1樓：衝浪**優化
不可以，房屋過戶，一方不到場，如果沒有辦理委託辦理，是並衝無法辦理過戶的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提兆蔽攜交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割族伏協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：還讓不讓改了
房念陵屋過戶，需買賣雙方本人到場。
北京是這顫高鋒麼做的：買方不到場，手寫委託茄晌書即可，賣方不到場需出具委託公證書。具體見你當地的政策。
3樓：痴狂
必須要雙方到場，才可以辦理房屋過戶手續，否則，不予辦理。
4樓：售樓青年陳徵
過戶必須到場，要不就叫他做個全權委託公證給另外乙個人，叫受委託的那個人過來。
5樓：匿名使用者
轉移登薯橘模記收件：甲乙雙方買賣協議、原產伍仿權證、身份證和婚姻證明原件，其中身份證和婚姻證明收復印件。甲乙雙方本人必須到登記部門簽字，如甲方不能到場，則可請房產部門工作人員去甲方所在地去當面簽字。
在辦理數緩過程中，還涉及到稅收部門。
房產過戶一方不能到場怎麼辦
6樓：蘇義飛
法律分析：在辦理房屋過戶的時候，如果過戶雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局進行公證。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託別人代為辦理，賣方委託別人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫乙份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房過戶，房產證上的當事人一方不到場可以辦理嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
正常過戶需要的稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費：(工本費)80元 。
房產證過戶，必須雙方都要到場嗎
8樓：奇農嘉嘉普
如果一方不到場，可以辦理授權書，指定對方為**人，代替申請辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權書，交於指定**人。
房屋登記辦法》：
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條。申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
9樓：劉巨集珍
你好，房產證是夫妻雙方的名字，現在賣給別人，辦理房產過戶，可以老公乙個人去嗎？
除非您這邊出具乙個授權委託書。
需要帶對方手寫委託書以及夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證等原件提問我可以出委託書，委託書手寫，簽名，按手印就可以，是吧？
避免後期產生其他糾紛。
提問就是把關於房子的具體資訊，還有委託原因寫的越詳細越好，是吧？
回答對的，寫的越詳細越好。因為畢竟名字上寫的是您兩個人的，這是夫妻共同財產，如果要處理的話，首先是要經過您的同意的，然後您又不在場，所以說在這個委託書上寫的詳細點會比較好。
提問好的，謝謝解答，很明白。
房產過戶必須雙方本人到場嗎
10樓：搜狐焦點
房產過戶需要雙方本人到場。但如果本人不能到現場辦理，可以去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是，需要提供產權證、身份證、戶口本、結婚證等原件。
1、房屋的前主人和準備購買房屋的人需要有乙個資訊溝通枯雀的相關渠道，準備購買房屋的人需要了解涉及的房子的一些整體狀況還有對於的房屋的產權問題，然後需要讓房屋的主人提供一些正規合法的證明，比如是房產證和他本人的身份證之類的檔案。
2、如果說房屋主人的房子是符合法律規定的，那麼就可以進行交易，那麼準備買房的人就可以繳納一些定金了，當然，繳納定金並不是一種必須的程式，可以根據情況而定。然後就是雙方會有乙個購買合同的簽訂。在這個過程中，雙方需要對本次房屋的買賣達成一致的意見，比如對房子的位置和它的交易**沒有爭議，瞭解和接受房子的一些產權問題，還有就是了解清楚房子什麼時候可以拿到手，也就是交付時間等等的問題，當這些問題達成一致之後，雙方就需要籤掘塌訂一種一式三份的購買合同了。
3、然後第三部就是雙方需要一起向有關部門提出房屋的購買申請，並且需要接受審查。有關部門會根據所提出來的申請，對房子的一些證件和雙方的一些證件進行一種核查，如果是符合了交易條件的話，就可以允許雙方辦理一些過戶的相關手續了，如果雙方交易的房屋沒有得到產權證明或者是證明並不齊全的話，是會被拒絕進行交易的。
4、在允許進行交易的時候，就可以進行立契的操作了。有關部門會根據雙方所交易的房子的一些產權狀況和雙方的一些情況，按照相關部門之前就設定好了的一些審批的流程一步一步的向上級進行審批，得到了批准之後，雙方就可以進行交易並且辦理相關的立契手續了。當然，對於有判敗圓一些地方已經取消了這一步的流程。
5、就是根據相關的一些演算法進行繳納稅費。
6、將稅繳納完畢之後，就可以辦理相關的產權轉移了。
7、最後就是購買一方去相關部門領取房產證，然後付完所有的房款。
不動產登記,要改變房子的戶主,需要過戶嗎?
11樓：
1.還沒有過戶，即沒有變更登記，不動產以登記為準，如果交易成立但是沒有登記，雖然對交易雙方會產生約束力，但是不能對抗第三人。
2.如果法院同意他人申請，凍結過戶的，這樣只能等原戶主與他人債務糾紛告一段落，法院解除凍結才能辦理過戶手續。
3.只要不存在違法情形，你和原戶主之間的交易合同仍舊有效，受法律保護。
房產證過戶，要什麼手續？不過戶的買房一方有協議，有效嗎？
12樓：高密聖亞
1、房產證過戶需要的手續。
雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、土地證（或大證影印件）結婚緩兄證、買賣合同、買方若首次買團巧房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、過戶確塌哪鍵權審批表；若有共有人需要提供相同的材料；
2、不過戶的買房一方有協議，有效嗎？
若是買賣雙方自願簽訂的合同，依據經濟合同法規定合同約定應當有效，但房地產買賣屬於以過戶登記為基準，依據房地產法的相關規定此時房屋所有權還沒有轉移，不能對抗第三者~
13樓：泊志
沒有，不動產的交易必須以辦理過戶手續為準。
14樓：匿名使用者
不過戶買賣合同也有效，過戶可以推遲的。
老人一方過世另一方健在怎麼過戶
由另一方和子女們協商一致，辦理繼承公證手續，就可以去房管局辦理。一 辦理手續問題。.如果房產是商品房，房產證只有健在乙個老人家的名字，這是可行的。老人家攜帶本人的鬧者枯身份證，房產證等，即可將房子賣給其中的某乙個子女的嫌虧 當然部分城市有限購，子女需要有買房資格，這個就不討論了 .如果房產證有兩個老...
夫妻之間房產過戶，夫妻共同房產過戶到一方需要什麼手續
在我們湖北這裡自家人辦理改名字憑戶口本身份證，交工本費就行了 應徵遺產稅總額 應徵稅遺產淨額 適用稅率 速算扣除數遺產稅五級超額累進稅率表 級別 應納稅遺產淨額 元 稅率 速算扣除數 元 1 不超過50萬的部分 10 0 2 超過50萬至200萬的部分 20 5萬3 超過200萬至500萬的部分 3...
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再婚後，一方去世後另一方有房屋居住權，除了居住權之外，作為配偶，還享有該房屋的法定繼承權。根據 中華人民共和國民法典 第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有 使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承 一 第一順序 配偶 子女 父母 二 第二順...