夫妻只有一方有公積金能不能申請公積金貸款

2022-08-25 00:32:22 字數 6222 閱讀 3059

1樓:易書科技

可以申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

需要準備的材料:

1、申請人身份證影印件;

2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件;

3、購房首付款發票影印件;

4、商品房買賣合同原件及影印件;

5、房屋所有權證原件及影印件;

6、借款申請表原件。

辦理住房公積金貸款手續:

1、借款申請人填寫申請表;

2、申請人向中心提交申請資料;

3、經過中心初審確認客戶的貸款資格;

4、借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估;

5、填寫貸款檔案;

6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;

7、買保險;

8、向公積金管理中心報送資料,進行稽核;

9、將資料遞送至中心終審;

10、將資料遞送至貸款銀行;

11、將銀行返還的資料收存;

12、按借款檔案按期還款。

2樓:匿名使用者

夫妻只有一方有住房公積金,在購房時可以申請住房公積金貸款。

1、必須連續正常繳納住房公積金滿半年以上;

2、必須是購買有獨立產權的自住住房。

3樓:

可以的,有公積金的做主貸人

4樓:雙子

誰有公積金,房買誰名下,誰貸款就行了。

夫妻雙方都有公積金,只用一方的公積金貸款可以嗎

5樓:

夫妻一方用公積金貸款?

6樓:法妞問答律師**諮詢

1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金,夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的。2、因兩個人已婚,所以可一起申請公積金的貸款,將有繳納公積金的一人設為主貸款人。

7樓:紅領巾天津

可以只用一方的公積金,不過用兩方的公積金的話,貸款額度更高一些。

夫妻只有一方有公積金貸款嗎

8樓:謝染釗淑

是可以的,只要存在住房公積金的一方滿足公積金貸款的條件,就是可以辦理公積金貸款的。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

9樓:

夫妻一方用公積金貸款?

10樓:易書科技

可以申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

需要準備的材料:

1、申請人身份證影印件;

2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件;

3、購房首付款發票影印件;

4、商品房買賣合同原件及影印件;

5、房屋所有權證原件及影印件;

6、借款申請表原件。

辦理住房公積金貸款手續:

1、借款申請人填寫申請表;

2、申請人向中心提交申請資料;

3、經過中心初審確認客戶的貸款資格;

4、借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估;

5、填寫貸款檔案;

6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;

7、買保險;

8、向公積金管理中心報送資料,進行稽核;

9、將資料遞送至中心終審;

10、將資料遞送至貸款銀行;

11、將銀行返還的資料收存;

12、按借款檔案按期還款。

夫妻只有一個人有公積金能貸款嗎

11樓:鑽誠投資擔保****

可以的,但是前提繳納過公積金或者開立賬戶時間要滿6個月或12個月才能申請公積金貸款。

同時如果夫妻只有一方有繳納公積金,夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的,因為兩個人已經結婚,所以可以共同申請公積金貸款,將有繳納公積金的一方設為主貸人,同時開具兩個人的收入證明,以此來增加貸款的額度, 日後夫妻兩人再一起還房貸。

要注意的是,若是夫妻存續期間使用了夫妻雙方的公積金貸款額度,應結清原貸款才能再次申請。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

12樓:俺又回來了

只要能滿足公積金貸款的條件就能貸款,可以適應夫妻雙方的公積金一起貸款,這樣可以提升貸款額度。夫妻雙方共同貸款買房需要準備以下資料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明:由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同:

5、結婚證:拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要影印件一般一式三份

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項

1、簽約雙方需要親自到場

在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。

除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。由於在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質。

2、辦理過戶手續時,原則上要求同時到場。

因為根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清

夫妻雙方一方有公積金貸款,另一方還能申請公積金貸款麼

13樓:中國銀行

以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。

14樓:未來法律

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件:

具有完全民事行為能力;

所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額;

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;

職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力;

身體健康狀況良好。

15樓:律政先鋒達人

回答您好啊

您好,因為配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。所以就是只能有一方持有貸款

夫妻雙方只有一方繳納了公積金,可否申請公積金貸款

16樓:深圳市韋博企業管理顧問****

符合貸款的條件就可以申請貸款。

公積金貸款條件:

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核准後即劃撥委貸**,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價**質押的,借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

17樓:鑽誠投資擔保****

可以申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

夫妻只有一方有公積金貸款嗎,夫妻雙方只有一方繳納了住房公積金,另一方沒有繳納,那他們在辦理公積金按揭時最多能貸款多少啊??

是可以的,只要存在住房公積金的一方滿足公積金貸款的條件,就是可以辦理公積金貸款的。貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住...

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