房東二次抵押首付款解押可以打欠條嗎

1樓：清風徐徐

不可以。1、提前還貸。

原房主需要向抵押貸款銀行提出《提前還款申請》，正常程式1個月左右能辦理提前一次性還款。具體每個銀行根據業務量不同等待時鬥慎間不同。原房東還清所有貸款，會交給房產局乙個《貸款結孫悔清，解除抵押通知書》，房管局收到這個檔案後，證明該房產沒有抵押行為了，就表示可以自由上市交易。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款。

二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的則銷正30至40，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

2樓：小林

房產抵押打欠條一般是有效的，並且房屋是需要辦理抵押登記才能產生效力，如果沒有辦旅遲渣理抵押登記的情況下，該欠條是無效的。拆悄房產抵押期間可以買賣，需要經過抵押權人的同意即可。房產抵押打欠條一般是有效的。

欠條中有房屋抵押的，如果簽訂了抵押合同，並且辦理了抵押登記的，房屋抵押就有效。

中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

一）被擔保債權的種類和數額；

二）債務人履行債務的期限；

三）抵押財產的名稱、數量等情況；

四）擔保的旦山範圍。

把首付款給房主解押可以讓他打借條嗎?

3樓：

摘要。您好親，根據您提供的問題為您優質解答，可以。首付款可以用來解除抵押，也可以由房主提供擔保，為借款人提供借款擔保。

您好親，根物敗據您提供的問題為您優質冊尺解答，可以。首付款可以罩姿顫用來解除抵押，也可以由房主提供擔保，為借款人提供借款擔保。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十五條規定稿昌數，當事人約定首付款解押的，除雙方均有義務以外，受擔保人還應有鍵首義迅巧務給予財產擔保。因此，首付款給予房主解押，必須雙方同意，由受擔保人出具借條，確認接受擔保。

中介擔保，應讓中介怎麼擔保。

1.獨立實現義務：攜手仔中介擔保人獨立實現被擔保義務，不受當事人出具擔保義務的能力及其根據擔保義務獲得的利益的影響薯念，任何當事人不得以任何方式來追究及影響中介擔保人履行義務的能力。

2.保證內容：根據當事人的實際情況，中介擔保人必須在較短時間內簽署合同並表明明確的擔保內容，限定擔保金額，並保證擔保金額在適當的時間和地點能夠全數辯汪支付給被擔保方。

3.保護被擔保方的權益：中介擔保人應確保被擔保人的利益有效地得到保護，此外，中介擔保人應及時履行自身的義務，如在擔保事項發生後及時調查擔保情況，審查被擔保方的權利及責任，審查被擔保人應支付的擔保金額，保護被擔保方的權利在合理的時間裡得到有效的行使和維護，防止被擔保方的損失。

二手房在中介籤的合同，交了指飢定金，當時不知道房主有代款，現睜純在查到房子有代款，需要我先幫房主悉逗咐還代之後才好過戶，又在合同上加了是我先幫還代再過戶，如果我現在不想幫房主還代，屬於違約嗎？

當初在籤合同時，房主和中介都沒告知這套房子有代款。

您好親，如彎困果在合同上沒有說明您幫助還貸是不需要承擔責任，如果有簽訂還埋李念貸補充合同，擾桐那就是屬於違約，如果您不按照合同約定幫助還代，就會觸發違約條款，從而導致無法過戶，房主可能會採取法律行動索賠損失。

我擔心幫他還代之後，他不過戶，是不是讓他寫借條，這樣我是不是沒有風險。

要是他不配合過戶，我可以追回我的錢。

您好親，您可以在購房合同上寫上，對方房屋情況，房貸情況，購買方為其還貸，而後應當天過戶！

就是當天過不了戶，合同上寫了什麼時候去幫他還代，什麼時候去辦理過戶，您好親，那請問是對方什麼圓形不能配合您進行過戶呢！

把首付款給房主解押可以讓他打借條嗎?

4樓：

摘要。可以的，沒有問題你可以讓他打借條，也可以讓他打欠條，兩種都是有法律效力的。

可以的，沒有問題你可以讓他打借條，也可以讓他打欠條，兩種都是有法律效力的。

法律依據：《中華人民缺猜共和國民法典》第一百四十三條雙方的協議具備下列條件發生法律效力：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違亂雹反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十三條違反法律、行政法規的強譁扮帆制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。