1樓：家裡不漏水
直接先找樓上把滲漏水問題解決了再說吧，這裡不用說，漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
另外跟物業講清楚，你不給協調，就先不交物業費唄！
2樓：雞蛋花
房屋質量問題可以向當地建築工程質量技術監督部門投訴。他們負責房屋質量有關問題投訴。如果你要投訴物業，那得找當地建設部門，物業歸他們管。
3樓：
物業的不作為是普遍現象，因為他們是服務行業，所以讓受他們服務或者潛在服務物件知道的越多，對自己越有利，所以最好是找當地的新聞**解決，這樣效果更好！
樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？
4樓：巴山夜雨
這樣的事情哪個小區都發生過，我們家也遇到過這樣的經歷，但是我處理的就很好，對這樣的問題最好的結果就是既不破壞鄰里關係，又保證了個人財產不損失，當然法律意識是不可缺少的，你到最後還是需要拿法律出來說話，畢竟這涉及到財產的問題。
1、在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補
2、如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
3、當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。
據我判斷，很大一部分矛盾是因為雙方的態度不好造成的糾紛，其實事情並不大，態度好一點，各讓一步很多事情就會防患於未然，該負的責任負了就完了唄，誰還能差那點錢嗎？
可有人偏偏不聽呀，他覺得自己佔理，得理不饒人，上去就砸人家的門大吼大叫破馬張飛，惹惱了對方，那人家也來脾氣了，我就不開門，你愛咋咋地唄，所以處理這種問題的態度很重要。
5樓：心晴故事
你找了一次物業，物業沒有幫你解決，而且鄰居也是躲著不見人，他們這樣做確實是太不厚道了。你可以去找當地的**幫你解決這個事情，一找**，影響力也就大了，物業迫於壓力也會給你一個完美的解決。樓上的鄰居也一定要追求賠償責任，畢竟過錯就是在他的。
6樓：
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
7樓：桑瓶遊戲解說
首先漏水要看什麼部位，公共管道漏水，物業負責。物業要負起職責去和諧，和諧不了，能夠請居委會，片警去和諧，一般狀況，作為樓下業主，能夠放低身段，表明能夠付部分費用，如果對方還是不同意，則能夠向法院申述，
8樓：一個****
要是普通的住戶漏到樓下的，樓上住戶有職責維修，構成侵權，有權要求恢復原樣、賠償損失。物業一般維護共用區域，能夠請物業幫助調和。調和未果或不通的能夠找社群辦事處調和。
真不可就訴訟，儲存好漏水**。一般都會做判定評價的。
9樓：碩陽人福
如果找物業幫忙解決，他們不願意的話，我覺得最好是先自己去處理，要不然的話總是漏水相當麻煩，另外一方面的話也要找一下相關部門進行投訴，只有如此的話才有可能解決這麼一個事兒，畢竟他們收費就應該要為你們解決相關的問題才行
10樓：舊舊影視點評
這種事情太常見了。物業覺得活小不值得去安排人去處理。也有可能是因為樓上裝修的問題，物業的不作為是普遍現象，由於他們是服務行業，所以讓受他們服務或許潛在服務目標知道的越多，對自己越有利，所以最好是找當地的新聞**解決，這樣作用更好！
11樓：閃開我快**了
你這種問題應該找到午夜的負責人直接詢問，如果一直不作為的話可以聯絡有關部門對物業進行交涉行為。我覺得現在的網路資訊這麼發達，如果物業的服務態度不夠的話是完全可以通過各種**進行**的，加油，希望能幫到你。
12樓：匿名使用者
物業便是協調，你能夠直接找樓上！受漏水危害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出判定報告；判定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的危害作出賠償的要求。
13樓：藍水燮
去溝通物業，告訴他漏水已經給你帶來了損失和影響，如果他們不作為，就投訴他們，讓他們賠償損失。
如果物業還是不管的話，就通過電視報道來解決吧，現在基本都有地方臺的幫助型別節目，打**去節目組，把自己的情況說明白，一般都會得到幫助，並很快給解決。
14樓：業餘藏友
如果起訴，起訴誰啊？物業嗎？
15樓：飄零久生師友
我覺得這樣的話，可以先自己解決一下吧，起碼要先不影響日常生活才行啊，然後把這些問題解決了，再找相關部門投訴一下物業管理部門不作為的事情吧，因為是業主所以有這個權利啊，作為物業也有為業主解決問題的義務啊。所以，先把事情解決，然後就投訴一下這個部門吧。
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
16樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
17樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
18樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、儘量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
19樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要乾的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
20樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
21樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
22樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了
物業再不管就告他
23樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
24樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊
樓下房頂漏水樓上有責任嗎請問樓下漏水一定是樓上原因嗎？
有責任，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開發商的保修期內，則這個責任要開發商負責。如果已經過了保修期，或者業主在開發商交付使用後有進行裝修行為，那麼一般地這個責任要由樓上業主承擔。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業主維修。我國法律有規定，不動產的相鄰各方，應按照有利於生產 方便生活 團結互助...
樓上查不到漏水點,可樓下一直有漏水
看來三樓防水不徹底,你二樓也不嚴密。都需要做防水。否則長期下去,會造成整棟樓成危樓。這個你找物業就知道了,物業知道管道,肯定是樓上漏水了 樓上漏水 可以在樓下堵漏嗎 不可以,在樓下修補漏水位置短期內不會漏水,但由於漏水源沒處理,長期下來會擴散到周圍位置,治標不治本。最保險的做法是樓上找到源頭處理漏水...
樓上住戶裝修砸破樓下雨棚，物業應怎樣處理
物業不是法院不能判 復罰什麼，物業只 制要做bai好為受損失業主協助取證就是好du物業。1，取證zhi，誰砸的，什麼時間砸dao的，怎麼砸的。都留下相關影像資料。2，跟樓下業主溝通，內容大致為 我們已經為您做好取證工作，您可以向樓上維權，我們也一定會為您提供全面的證據，但是鄰里之間其實還是大事化小的...