1樓：帳號已登出
出租商鋪不得住人，合同具體如下。
1、在商鋪租賃合同中需要對商鋪的用途進行明確約定，並在其中註明商鋪僅供營業使用，不能用於居住。具體可以寫成：「承租方承認所租商鋪的使用性質為商業用賣森圓途，不得用於住宿或任何其他非商業用途。
2、針對商鋪不得住人這一問題，可以在商鋪租賃閤中塌同中單獨設定一條款，詳細說明商鋪內不得進行住宿等與商業用途無關的行為。具體可以寫成：「承租方應當保證所租商鋪內不得進行任何住宿行為，不得將商鋪用作居住、作為住所或隨意轉租、轉讓、出借或釋出廣告等。
如違反此規定，所有責任由承租方承擔。
3、最後需要在商鋪租賃合同中明確規定，如果商鋪被用於非商業用途，將由承租方承擔法律責任和相應的違約責任。春清具體可以寫成：「如因承租方違反本合同相關約定，導致產生任何法律糾紛或損失，由承租方自行承擔全部法律責任和經濟賠償責任。
2樓：家婉秀藩琬
1. 明確商鋪的用途：合同應明確商鋪僅用於商業目的，不得用作住宿等與商業用途無關的用途。
2. 禁止住宿行為：合同中應明確規定禁止在商鋪內居住、作為住所或隨意轉租、轉讓、出型掘借或釋出廣告等行為。
3. 違規行為的法律責任：合同應明確如果承租方違反規定，導致損失，將承擔相應的法律責任和違約責任。
4. 合同解除的條件：如果承租方違反合同規定，出租方有權解除合同，並要求承租方承擔相應的違約責任。
5. 賠償責任：如果因承租方違規導致出租方損失，承租方應承擔相應的賠償責任。
6. 保密義務：承租方應承諾對商鋪的使用情況、租賃期限等資訊進行保密，不得向任何第三方透露。
7. 合同生效條件：合同應明確生效條件，例如在簽署合同後，承租方應支付相應的租金、押金等費用，合同才能生孝粗效。巧租鎮。
在編寫合同時，應注意用詞準確、清晰明瞭，避免使用模糊或易產生歧義的詞彙。同時，合同應遵循相關法律法規，確保合法有效。
商鋪租戶要不要跟物業籤合同
3樓：王龍
法律分析：明確委託物業服務的內容、範圍和期限 由於現在專業分工的細化，出現了專提供某一項服務的物業公世餘司，所以在服務合同裡一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作，還是隻負責某信亂一項服務內容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。
例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司，委託其管理小區的全部物業內容。
法律依據：《中華人民共和國民法典搜坦滾》 第五百零三條 無權**人以被**人的名義訂立合同，被**人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。
商鋪出租合同注意事項
4樓：尼瑪卓瑪
法律分析：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價迅仿款或者報酬；(六)履行賀昌御期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字禪巖訂立合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
租商鋪合同怎麼寫才有效
5樓：律臨宮翠茹
法律分析：1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同，可以到當地工商部門購買。
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件，如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時，除租金外還爛穗必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。
4、如所租飢局卜商鋪需經裝修後方可使用的，需明確裝修的範圍。
5、如商鋪所有權人在租賃期間**或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。
7、訂立合同時，所有權人和共有人需同時到場簽字並蓋章，不可由他人代替。
法律依據：《中華臘爛人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
商鋪租賃合同承租人需要注意什麼
6樓：張國珍
法律分析：承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期巧前租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或孝虧清者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償空毀責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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7樓：法律部落
法律分析：不是。勞動仲裁由仲裁委員會仲裁。
仲裁委員會處理勞動爭議案件必須有當事人的申請，否則，仲裁委員會無權仲裁該案件。提出仲裁要求的一方悄缺當事人，應當自勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。當事人因不可抗力或啟擾辯者其他正當理由超過規定的申請仲裁時效的，仲裁委員會當受理。
法律依據：《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》 第四十三條 仲裁庭裁決勞動爭議案件，應當自勞動爭議仲裁李頃委員會受理仲裁申請之日起四十五日內結束。案情複雜需要延期的，經勞動爭議仲裁委員會主任批准，可以延期並書面通知當事人，但是延長期限不得超過十五日。
逾期未作出仲裁裁決的，當事人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。仲裁庭裁決勞動爭議案件時，其中一部分事實已經清楚，可以就該部分先行裁決。
店鋪轉讓和出租有什麼區別啊，商鋪的出租和轉讓有什麼區別？
出租 一般指房東直接出租 轉讓 房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營 承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.轉讓有兩種 一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.一種是承租人與你簽訂的協議.有時候房東不同意中途轉租他人 轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.二是原房租,和現房租是否有...
商鋪被法院查封了還可以繼續出租嗎
問 我承租一房屋開飯店，明年到期但租金已全部支付。現房東因負債太多為躲避法院執行出逃，我擔心房屋被查封對我造成損失，請問法院可以查封該租賃房屋嗎？如果被查封我還可以繼續經營這個店嗎？胡某答 我國 民事訴訟法 第二百二十條規定 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封 扣押 凍結 ...
商鋪出租出去一年的回報率有多少
與商鋪位置，配套，競爭對手，本身體量都有關係，開始應該在15 左右，好的位置做起來以後每年回報20 以上很正常 1，需要根copy據商鋪的 地段和大小而定，一般bai地段好du 的商業街回報率 會比較zhi高，最高一年的回報dao率有8 左右。2，商鋪回報率的計算 1 年投資回報率 一次性購買 公式...