1樓：日隆家居商場
如果能直接聯絡到房東就找房東，如果聯絡不到的話就通過中介找房東就可以了，但不管怎麼樣碧孝漏水都是房屋主體的問題，最終解決還是找房東，至於漏水的原因就交給他們自己商議了，但一定要記得索賠。
房屋漏水怎麼解決。
房頂漏水。買到頂層房就會出現這個問題，特別是老房子，不漏水的頂層還是少數的。雖然這事可以讓物業來解決，但真的要等他們開始幹活，那也就過去一年半載了。
房頂修補的方法：砂漿灌縫、戶外防水塗料、卷材、搭建外棚、搭建瓦片斜頂等方法。
和衛生間通牆的房間，牆面返潮。
這個是衛生間的防水沒做好，等裝修後好幾年才發現返潮的問題，在修補也挺麻煩的。所以在裝修的時候就要注意，防水一定要做滿牆(特別是和其他房間同一堵牆的)，一般裝修公司會給你做到公尺，所以在諮詢的時候就需要問清楚這一塊敬睜了。
踢腳線返潮。
踢腳線這裡一般是不太會返潮的，出現返潮現象。基本就是在裝修施工中，牆地面結合處的防水施工做的不規範(偷工減料)，要麼就是防水塗料的質量太差了。像是新房，理論上是有沉降週期的，所以不能用剛性防水塗料，要用柔性的防水材料來增加防水的柔韌度。
牆體區域性的水漬。
牆體區域性上的水漬，基本就是牆體內的水管出現問題了。水管出現沙眼、水管連線處鬆動、水龍頭和水管內牙連線不緊密，這些都會是原因。像是水龍頭和水管內牙連線的不緊密，用生料帶安裝悔稿稿緊密就好了，但是如果是水管出現沙眼、內部連線點的鬆動這些問題就要命了。
只能破牆重新弄了，所以在水管和電線在裝修的時候就需要選擇***的，水管結束後要做試驗一下。
過門石漏水。
過門石這裡漏水基本就是兩個原因，乙個就是裝修的時候沒有做擋水坎，第二個就是沒有做好防水。
解決方法：只能撬開過門石，重新修補。
窗戶區漏水。
窗框老化、窗戶排水孔堵了、外窗臺麼有斜坡、外牆開裂、牆體和窗戶間的膠開裂或者老化，這些都會是窗戶區漏水的原因。
解決的方法：防水重新做、重新打膠、鋪設斜坡、裝遮雨棚都是處理的方法。
2樓：公良訪煙
樓上漏水應該先找房東解決，房東有責任確保租戶的住房條件良好。如果漏水是由於房東的疏忽或違反了租賃協議，那麼房東可能需塵者要承擔修理費用，並承擔租客因此而遭受的損失。
如果漏水是由於租客使用不當造派御薯成的，那麼租客可能需要承擔修理費用，並承擔房東因此而遭受的損失。在這種情況下，房東可以向租客追償。
但是，具體的責任分配可能會因地區、租賃協議和法律規定而有所不同。因此，建議雙方在遇到此類問題時，先諮詢當地的房屋管理部門或律拆譽師，以確定各自的權利和責任。
3樓：暢談職場人事
對於樓上漏水的問題，對於樓下業主來說應該是要找房東進行解決，但是具體是由房東承擔責任，還是租戶承擔責任，主要還是要看漏水的原因是什麼，但這是房東與租客之間需要協調的，與樓下業主無關。
但是一般情況下，樓上漏水的主要原因是因為裝修防水沒做好、水管老化炸裂等，多數是要由房東承擔責任。
根據《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
也就是說，房東雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。
租客租房樓下漏水誰負責
4樓：顧建偉
法律分析：需要具體情況具體分析。承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任。如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
租房期間樓上漏水租客有責任嗎
5樓：張玉國
法律分析：樓上漏水的，以下人員需承擔相應的責任：
1.房屋交付使用年限，要是在質量保修範圍則由開發商負責；
2.該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；
3.相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。
因此，租房期間樓上漏水租客不承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
租房期間樓上漏水租客有責任嗎
6樓：
摘要。您好親，根據法律中的規定，出租房漏水應當根據下面兩種情況來確定責任承擔：1、租客承擔責任：
租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的，那麼最終應當由租客來承擔責任。一般情況下，業主作為作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權要求業主承擔責任。業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。
對於具體的損失，可以雙方酌情商定。2、業主承擔：如果房屋漏水是由於業主裝修不當等其他業主原因的，則應當由業主來承擔侵權責任，租客不承擔責任。
您好親，根據法律中的規定，出租房漏水應當根據下面兩種情況來確定責任承擔：1、租客承擔責任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的，那麼最終應當由租客來承擔責任。
隱搜散一般情況下，業主作為作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權要求業主承擔責任。業主在承擔賠償責任後亦可灶氏向租戶追償。對於具體的損失，可以雙方酌情商定。
法律依據：《民法典》(2021年1月1日實施)第七百一十條：承御攜租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責鎮虛伏任。
第七百一十一條：承租人譽兄未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條：
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
租客漏水房東有責任嗎
7樓：東莞廖顯堂
法律分析：首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有租客負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且租客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
8樓：別墅大師
樓上漏水找房東處理房子漏水等相關事宜。
因為房子的所有權為房東所有，房子漏水造成鄰居損失的，房東要承擔一定的責任。如果是租客使用不當導致的漏水，房東可向租客進行追償等等，這些事宜經房東處理比較好。
房子漏水的原因：1、房子的防水沒有做好。在做衛生間防水時，特別要注意衛生間管道等薄弱部分的防水處理，這些部位容易出現防水塗料塗刷不到位導致漏水的問題。
如果是衛生間防水層沒有做好導致的漏水，我們只能將衛生間地面敲掉，重新做防水層了。
2、房子漏水有可能是因為管道漏水造成的。例如管道交界處出現縫隙，管道被破壞，管道老化被腐蝕等等。家中管道出現漏水的問題，大家最好先將家裡的水閥關掉，避免自家用水給鄰居造成更大的損失。
在請專業維修人員查詢漏水點，將漏水水管修補好。
3、房子漏水也有可能是因為房子質量不好導致的，例如房子樓板、牆面施工不當，導致其存在裂縫等等。如果房子還處於保修期，大家發現房子存在裂縫應馬上聯絡開發商，要求其負責將房子裂縫修補好。或者是業主請補漏維修人員將裂縫修補好等等。
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別墅大師。
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我是租客拖欠房東月房租。後來偷跑了。實在沒錢交。房東打了我好多電話。我都沒接，後來房東報警了
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