1樓：吃不胖的小劉
老的房產證不一定要把它換成新的房產證，只要沒有進行辦理抵押變更，轉移敗虛前這些登記就沒必要進行換證，一般來說，只要把原來的房產證及時驗證就可以了，辦理房產證需要的材料有，身份證，戶口本，商品房銷售合同等證件和材料，還要交手續費，契稅印花稅就可以辦理過戶戶的手續了，交易所也會給買房房房產譽睜賣契按照原則上來說，房產證也是需要買賣雙方方共同辦理的，如果有一方不能辦理過繼手續的話，就需要出具委託書，委託**人代為辦理。辦理完過戶手續以後，買方就應該到房地產交易所發給的房產賣契在三個月之內到房屋土地管理局登記申請辦理申請，還要把需要的證件和材料準備好，賣房要準備的材料，房屋所有權證商品房購銷合同商品房銷售發票存根影印件，身份證影印件，面積計算表，同時還要經過房地產管理部門審查驗證後方就可以領取房地產察清權證了。
老房產證怎麼換新證
2樓：
2、詢問並受理。3、初審。4、審批。
5、繕證。6、收費。7、記載於登記簿。
8、發證。你好親，很高興為你解答，老房產證換新房產證流程：1、申請。2、詢問並受理。3、初審。4、審批。5、繕證。6、收費。7、記載於登記簿。8、發證。
受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
3、房屋平面圖。4、申請人身份證影印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證影印件(核原件)。單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構**證及受託人身份證影印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。
申報材料：1、房屋權屬驗(換)證申請表；2、房屋所有權證(抵押的，需同時提交房屋他項權證);3、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構測繪提供);4、婚姻狀況證明；5、產權⼈及配偶的⾝份證件(核對原件，收復印件);6、登記機關認為需要的其他有關證明⽂件。辦理時限：
7天收費標準：⼯本費：30元/本。
法律依據：《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載於房屋登記簿。
產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
房產證可以貸款嗎房產證能夠貸款，用房產證如何貸款
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有房產證可以貸款嗎？如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急錢又不想賣房該怎麼辦呢？小編就來為您介紹有房產證可以貸款嗎等相關問題。貸款人具備的資格 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週...
如何登出房產證，房產證可以登出嗎
房屋登記辦法 第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記 一 房屋滅失的 二 放棄所有權的 三 法律 法規規定的其他情形。釋義 本條所述房屋所有權登出登記一般發生在房屋或房屋權利發生消滅或終止時權利人申請的登記，登出登記屬於權屬登記的一...
房產證加名字該怎麼辦需要多少錢，房產證加老婆的名字需要多少費用，需要什麼手續？
付費內容限時免費檢視 回答你好，主要分為以下幾種情況。分為以下三種情況 1.有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2.有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100...