1樓：日隆家居商場
不可以馬上買房。為了防止炒房現象，一般在業主將自己房子贈送給他人後，需要等一段時間才能買房。比如長沙規定，在發生房產贈與後，贈與人自贈與過戶起4年內不具備購房資格。
與贈與人家庭原住房套數無關。具體要先了解所在城市的政策規定。
贈與的房產可以再**嗎。
贈與的房產也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的房產之前，首先需注意的就是產權證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經辦理了過戶手續。
此外大家還要注意看產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢房屋產權的時候還要注意看正本、查詢產權證的真實性。
贈與房產需要繳稅嗎。
1、依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。國家稅務總局目前下發《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為後續管理三個方面加強稅收徵管。
2、有關規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生悔空受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房**按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得虧侍住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續。
3、房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評碧空瞎估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。如果在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅。如果在受贈後不足5年即**房子，或此時擁有多套物業，按據實徵收方式繳納個人所得稅。
2樓：諫豫長德厚
*房子贈枝激送後，一般不能馬上再買房**。
為了防止炒房現象，在業主將自己房子贈送給他人後，往往需要等待一段時間才能再次購買房屋。例如，在長模空沙，政策規定在發生房產贈與後，猛碼襪贈與人自贈與過戶起4年內不具備購房資格。這一規定與贈與人家庭原住房套數無關。
所以，在做出贈送房屋的決定前，應該充分了解所在城市的政策規定，以避免不必要的麻煩。
贈送的房子可以要回嗎
3樓：鄭萌
一、贈送的房子可以要回嗎。
1、贈送的房產是可以要回的，但是需要滿足以下條件：
1）權利轉移之前；
2）模神非社會公益、道德義務性質的贈與；
3）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權益；
4）受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
二、贈與合同怎樣才有效。
贈與合同有以下三個生效要件：
1、贈與的財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物；
2、必須是基於贈與人自身意志的真實表示；
3、受贈人願意臘嫌接受贈與的真實意思表示。
贈與合同的成立不僅要有贈與人的真實意思表示，還要有受贈人願意接受贈與的意思表旦局虧示。如果贈與人有贈與的意思表示，但受贈與人不願意接受贈與，則贈與合同不成立，自然也不成效。
贈送出去的房產能再贈送嗎
4樓：悅悅說法
贈送房產是極其常見的，尤其是現如今這個房產流通很快的時代。那麼贈送出去的房產能再贈送嗎？
對於贈與人而言，贈送出去的房子是不能再贈送的，除非只贈送了一部分產權，那麼剩下的一部分可以贈送。對於接受人而言，接受贈與的房子是可以轉贈的，但需要最初的贈送人沒有相關方面的限制。
贈予房產的流輪敗程
1、簽署確認書。
辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。
這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、房產評估。
簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置**、底價和補地價。
3、辦理贈與公證。
雖然說臘敬顫在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
稿塌 4、各項稅費。
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證。
贈與房產的最後一步就是辦理新的房產證。在這裡還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。
三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
贈送的房子可以要回來嗎
5樓：張梅
房屋贈與送給子女的房子在權利轉移前還能要回來。贈與房產權利轉移後出現法定撤銷事由的一年內可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷；贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以撤銷。
中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與灶陸人的撤銷權，自知道或者隱唯頃應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
中華人民共和國民法典》第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行山肆為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。
贈送的房子可以要回來嗎
6樓：法師兄法律諮詢
贈送的房子是否可以要回視具體情況而定。
如果贈送房子未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的，如果已經變更產權，則不可以要回。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料包括買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
房子贈予別人後,還可以買房嗎？
7樓：張元
法律分析：不可以馬上買房。為了防止炒房現象，一般在業主將自己房子贈送給他人後，需要檔燃等一段時間才能買房。
法律依據：城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 辦兄蠢祥理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法羨搏辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
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可以在開發商通知交房日期後推遲拿鑰匙。在這種情況下，物業將視公升御備為業主在開發商通知交房日期即辦理入住。如果日後領取鑰匙進行裝修時發現問題，物業不會進行免費維修。此外，物業費和拆汪採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。請注意，這些資訊是根據一些特定情況下的一般性建議。在做出決定之前，...