1樓：日隆家居商場
能，不過在理論上說是不能換，購房合同已籤，當事人均要受其約束，任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換頃豎戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。購房合同在房管局備案之前，與開發商協商增添或更換購房人，變更合同，以後辦理的房產證與變更後合同一致。
如購房合同已備案，一般半年內可以撤銷備案(貸款購買的不可撤銷)，但需開發商配合，並要承擔相應撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更產權人名字的視作二手房過戶。
網籤要注意哪些事項。
1、核實開發商證件：在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網籤時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那麼開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。
網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、餘孝建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用統一文字的合同：籤合同是乙個重要的環節，在籤合同時不要籤開發商自己定立的合同。大家在網籤時還有乙個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文字，並根據文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。
3、面積確認及面積差異處理：期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建築面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中註明面積發生誤差時的處理方法。
4、必須確認下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。
此外，開發商經常運用「水電氣安裝後、小區配套雀毀大完成後」等一些模糊語言。
2樓：依亮曾釵
購房合同已網籤備案能否換戶型，不同的地區具體的規定可能會有所不同，有的地區可能會存在差異，因此我們無法給出確切的答案。
一般來說，如果購房合同已經備案，意味著該合同已經生效，此時合同中的內容，如戶型、面積等已差鏈乎經確定且不可更改。如果想要更換戶型，就意味著需要重新簽訂合同，而備案的合同一般是不能輕易更改的。
如果有意更換戶型，可以與開發商進行協商溝通，看是否可以重新簽訂合同。如果還沒有網籤備案，在第一次網籤喚凱後的24小時內，經雙方協定後，可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
請注意，這些資訊可能因地區和具體政策的不同虛悉而有所差異，最準確的資訊應該諮詢當地房產交易管理部門或相關法律專業人士。
購房合同網籤後可以更改嗎
3樓：王俊傑
法律分析：可以，在第一次網籤後的24小時內，經雙方協定後，可以在網上申請撤銷簽約，重新訂立合同。如果合同已經備案，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。
超過了3個工作日，經買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關變更手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對變更合同的內容約定不明確的推定為未變更。
購房合同已備案還能換戶型嗎
4樓：柚子生活筆記
在理論上說是不能換，購房合同已籤，當事人均要受其約束。
任何一方不得單方面修改或撤銷合同，如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。購房合同已飢橋經備案說明已經是雙方都簽字，合同生效，就不能再發生改變了。如果想要更換戶型就意味著就更換合同，而已經在**備案的合同是不能最更改的。
合同備案制度雖然說是可以有效的督促開放商發麵加快的進行建設，按照章程辦理產權證，但是也制約著消費者一旦確定不能更改，所以在合同備案之前一定要做好決策。
銷售方案
道理上說想更換另外爛讓猛的戶型應該是可以的因為簽訂了購房認購書只是購房的意向，並沒有到房地產管理部門進行銷售備案，也就是還沒有真正完成購房的交易。況且也只交了定金，還沒有交首付，道理上應該退房、換房都是可以的。
雖然說認購合同資料已經錄入房地產銷售管理系統，那也只是房地產公司內部的管理系統，是控制和管理住房銷售使用的，不具有法律效力。所以是可以協商更換另乙個戶型的，實際上從以上分析，我們可以看出在我國並沒有嚴格的禁止所簽訂的認購書之後不可以更換房屋，但是大多數情況下，如果沒有合理的理由的滑歲話，那麼是需要與對方進行協商才可以更換的。
購房合同已備案還能換戶型嗎
5樓：
不能在理論上說是不能換，購房合同已籤，當事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。
購房合同在行穗房管局備案之前，與開發商協商增添或更換購房人，變更合同，以後辦理的房產證與變更後合同一致。如購房合同已備案，一般半年內可以撤銷賣侍備案(貸款購買的不可撤銷)，但需開發商配合，並要承擔相應撤銷備案的費用。備案半檔配卜年以上的不能撤銷，變更產權人名字的視作二手房過戶。
已備案的購房合同如何更名，已備案的商品房網籤合同能否更換名字
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的 關於做好穩定住房價錢工作的意見 中 制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付 預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續 房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦...
購房合同已經網籤還能否退房，簽了購房合同合同後還能 退房嗎？
您好！已經網籤備案的房屋可以選擇退房，退房業務由開發商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然後確定原業主退房後該房屋確定為可售的，以免您購買之後，不能進行網籤備案。付費內容限時免費檢視 回答親親，如果交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證 網籤合同...
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既然 已經為你備案,即 已經已經認可你的購房,但你再要購房,此房是要作為已購過房了 一 已備案的購房合同受所在地城市的限購政策的。已備案說明該房產已經確權，在房管局是可以查詢出來的，等同於個人名下的已購房產。二 備案是根據我國建設部所頒發的 城市商品房預售管理辦法 第六條規定 商品房預售實行許可證制...