1樓：渣光頭
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以鎮公升地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購櫻旅蘆買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防脊帶工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：網友
物業公司是沒有權利將小區的車位對外出租的，小區裡的洞森車位共有權歸所納拿畝有業主，如果物業出租的話，也敏鬧只能面對本小區的業主進行出租，不得對外出租。
3樓：吳石月
首源賣枯先看小區配察車位是開發商的還是全體業主的。
其次看開發商有沒有委託物業經營或者物業服務合同有沒有委託物業公司經營小區共有場地等。有的話物業公司才可以經營小區車位。
最後，依照民法典第二百七十六條規定建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫雹洞應當首先滿足業主的需要。建議根據該小區的房屋性質查詢當地車位配置比例政策。
4樓：網友
關鍵看小區車位的權屬關係。
如果屬於開發商的權屬經，開發商委託物業公司可以代為租賃。
小區地上車位物業有權出租嗎
5樓：周改新
法律分析：小區地面車位物業沒有權出租。因為根據我國法律的規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。物業未經授權無權單獨出租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 第一款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
第二款規定：「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區公共停車位物業公司有權出租嗎？
6樓：創作者
小區的公共部位都應該是由全體業主擁有，物業公司是無權出租的，但是現在，咱們國家的許多物業公司都在出租這些停車位。如果規範和改正這一現象，需要業主的維權意識和法律意識。供參考如認可請釆納。
7樓：一一劍下天山
首先的話你說了他是小區公共停車位。那麼說他就肯定沒有權利出租。但是你也要考慮到這個小區居然是人家的，那麼說人家就有權利出租。
因為你這個小區的所有權都是歸人家所有。您只是說擁有贊助權或者說是使用權。也就是說這個車位本身並不是你的。
除非你在當初買房子的時候就已經簽過協議，比如說他的小區裡面有公共停車位。那麼說他就不能夠充足。如果說你在買房的時候，合同裡面沒有，根本停車位那麼說他就可以出租。
所以說的話，在買房的時候需要看好合同。以及諮詢一些相關的事宜。
8樓：贛南臍橙
小區公共停車位所有權歸業主，物業公司沒有權力出租公共停車位。
9樓：指間的極光
看一下這個停車位的產權是屬於誰的，正常情況下，應該要優先提供給小區業主使用。
10樓：極地綠洲與故事
小區公共停車位物業公司有權出租嗎？租金是為了公共利益的，經過業委員會同意，是可以的。
11樓：網友
無權出租，地上空地屬於公共空間，地下空間才有可能是開發商的。
12樓：99木木
小區公共停車位物業公司有權出租的啊。
13樓：愛靜靜愛圖圖
不可以的，但是經過業主同意就可以。
14樓：北京金訴事務所
小區的停車位能對外出租嗎？
15樓：網友
大部分都被物業出租了，按規定是收入要用於小區建設和物業開支，不知道弄**去了。
16樓：關振翱
小區的公共停車位，物業公司沒有權利出租。
17樓：二胖
沒有權力，那是小區居民的，只有小區的人才可以使用。
小區物業畫停車位收費合理嗎，物業公司在小區內劃車位收費合法嗎？
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。...
物業公司可以對外出租房屋嗎？
物業公司無權出租業主的房屋，如果已經出租，收益應當歸業主。物業管理條例 第五十一條規定 業主 物業叢世服務企業不得擅自佔用 挖掘物業管理區域內的道路 場地，損害業主的共同利益。因維修物滲和肢業或者公共利益，業主確需臨時佔用 挖掘道路 場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意 物業服務企業確需臨...
物業公司有沒有權利禁止飼養寵物，物業有權禁止業主養寵物嗎
沒有，如果小區禁止飼養寵物，業主頂風飼養。出事很煩的。在你自家放東西道理是一樣 物業有權禁止業主養寵物嗎 如果寵物狗對鄰居造成影響，物業公司可以申請公安機關處理，但物業公司無權沒收。物業有權利禁止住戶飼養任何寵物併到各住戶家檢查和處理寵物嗎？物業公司有沒有權利禁止飼養寵物 物業是否有權禁止業主養寵物...