1樓：
裝飾公司如果是接到業主的裝修業務，不需要自己跟物業交涉，由業主領取出入牌即可。
裝飾公司要想先入駐小區招攬業務，則需要物業公司同意並配合。
同物業公司協商談判注意幾點：
1、找關鍵人物。一般要與物業公司經理談才有效。
2、費用要適當。最好是與介紹的業務掛鉤，提高物業幫你推薦的積極性。
3、搞好關係。對具體辦事的物業員工和客服給點小恩小惠，確保暢通無阻。
4、廣告宣傳。要做些廣告牌，並在物業的辦公室放置一些精美的宣傳冊或者宣傳單、**、公司介紹之類的，讓小區內的業主來物業繳費或辦事的時候能看到你們、注意你們。
2樓：黃悠堵順
沒啥好談的，物業直接開個條件，裝修公司同意，就讓他入住，不同意，就不讓他入住
3樓：匿名使用者
先去物業公司的客服中心詢問哪個部門哪個人負責外來單位的合作、聯絡。
直接去找負責人，一般物業公司都會有相應的標準，比如場地在**？收費多少？廣告位在哪？這些就是需要你們雙方談判的啦。
一般裝飾公司都屬於弱勢的一方，很難強硬的起來，所以大多數情況下都是物業說多少就是多少，另外如果認識開發公司或物業公司的人那就另說！
建議你先按正常規則去操作，然後私下找一找負責人打聽一下襬展的底價，其他的你懂得！祝成功
4樓：匿名使用者
沒辦法，現在物業就這樣，儘可能的爭取少給點就是了。畢竟和物業合作，好處還是很多的
5樓：匿名使用者
私底下找到物業領導，要說話算數的那種。把好處都給他就成了。
6樓：玉旎機昊
你好！想談什麼，無非就是廣告收費而已。
我的回答你還滿意嗎~~
物業公司是否有權干涉業主如何裝修
7樓：邪魅咿呀
1、法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度，房子是業主的，物業是物權干涉的。/
2、從公眾安全形度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
8樓：匿名使用者
原則上，你裝修是不能改
變住房結構的！你的情況，只要不是在承重牆上拆牆改門，應該沒問題！但是~~建議不要和物業發生不愉快的衝突！
有話好好說，畢竟以後還要打交道。且~~管理是人家的職能，要理解他們！我想好好溝通，增進理解以後，只要你不拆房子！
應該沒問題的！祝裝修愉快
9樓：
居目前來講很多案例我們也說不清楚，沒有承重牆按理由來說可以開，可能物業怕影響整個樓的安危才這麼做。看看你們的房屋合同和物業業主之間的合同，是否有出入。
10樓：吧啦的店
如果不是承重牆,物業應該可以通融的. 只是看他們怎麼做了,好好和物業說一下,應該沒問題的.
11樓：全微
正常裝修不能干涉，室內開門雖不是承重牆，但必須有設計單位或同等資質及以上的設計單位審批同意，否則到時房子產生任何質量問題，你就很難說清楚了。
我的房子要裝修，裝修公司要求去小區物業登記時要登記自已裝修，不能說是找的裝修公司，這樣可以嗎？
12樓：匿名使用者
我來給你解釋為什麼裝修公司要你去物業說是自己裝修。
首先~裝修公司裝修要給物業交裝修押金（也許業主裝修業要交，這看物業怎麼說）
次 物業辦理裝修公司臨時出入證嚴格（裝修公司營業執照、資質等等）業主辦理只要身份證
次 裝修公司要負責裝修安全 物業監督~~業主 物業公司就不會怎麼管~你自己的的房子出了問題~自己承擔後果 有問題就是你個人的事
次 有西事業主去 物業好辦理 裝修公司和物業沒有關係（沒合同無服務關係）
建議：如果是你自己找的工人你就去物業辦 不然喊裝修公司去，不去就換一家
比如要是有工人在你家做工的時候出現事故，裝修公司直接跑了~~~那工人絕對是找你業主
這就和民工找開發商拿工資不去找包工頭一樣，最後你吃虧定了~物業也就這是你自己的問題不管
要是裝修公司裝修~~~你出錢 他裝修 工人出問題是裝修公司的問題 物業做證。
你自己看到辦~~~
13樓：烏蘇楊梅
如果你找裝修公司的話，肯定讓他去啊，不去就換，因為你付給裝修公司的費用其中有一項就是「管理費」，收了錢不幹活，必須換人的節奏。如果是你自己找游擊隊裝修，那肯定就是你自己裝修。
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