1樓：日隆家居商場
在新房房價不斷**的今天，很多人都把目光轉向了價效比比較高的二手房上，但是二手房市場**型別眾多，購買時一定要注意。下面我們先來看下單位房和商品房有什麼區別呢？
單位房和商品房的區別：
1、單位房屬於公房，一般在購房的時候都是成本價或優惠後的**，與商品房**相比更便宜一些，但**單位房需要支付一筆土地出讓金，至於土地出讓金的金額，扮碼按當地規定支付，商品房是直接向房地公升運產開發商購買的住房，不用繳納土地出讓金。
2、在轉讓單位房的過程中，除了需補交一筆土地出讓金，因為原土地是國家劃撥的，轉讓給他人時需將土地吵缺梁轉為出讓地，因此需要補交土地出讓金，一般為房子評估價的百分之一，但商品房在轉讓時不用補交。
3、居住單位房需要與所在工作單位簽訂勞動協議，且合約時間比較長，但居住者並未擁有單位房的產權證，只享有房子的優先購買權，而商品房是有產權證的，戶主不用擔心房子的產權問題。
4、此外，單位房是不支援貸款的，但商品房可以申請貸款買房。需要注意的是，如果購買單位房後遇到拆遷的情況，當地**會按房子的評估價進行賠償，而不是按照單位房的購買價，雙方簽訂合同後戶主即可得到一筆拆遷補償。
2樓：聖令諾嘉玉
單位房和商品房在以下幾個方面存在區別：
1. 購房方式：單位房一般是由單位根據員工的液缺級別、工齡、貢獻率、有無住房等因素分配房子，通常只需要支付購房成本價就可以購買，具有一定的福利性質。
而商品房則是由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出宴埋氏售出租的房屋，屬於市場商品進行交易。
2. 產權：單位房屬於公房，一般沒有產權證，只有使用權。而商品房有產權證，可以根據市場進行交易。
3. 土地性質：單位房通常是國有土地，而商品房通常是出讓土地。
4. 交易晌散手續：單位房交易需要提交原住房證、單位批條和購房協議等資料，而商品房需要提交土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等資料。
5. 交易物件：單位房只能與單位內部人員進行交易，而商品房可以在市場上進行交易。
6. **：單位房的**相對較低，但需要滿足一定的條件才能購買。而商品房的**相對較高，但可以根據市場情況進行交易。
總之，單位房和商品房在多個方面存在明顯的區別，購買前需要根據自己的需求和經濟能力選擇適合自己的房屋型別。
單位的房子屬於什麼房
3樓：齊家
在我們平時工作當中，很多單位都會為招聘的人才進行宿舍安排，有些高階的單位對於高階的人才還會對其進行分房，那麼單位的房子屬於什麼房呢？今天就來鬥銷跟大家說一說這個問題，希望可以幫助到大家，大家一起來了解一下吧。
一、單位的房子屬於什麼房。
1、單位的房子分為兩種屬性，一種屬於公有的住房，另外一種屬於集資房。
2、公有的住房就是公共的住房，是國家企業或者是事業單位將一些沒有**的住宅，歸國家所有和使用，這個叫做公有的住房。
3、單位分的共有的住房，還分為可售性公有住房和不可售性公有住房，可售正銷弊型公有住房就是可以**的公舉族有住房，不可售公有住房就是不可以**的公有住房，不可售的公有住房只可以歸國家所有，最後提供給一些公務人員及高階技術人員居住。
4、集資房是通過籌集資金重新建造的一些房屋，一般可以供職工人員進行居住。
1、單位的房子一般只有公有房子和集資房子兩種。其中集資房的住房範圍比較經濟實用，是企業為了解決一些住房難的內部員工特意安排的。
2、公共住房不僅可以安排居住，還是可以進行**的，部分公有住房可以**給內部員工，當職工購買了公共住房之後，就可以將公共住房變為自己的私房。
以上就是為大家總結的關於單位的房子屬於什麼房的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網，齊家網為您提供更多專業的解答。
單位房和商品房有什麼區別
4樓：日隆家居商場
1、單位房子不能貸款，而商品房是可以貸款的。
2、**或過戶時的區別。單位分的房屬於公房，一般是成本價購房或***購房，**時需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在幾級一平方要交多少錢；商品房都不要交出讓金，商品房就是直接向裂薯開發商買的房子。
3、使用年限的不同，單位房沒有寫使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期後要補交一筆不超過5位數的土地出讓金。
4、在買賣房產的時候，單位房要補交土地出讓金，大概是房子評估價的1%(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)，而商品房則不用交。
5、產權不同：單位房無產權證，且須與單位簽訂較長的勞動協議，由於單位有優先購買權(回購)，商品房有產權，一般配套都不錯。
6、需要注意的一點是：如購買後遇到拆遷，是按照當地的評估價給予補償的，不是按照單位的購買價。評估價是按照當地的商品房**及房屋的折舊情況給予補償，雙方協商後簽署合同進行拆遷補償。
單位房概念。
1、單位房字面意思就是單位的房子，居住的人實際支付的錢遠遠低於建築消念和維修成本。
2、單位房有一定的福利性質，單位會根據員工的級別、工齡、貢獻率、有無住房等因素給員工分配房子，一般指福利房、集資房，通常只需要支付購房成本價就可以購買到房子。
3、單位房也叫房改房開始是屬於公司的，有要求在公司裡面工作幾年，後只有拿一點錢去買下了，有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級一平方要交多少錢。
4、單位房也會根據單位的性質有所區別拿源困，其次是單位自己的地方蓋起來還是多單位共同蓋而有所區別。
5、購買單位房，首先要了解單位是否允許**，以及單位對房屋**是否有其他規定；其次要檢視該房屋權利人是否擁有全產權。
單位房和商品房有什麼區別
5樓：乾萊資訊諮詢
1、開發人員不同：
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行**、單位和個人三方共同承擔，通過集資建房。
商品房是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人和外國公司）出租給**機構和單位，建成後在市場上銷售的住房，包括住宅、商業等建築物。
2、不同產權：
職工個人在房價、信貸、建材**、稅費等方面的全部或者部分投資，可以部分免除；集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按房價全額出資的，享有全部產權；部分出資的，享有部分產權。
商品房只有40年、50年和70年的土地使用權。
商品房**由成本、稅收、利潤、代用費、區位、檔次、朝向、質量、材料價差等構成，另外，從法律上講，商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易的各類商品房。且不受**政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房按銷售物件的不同可分為出口商品房和國內商品房。
買單位房注意哪些問題？單位房和商品房的區別？
6樓：血刺熊貓
現在市面上的**型別還是比較多，比如說商品房，單位房等等，不同型別的**購買的方式是不一樣的，當然，所需要注意的問題是不一樣的。不過，很多人在購買房子的時候，都搞不清楚單位房和商品房的區別是什麼？如果要買單位房。
那買單位房注意哪些呢問題呢？ 現在市面上的 ** 型別還是比較多，比如說商品房，單位房等等，不同型別的**購買的方式是不一樣的，當然，所需要注意的問題是不一樣的。不過，很多人在購 買房 子的時候，都搞不清楚單位房和商品房的區別是什麼？
如果要買單位房。那買單位房注意哪些呢問題呢？
買單位房注意哪些問題？
一、瞭解單位房的未來規劃及所屬概況還有 開發商 背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署， 產權 辦理等方面均有保障。
二、單位房周邊的大環境和 配套 。市政的發展方向直接影響 樓盤 的漲價空間。單位房社群內部規劃。
供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所 選房 屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。做生意的 業主 要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
三、其他的例如面積誤差，樓層的高度 淨高 ，產權辦理時間等正規的 商品房預售合同 中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、 房屋面積 、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。
超3％以內買方按買房時單價據實補付給開發商；縮3％以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求 退房 ，3％以內按銀行同期活期 利息 退款。
單位房和商品房的區別？
一、面積來說同樣的面積，單位房要比商品房實用面積大一點。在 過戶費 上，大都數單位房 土地出讓金 沒有交，買賣過戶要交的，商品房大都數交了出讓金。
二、居住環境來說，單位房要比商品房人文素質要統。
一、集中些，不像商品房人員較雜。還有好多單位房不用繳納 物業費 ，物業費都是原單位買單。
買房之前，我們要了解所購買的是什麼型別的房子，有什麼問題需要注意的，只有瞭解徹底，才能放心的購買。單位房和商品房的區別還是比較大的，比較他們的購買條件就有很大的不同，在購買的時候要認真的進行區別。當然，如果是想要購買單位房的朋友，就要知道買單位房注意哪些問題？
這樣在買房的時候就不會感覺麻煩。
商品房與安置房的區別，商品房和安置房的區別是什麼
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面 1 產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在...
「安置房」與「商品房」的區別，安置房和商品房有什麼區別？
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面 1 產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在...
回遷房和商品房的區別是什麼，商品房和回遷房的區別是什麼？
1 房屋 不同 回遷房的房屋 便宜。而普通商品房受到市場影響較大，相比較高。2 房屋權利不同 符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市，也無法進行抵押貸款。3 買賣關係不同 商品房的房屋 在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補...