1樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃合同的備案時間可以變更。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同訂立後30日內到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃合同備案時間發生變更的，應當在30日內到原租賃登記部門辦理變更手續。
團遊商品房屋租賃管理辦法》第十九條。
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備陪芹案的部門辦理房塌亂銷屋租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。
2樓：帳號已登出
房弊山屋租賃合同已備案是可以更改或者新增承租人的。老態可以與合同相對方進行溝通，協侍卜源商一致可以重新簽訂重新備案。
3樓：匿名使用者
你好！房屋租賃合同森纖衡備案實行登記備案制度，那麼修改承租人，可以與合同相對方進行溝通，協商一致可以重新簽訂重新此做備案。一、房屋租賃合同的備案：
1、房屋租賃實行登記備案制度。 簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、豎仿市、縣人民**房地產管理部門登記備案。
4樓：帳號已登出
租賃備案需要撤銷。房屋租賃合同解除租賃關係終止的，租賃當事人應在終止三十日內到原租賃登記備案的部門辦兆芹理登出雹啟手續，對原房屋族肆畢租賃登記備案予以撤銷。
房屋租賃合同可以變更名字嗎？
5樓：姜超
房屋租賃合同的甲方經雙方協商一致可以改名。雙方可以簽署補充協議，在補充協議中明確租賃合同的內容或將租賃合同作為附件；或者解除原租賃合同重新簽訂，將需要修改的名稱改正後直接引用到伍孝新合同中，雙方簽字確認填寫日期。
【法律依據】民法和橘正典》第五百一十條。
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定喚悔或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百四十三條。
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條。
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
租賃合同備案可以更改名字嗎
6樓：吳莉
房屋租賃合同已備案是可以更改或者新增承租人的。可以與合同相對方進行溝通，協商一致可以重新簽訂重新備案。根據《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。
一、租賃合同應具備哪些條款。
一）當事人姓名或者名稱及住所；
二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
三）租賃用途；
四）租賃期限；
五）租金及交付方式；
六）房屋修繕責任；
七）轉租的約定；
八）變更和解除合同的條件；
九）違約責任；
十）當事人約定的其他條款。
二、簽訂租賃合同的注意有哪些。
1、在籤豎配訂合同時，承租方首先要檢視出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委託書等手續。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一齣租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委託統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規餘核指定，應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》，只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被登出等情況，如何補救，承租方如不氏衫能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
6、還要注意在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡後，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
房子合同已備案,能變更名字嗎
7樓：羅仰俠
房子合同已備案後，是不能隨意變更名字的。變更名字需要經過原業主的同意，並按照相關法律法規的規定進行辦理。
想要變更房屋合同的名字，需要按照以下程式進行：
1、與原業主協商：如果您想要變更房屋合同的名字，首先需要與原業主協商，得到其同意；
2、編制變更協議：在得到原業主同意後，您需要與其簽訂變更協議，並對協議內容進行詳細說明，包括雙方的基本資訊、房屋的具體資訊、變更的原因和目的等；
3、提交相關材料：在編制好變更協議後，您需要提交相關材料，包括變更協議、原合同、身份證等材料，到當地房地產管理部門進行辦理；
4、稽核並簽署協議：當地房地產管理部門會稽核您提交的材料，並按照相關法律法規的規定進行審批。如果稽核通過，您需要按照要求籤署變更協議；
房子合同備案的條件通常包括以下方面：
2、合同雙方的身份證件和資質：購房合同雙方應具有相應的身份證件和資質，如購房人需要提供有效的身份證明和購房資金**證明，開發商需要提供相關的行政許可、合法經營資格證明等；
3、合同**合理：購房合同的**應當合理，符合當地房地產市場的**水平。如果**明顯低於市場**，可能會引起房地產管理部門的懷疑；
4、合同內容完整：購房合同應當包括房屋的基本資訊、**、付款方式、交房時間、物業服務內容等重要條款；
5、合同簽署雙方真實意願：購房合同應當是雙方真實意願的表達，並且雙方簽署時應當遵守合同的約定。
綜上所述，房子合同備案是購房雙方按照相關法律規定，將購房合同提交給當地房地產管理部門進行備案的行為。備案是為了保護購房者和開發商的合法權益，規範房地產市場的秩序，防止不法分子從中謀取暴利。
法律依據】：
房屋登記辦法》第七條。
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
房子合同已備案,能變更名字嗎
8樓：李俐
1， 購房合同備案 是可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章 辦理產權證 ，也可使購房者更加放心慶配，很譽尺指好地規避了一房二主為困橋消費者帶來的諸多隱患。2，購房合同一旦在房管局成功備案後，要想更改名字需要開發商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當面簽字後，去地稅局撤銷契稅（退稅）。
房管局**之前所籤的購房合同作廢，一般乙個月的時間內就能夠退出來了。
租房合同可以更名嗎
9樓：盛超說法律
租房改合同的名字需要雙方當蠢敏事人就修改事項協商一致：
一）簽署補充協議：在補充協首薯議中明確租房合同的內容或將租房合同作為附件，同時將名字進行變更，雙方簽字確認填寫日期；
二）解除原租房合同重新訂立新的者檔者合同：將需要修改的原租房合同名字改正後直接引用到新合同中，雙方簽字確認填寫日期。
房屋租賃合同備案到底在哪辦啊
房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限 租賃用途 租賃 修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。那麼很多人就會問，租賃合同備案證明怎麼辦理呢。根據相關...
房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎，房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎
重點看你在沒在合同上簽字，如果簽字了，合同就生效了。明白麼？定金轉違約金？這是什麼意思？剛籤合同轉什麼違約金。是押金吧？應該是押金呵呵。明確告訴您，您的要求不合法。一切以合同為依據，合同是在雙方平等自願的情況下籤訂的。是您違約在先，房東不會退還您的押金。直接當作違約金了。中介的服務是給您找到您滿意的...
購房備案合同可以貸款嗎
個人向銀行貸款需bai要的條件 du1 申請人必須是有完zhi全民事 dao行為能力的自然人 2 具版有城鎮常住戶口或權有效居留身份,即要求借款人有合法的身份 3 有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力 4 有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。個人向銀行...