1樓：日隆家居商場
全款買的房子再買一套算二套。全款買房後再買算在第2套房裡面，但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些了，若是三套房就不能進行貸款了。
一套房和二套房的區別是什麼。
1、在住房貸款方面存在差異。很多城市規定，購買首套房最低需支付百分之三十的首付，購買二套房最低需支付百分之五十的首付。除此之外，二套房的房貸利率相對更高一些，其利率在首套房基礎上最少上浮。
2、在稅費方面存在差異。兩者享受的契稅優惠有所不同，例如購買90平以上的普通住宅，首套房執行契稅減半的政策，即契稅的稅率為。二套房的契稅稅率相對更高些，稅率為2%;有些地區暫不執行二套房契稅優惠政策需全帶廳額繳納契稅，稅率為3%或4%。
具體的契稅稅率是多少，大家可諮詢當地房管局工作人員。
3、在購房資格上存在差異。不少辯行腔城市都出臺了相關的限購政策，嚴格規定的購房者的購房套數，比如說本地戶籍的家庭能夠購買兩套房；外來務工人員只能購買一套房。
因攜衫此在大多數限購城市，外地戶籍家庭是沒有資格購買二套房的。只要符合相關政策要求，外戶籍家庭、本地戶籍家庭都可以購買首套房。
2樓：曾白風駱致
全款買的房子再買一套是否算二套，需要視情況而定。具體來說，如果第一套房子是全款購買的，並且購買時沒有使用貸款，那麼再購買一套房子就不算第二套。
然而，如果購買第一套房子時使用了商業貸款，那麼再購買一套房子就算第二套。此時，第二套房子需要滿足第二套房屋的認定標準，如首付比例不低於30%，貸款利率不低於基準利率的倍等。
此外，不同地區的房產政策也可能影響對第二攜橘塌套房產的認定。因此，如果您有進一步伍冊的疑問，建議諮詢當地相關部門或專業人士辯圓。
第一套房全款買的，買第二套房打算貸款，這樣算二套貸款嗎？
3樓：平安銀行我知道
一般而言，下列情形下所購房屋可認定為首套談渣房：
1、全款買過一套房。此情況下，在對於「首套房」認定比較寬鬆的銀行，再貸款購買就可以認定為首套房；
2、全款買過一套房，但後來賣掉，並且通過房屋登記系統查詢不到該房產。
溫馨提示：以上內容僅供參考。關於房睜困貸政策每個城市和地區都是不一樣的，具體要看一下您的所在城市，有的城市認定貸款悉侍念，沒有貸款不算第一套房，有的城市是認定房子，只要名下有房產都算第二套，還有些城市認房又認貸。
各個城市政策差異很大，具體要以您所在的城市政策為準。
有一套全款買的房,再買第二套要按第二套房交稅嗎
4樓：
摘要。要交。
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產總價的1%至2%，按房產面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區會調整為4%，即契稅多了一倍。
其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
有一套全款買的房，再買第二套要按第二套房交稅嗎。
您好，很榮幸由我來為您解答問題，整理答案需要一點時間，請您耐心等待一下哦~
還要多久。要交。二套房比首套房多的是契稅。
首套房契稅是房產總價的1%至2%，按房產面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部手桐分地區會調整為4%，即畢沒坦契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評察含估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
全款買的房子賣掉再買算第二套房嗎
5樓：
摘要。親，您好很高興為您解答：全款買的房子賣掉再買算第二套房嗎？
答：不算兩套的。貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。希望我的能幫助到您，祝您生活愉快，如果我的對您有幫助請給我個5星贊哦，感謝您對我的支援。
親，您好很高興為您解答：全款買的房子賣掉再買算枝衝第二套房嗎？答：
不算兩套的。貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記局禪系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
婚後丈夫名下買了一套房子 妻子名下沒有房產 如果妻子再買房子是屬於第一套還是第二套房產呢。
親，算二套的。
第一套房子是貸款第二套房能全款購買嗎
6樓：
摘要。第一套房子是貸款第二套房能全款購買。
第一套房子是貸款第二套房能全款購買。
第一套房子是貸款第二套房能全款購買哦。
只要你符合購買第二套住房的條件，第一套繼續還貸，第二套全款夠沒沒有問題的哦親。
第一套房子貸款沒還清，可以再次神枯貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮哦按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋**60%的首付款哦申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借嫌鬥款人需要支付一定金額的抵押登記費哦辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費哦芹瞎磨。
各有一套房都有貸款，想再買一套算三套房嗎
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。貸款再買一套房是算一套房還是算二套房 二套房界定標準 一 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三 夫妻兩人,一方婚前買...
我先買了一套公寓，要是再買一套住宅，住宅算二套房嗎
最新的政策公寓也是算套數的。算。如果我的答案對你有幫助，請採納。福州買了一套房子了！現在又買了一套單身公寓！算二套房嗎？還能再買的房子嗎？土做朋 相信用不了多久我就可以升職加薪當上總經理出任ceo迎娶白富美走向人生巔峰，想想還有點小激動 單身公寓是住宅性質，福州市區內的話，兩套都是福州市區就不能買拉...
套房想在異地再買一套房,異地房算二套房嗎
算的 二套房 是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。我的首套房賣了,再買一套房算二套房嗎?貸款算第二套,房子是第一套,如果您是上海戶口結婚後可以買第二套。賣出的話,滿五年唯...