1樓：網友
滿五唯一住房和不唯一住房的區別主要表現在稅費方面，具體如下：
1. 契稅：根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅物件，向房屋產權承受人徵收的一種財產稅。
在滿五年的情況下，契稅可免徵；而在不滿五年的情埋纖況下，契稅按照房屋價值評估額的1%-3%進行繳納，根據房屋面積和是否鎮雹頭次購房有所區別。
2. 營業稅：對銷售不動產的單位和個人徵收的稅費，以銷售不彎旅仿動產的總收入為計稅依據，稅率為。在滿五年的情況下，可免徵營業稅；而在不滿五年的情況下，需按照房價的繳納營業稅。
3. 個人所得稅：對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅。在滿五年的情況下，個人所得稅可免徵；而在不滿五年的情況下，需按照房價的1%或差價的20%繳納個人所得稅。
以上是滿五唯一住房和不唯一住房在稅費方面的區別。需要注意的是，以上資訊可能會根據不同地區、不同時間的政策變化而有所不同，具體情況需要參考當地的政策。
房子滿五唯一已滿和滿三唯一有什麼區別 分別要交什麼稅
2樓：孤高鶴不同
1、含義。滿五唯一：「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。
通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
滿二唯一：對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅；如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。
2、兩者分別要交什麼稅？
1）滿五唯一的房子只需要交契稅。契稅=（網籤價-增值稅）×1%契稅稅率：90平公尺以下按成交價的1%，90-144平公尺，144平公尺以上3%。
各地都有不同的規定，購房者在買房時需要事先了解當地政策。
2）滿二唯一可以免徵增值稅費，如果不滿兩年不但得繳納個人所得稅還得繳納增值稅。
3、「滿五唯一」和「滿二唯一」有什麼區別？
房子滿足「滿五唯一」的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免。
而滿二唯一，只能·免徵增值稅，即普通住宅無論是否唯乙隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值稅了。。
房主唯一住房和不唯一住房稅費的區別
3樓：鑽誠投資擔保****
滿五唯一免徵個人所得稅，同時唯一契稅有減免政策。
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二手房唯一住房是什麼意思(滿五唯一住房是什麼意思)
4樓：劍經業
1.唯一住房主要看房產證返擾消上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。
2.如果夫妻兩人有一套房產，他們有乙個孩子，孩子已經成年漏知，也有一套房。
3.根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。
4.那麼，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。
5.家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」，其餘為「非本市戶籍居民家庭」。
6.「本市戶籍」指擁有本市行政區劃範圍內戶籍，具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準。
7.個人及其家庭成員（成員範圍包括配偶以及未成年子女，下同）無住房，首次只購買一套住房，個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的以及個人及其家庭李察成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的都可以算是唯一住房。
作為抵押的唯一住房可以強制執行嗎
唯一住房，可以強制執行。最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。為此，某些被執行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執行工作。但根據 最高人民法院關於...
父母把剛買的房子過戶給我，以後作為唯一住房不賣了，想問用什麼方式最省費用，如果以後繼承，是不是更底
要是一直自住，繼承的費用最低，其次是贈與，費用最高是買賣過戶，但是如果將來 的話，繼承和贈與的房產都要收20 個稅，不論是否唯一住房和年限，再 的房產適合買賣過戶，這樣總的費用最低 繼承 贈與都需要先公證，按公證面積的2 收公證費，過戶時繼承只收房產證工本費和印花稅，贈與需要另外收一個3 的契稅 如...
唯一住房貸款因失去自由沒能按時還房貸,國家怎樣去解決
唯一住房貸款因失去自由沒能按時還房貸，國家怎麼解決還是要看房貸的銀行和你的合同的關係。唯一住房貸款因失去自由未能按時還房貸，可以叫自己的親戚和朋友按月還，斷供的話銀行只能收房子拍賣抵債。你可以讓別人幫你還貸款，還不上貸款國家自然會收你的房子。那怎樣解決國家管理什麼事情啊，國家為什麼會管理這個事啊。你...