1樓：睿
具體要看你們簽訂的合同陸稿關於面積差是如何約定的。 《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面核困積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。
二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。早氏孝。
2樓：帳號已登出
重新補辦申請建巧陸信房悉圓手續從而獲得建房證，再申請辦理土地使用證，土孝輪地證上登記面積以審批面積為準，低於審批面積按實際面積登記，超過的面積在土地證的備註欄備註。
農村土地使用證面積小可以補辦嗎
3樓：永珍之變
眾所周知，我們城鄉居民對國有或者集體所有土地享胡衫有的土地使用權，是經過法定程式取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權的憑證，在轉讓土地使用權時，土地使用證應該一起轉讓。然而，土地使用證丟失的情況難免會發生。
那麼，農村土地使用證能補辦嗎？律圖為您答疑解惑。
一、什麼土地使用證？
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集體所有土地鬧敬和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管液做慎部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括：
一）土地使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
二）城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。
三）備註。四）變更記事。
五）附圖以及證書的編號等。
土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。
二、農村土地使用證補辦流程：
一）向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請；
二）當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況；
三）相關部門核實確認後，需要登報說明遺失情況；
四）按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。
補辦土地使用證
4樓：周**
法律分析：1、土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業執照影印件、介紹信、單位證明)到規劃地籍股申請查詢土地登記情況；
2、到管理部門辦理土地使用證遺失宣告；
3、登報三十日後持有關資料到市國土資源局申請辦理。
辦理期限自國土資源局收件之日起15個工作日內。
法律依據：仔碧《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權橋戚陸。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制敏頃定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，負責保護管理。
補辦土地使用證麻煩嗎
5樓：龐九林
到當地世備模不動產登記中心主張丟失，在當地主要**及不動產**公示，超過公示期，無異議，補辦土地使用權證。
補辦土地使用證需出具書面申請和土地登搜緩記申請書，申請人為個人的應提供身份證影印件（驗原件），申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件，受託人身份證影印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構**影印件。上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。
法律依據
中華人民共和國土地管理法實施條例》第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，並納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以採取協議方式外，應當採取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。
第二十五條 建設專案需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續，確需分期建設的專案，可以根據可行性研究報告確定的方案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地範圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續。農用地轉用涉及徵收土地的，還應當依法辦理徵收滾廳土地手續。
第二十九條 縣級以上地方人民**根據法律、法規規定和聽證會等情況確定徵地補償安置方案後，應當組織有關部門與擬徵收土地的所有權人、使用權人簽訂徵地補償安置協議。徵地補償安置協議示範文字由省、自治區、直轄市人民**制定。對個別確實難以達成徵地補償安置協議的，縣級以上地方人民**應當在申請徵收土地時如實說明。
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辦理流復 程 1 買賣雙方制進 產交易後bai一個月內持房屋買du賣合同和其他證件到 zhi房地產交易所 dao辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證 戶口本 圖章等,在交納了手續費 契稅 印花稅後就...
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房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟 申請 受理 查驗 實地檢視 視情況 繳納稅費 不動產登記簿登記 發證1 申請登記當事人或者 人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如 身份證明材料，若委託他人為 人的還應有 人身份證明材料 授權委託書 房屋 證明材料 登記原因證明檔案 房屋界址 空間...
農村土地使用證丟失可以補辦嗎
一 農村土地使用證丟失可以補辦嗎。 農村土地使用遲碰證丟失可以補辦。農村土地使用證補辦流程一般分為四步 向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請 當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建 相關部門核實確認後，需要登報說明遺失情況 按當地土地管理所要求攜帶資料李公升前去補辦。...