1樓：鄭萌
賣房子稅是買方出還是賣方出，具體如下：
1、契稅：一般由買方承擔；
2、營業稅：營業稅一般由賣方承擔，個人購買滿2年以上的住房，免徵營業稅；
3、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一住房，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產，則此稅要交納。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向嫌棗房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
綜上所述，買賣房子的契稅是買方交。根據契稅的定義可知，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵肆轎稅物件，向產裂者肆權承受人徵收的一種財產稅，所以不動產的產權轉移由承受方進行繳納。
法律依據】：
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2樓：童玉花闞茶
賣房子產生的稅，一般是由買方來出，但具體由買賣雙方碰缺協商。
根據二手房交易流程，賣方在賣房子的時候，定金由買方支付，並且雙方簽訂合同。在合同簽訂後，買房需要支付房款。在辦理過程中，買方需要支付房屋的契稅、增值、附加稅以及個人所得稅，但是如果是滿二唯一的房子，可以免徵增值稅和個人所得稅。
此外，如果買賣雙方協商，也可以由賣方承擔全部或部分稅費，但是需要寫在合同裡。但是這並不代表賣方公升吵扒必須承擔所有稅費，具體要看買賣雙方的協商結果。
所以，賣房子的稅費具體由買賣雙方協商，並且需要在合同中明吵昌確寫明。
買房稅費是買方出還是賣方?
3樓：帳號已登出
買房子稅費方面一般是看協商。
個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；買方出；
營業稅：賣方出；
交易手續費：面積*6元買賣，雙方一家一半；
工本費：80元買方；
購房稅費房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
申辦產權稅費。
房屋產權登記費：元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：至元/平方公尺（佔地面積）房屋所有權證：5元/件。
房屋所有權證印花稅：5元/件。
國有土地所有證：20元/件。
以上內容參考：百科-購房稅費。
房屋買賣稅由哪方出?
4樓：合肥秋菊
法律分析：契稅由買方交，個稅，營業稅等由賣方交。二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
購房稅費由賣方還是買方承擔
5樓：冰冰冰蘭
法律分析：買賣房屋的稅費通常是由賣家承擔的。買賣房書的主要角色在於賣家，因此所產生的費用應當由賣家承擔。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
買房稅費是買方出還是賣方？
6樓：信必鑫服務平臺
購房所產生的契稅，是由買方承擔的。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
根據《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
買房稅費是買方出還是賣方
7樓：張梅
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。2、營業稅（賣方繳納）：
取得房產證未滿2年按房價的收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額徵收，滿2年普通住宅免正氏收。3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平公尺，買賣雙方各付一半。5、登記費：
80元，買方繳納。舉搜散6、房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾漏山百元的評估費。7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。
目前各中介公司的收費各不相同，具體諮詢相關的中介公司。
中華人民共和國城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
賣房子需要交什麼稅什麼錢，賣房子需要交什麼稅什麼錢？
賣房子需要交的稅 1 個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網籤價的1 或房價漲幅的20 2 增值稅及附加 房產證不足2年，按5.6 全額繳納 2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的5.6 徵稅。因為你父母轉讓的是自用五年以上的唯一生活用房，不僅可以免營業稅，而且免徵個...
賣房需要交多少稅，賣房子要交哪些稅費
賣房子需要交哪些稅?其中包括1 契稅 由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1 收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5 收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2 交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3 交納 2 增值稅 住房滿兩年免徵，購房時間未滿...
我要賣房子買方想貸款,我有有風險嗎
我覺得任何貸款bai都是有風 險的,所du以,我zhi覺得買房想貸款是dao有風險的,回需要留意。我覺得這是答有風險的,需要在打給你首付之後,就去辦理房屋過戶手續,這段時間相當於你還沒收到房屋全款,就需要把房子的產權移交給買房人。風險也就出在這段時間裡,為了能夠保證安全,就是讓買房給你打欠條,把剩餘...