漏水，是不是真的很容易漏水呢？
11樓：家裡不漏水
不知道防水其中道理，不可能做好，瞭解想其中道理 ，想漏都難，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
12樓：bb低下頭接吻
請問你為什麼喜歡住頂樓呢？就只因為清靜嗎？但夏天你不怕熱嗎？你現在已經買了嗎？本個也是想買房，也是看中了一套房子，可是朋友都會說會漏水會很熱，所以也很糾結。
13樓：網友
以目前的建設行業管理水平看，頂樓的是容易漏水。
自己買防水的材料做屋頂應該可以。
14樓：葉九兒
找樓房修理工在樓頂上滴上瀝青就可以了。
15樓：小魚兒
真的很容易漏雨。窗臺之類的，我家就是樓頂。
頂樓的房子一定會漏水嗎？
16樓：西郊有雨
不是所有的房子的頂層都會漏水，按照規定，正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏都不會漏水。
住戶購買房屋不超過5年的，或未超過與開發商約定的保修期限的，業主可要求開發商承擔保修責任。如超過保修期，業主可申請啟用房屋維修**進行維修。
像樓頂這樣的公共部分，屋面防水或是屋面結構沒有明確的劃分，如果要維修動用維修資金，需要整棟樓所有單元的業主都要參與意見，並由居委會在小區內明顯位置進行公示。
17樓：聽航我裡可
回答不高，現在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出現頂樓漏水的問題。樓房頂層出現漏水問題主要因為這兩種原因：一是外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發黴。
二是內部原因，其大多來自防水層或各種管線出現的問題。
18樓：搜狐焦點
開發商的保質期過了之後建議自己還是自己在樓頂做一次防水，現在有很多是在頂樓直接燒卷材。
19樓：裝修大崔
南方雨水最近比較多，很多業主私信大崔房子漏水，大崔給大家講解房子漏水的最好處理辦法。希望在裝修方面幫到您。
20樓：皆有可能
頂樓房屋漏水是由很多原因引 起 的，建議不要在頂樓種植植物， 因為這樣也防水材料也 會有一定影響的。 1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
高層頂樓的房子能買嗎？住高層15年以上的朋友可以談談你們的感受嗎
我住在，總共有。在這裡住了幾年的時間，我覺得高的樓層住起來還是蠻舒服的。個人覺得高層的房子可以買，但是頂樓的房子就要根據實際情況考慮一下。隔熱，是最需要注意的。到夏天，如果隔熱效果不好，在樓頂非常的熱，不過現在很多樓頂上都會做好隔熱層，且效果非常好的，在頂樓風比較大，還是挺涼快的。還有一個就是屋頂的...
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可以買。 購買一樓的住宅，其出行困簡逗方便，不用像樓上住戶一樣，出行需要等電梯或者是下樓梯 也不用擔心如果停電 或者電梯出行故障，需要爬很高的樓層。尤其是對老人來說，上下樓是比較不方便，住在一樓出行會更便利。當危險來咐銷臨的時候，住宅一樓的業主會更容易逃生。 在購買一樓的住宅時，很多開發商都會贈送一...
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