1樓：日隆家居商場
經濟適用房過戶費主要包括以下幾項：
1、交易費，6元/平方；轉移登記費，80元；權證印花稅，5元/套；增值稅，，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
2、契稅(買房繳納)：首套房面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率為。需要注意的是購買經濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。
3、個人所得稅；經濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。
除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初並未繳納這項費用，如果要將其視為商品房**，這筆資金是必須要繳納的，而且數額不小，具體的徵收標準也要視當地的政策規定，所繳納的費用總體算下來也並不比普通的商品房便宜。
經濟適用房**。
經濟適用房在購買之初，由於其土地大多為國家劃撥，且是由**組織建設並以微利虛神悄向低收入群體**的，其**要比市面上普通商品房便宜不少，如果按比例來計算的話，大約會便宜20%左右差渣，具體還要視當地的政策規定。
雖然**上便宜了不少，但經濟適用房與普通商品住宅還是有著本質的區別。經濟適用住房一般是由**直接組織建設，或者按照**組織、企業市場運作的方式，實行專案法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。
經濟適用住房的土地由**依法以行政劃撥方式**，普通商品住宅土地嚴格按「招拍掛」的有關規定，通過市場競爭的方式**。
經濟適用住房的銷售**是由**定價。普通商品住宅的**是由開發商按市場的價值規瞎衫律定價。經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。
普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。
購買經濟適用住房可以取得房產證，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。
2樓：賁鵬飛甕寧
經濟適用房過戶費用如下：
1. 5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以後的不需交。
2. 第一次經濟適用房過戶要交納的契稅（財政部門收穗鍵取）。
3. 6元檔族旦/平方公尺的經濟適用房過戶手續費（房管局收）。
4. 房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5. 經濟適用房過戶公證費最高300元。
希望以上資訊對解決您的問題行擾有幫助。
經濟適用房過戶費用是多少
3樓：羅仰俠
據《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免徵土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價**的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房。
目前西安二手房過戶涉及費用如下：
1、交易手續費：
1)住宅6元/平公尺；
2)非住宅10元/平公尺；
3）高州拿經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交**的1%徵收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%徵收土地收益金；安居工程按成交**的2%；
3、登記費：
1)住宅：80元/套；
2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證；單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅12號檔案規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含戚搭5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易**—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購跡毀買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
具體情況您可諮詢當地房管部門二手房轉移登記科。
經濟適用房過戶需要多少費用
4樓：顧子乾
經濟適用房過戶需要答敗告費用如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平公尺以下並且是首清明套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
1）144平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方公尺；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：乙個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元乙份一般需開枯手3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
經濟適用房過戶費怎麼算，二手經濟適用房的過戶費怎麼算
經濟適用房過戶費怎麼算經濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房型別，所以該類房產上市交易的限制比較多 契稅 印花稅 營業稅均按照商品房交易有關規定納稅 個人所得稅 適用於商品房上市交易有關規定，但是由於經濟適用房規定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5...
經濟適用房要交多少土地出讓金，經濟適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計算？
經濟適用房是由城市 組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭 的住房，是國家保障住房的一項政策，不少符合條件的人都選擇了經濟適用房，但對於這些擁有經濟適用房的業主來說有個困惑，就是經濟適用房可以買賣嗎?經濟適用房買賣政策有哪些?經濟適用房可以買賣嗎?答案是肯定的。目前，在售...
經濟適用房的產權年限是多少，經濟適用房轉商品房後產權多少年？50還是70年？
產權年限70年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。根據 經濟適用住房管理辦法 第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指 提供政策優惠，限定套型面積和銷售 按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭 具有保障性質的政策性住房。本辦...