1樓：日隆家居商場
小區車位需不需要買主要看小區業主的個人需求，如果小區內停車的人少，停車位又比較充足，或者有車位可以租賃，那麼小區業主在權衡利弊之後可以選擇不買車位，但如果業主本身有停車的需求，車位又比較緊張，這時最好還是買乙個車位，防止以後沒地方停車。
小區買車位與租車位的區別。
1、時間成本不同。
買車位是買到乙個固定的車位，不論你多晚回到家正絕鄭，這個車位都是你的。按著固定的路線，不用花費多少時間就可以找到自己的位置停好車。租的車位，只要不是永遠續租，就得時刻擔心車位被收回，到時候，找新的車位，還得大費周章，費時費力。
2、養護安全成本不同。
車位市場，買來的車位一般都是地落車位，冬天無需「熱車」太久，夏天不用擔心愛車「蒸桑拿」，還能省去剮蹭煩惱，簡直一舉多得。租車位沒得選，通常只能停在離停車場出入口較遠，離電梯遠的位置，停車人數多的時候舉頌，甚至「無位可。
停」。這其巨集襪中新增了不少後期的維護成本，顯然要比安安穩穩地買個車位費用高出不少。
3、費用成本不同。
買車位無論是一次性付款還是貸款都需要先準備一筆不小的資金，這比起一月一交的租車位費用來說確實是比較龐大的。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。
小區買車位注意事項。
1、買車位時，首先要做的是明確開發商是否擁有車位的所有產權，如果開發商未擁有車位的所有權，說明該車位是不允許進行銷售的，可能屬於公共停車位，開發商不享有車位的所有權，自然不能進行交易。
2、接著要注意看停車位的位置，因為車位的尺寸大小對購房者日後停車的便利性有著很大的影響，建議大家購買停車位時，優先選擇位於兩個柱子中間的停車位，一般這個位置的停車位空間更加寬敞，開門時不會影響到旁邊停著的車輛。
3、購房者買房後，需與開發商簽訂購房合同，如果停車位是隨房屋一同購買的，應在房屋買賣合同中寫明停車位的位置、面積與**等情況，最好附上停車位的平面圖，並寫明違約時的解決方式。
2樓：謇韻那瑜然
是否需要購買小區車位，主要取決於以前磨下因素：
1. 車位比：如果小區的車位比小於1，意味著車位較為緊俏，購買車位可能更為划算。
2. 小區檔次：如帆芹果小區屬於高檔小區，每個家庭一般都會配車，那麼購買車位的需求可能更大。
4. 地理位置：如果小區位於市中心或地段繁華的位置，車流量可能會比較大，此時購買車位可能更為必要。
5. 購車位和租車位的成本：如果租車位態悔畢的費用較高，或者可能面臨租賃費**的風險，那麼購買車位可能更為划算。
綜上所述，是否需要購買小區車位，需要根據個人需求、小區檔次、地理位置等多方面因素進行考慮。
新小區車位要不要買
3樓：太平洋汽車網
在購車日益經常的今日，車位難題也日漸突顯。必須業主剛搬進新的小區，卻不知應不應該下手乙個車位，小區路面停車位又歸誰。我為各位解釋。
新洞衡小區的停車位需不需要買，關鍵參照下面這三點：
第一看小區。
高階生活服務平臺的業主消_水平較強，也是自住為主導，車通常是必需品，基本上每一戶都有_。投資型的住房則是租賃戶佔多數，自有車一族相對性較少，人員流動也很大，車位通常較充足。
第二看配製。
車位配製越小，車位未來越有價值。一般配製低於1：1的小區將來基本上車位不足用，買得越快越賺。
第三看人氣值。
一般賣車位全是在住房一部分拿房以後，業主能夠了解一下自身小區的接房裝修率，已搬入家中的戶均車子保有量。比如江北區某大中型高檔新樓盤，現階段第二期接房裝修率90%之上，每一戶幾輛車的佔了一半。
小區路面停車位歸誰全部。
民法典》明文規定：房屋建築區別使用權是由業主的特有一部分使用權，特有一部分之外的共有權利和一同自主權構成的複合型產權年限。
換句話做顫尺說除開業主自身家中的總面積是業主特有的產權年限，只需車位的建設成本費_有平攤在了住房修建費用與並不是人防工程車位，路面停車位歸屬於小區整體業主一共有的。它並不是一般的獨立使用權，物業管理僅有自主權，想收費務必歷經業主聯合會允許，並且，全部收入全是歸整體業主的，假如物業管理私自收費，則違反了法律法規，能夠提起訴訟該物業管理公司。
買車位或租車位誰更划得來。
買車位30年花費：100000（車位費）100（服務費）*360（月）=13600零元。
租車位30年花費：（400500600700800900）*12*5=23400零元。
注：租車位按每月房租40零元，每5年月漲一百元停車位。
因為車位總數不能再造，也歸屬於將來的急缺_源，許多大城市車位基本建設數量不可以達到車子的增速，從長久看來買車位更划得來，假如短期內應用租車位更強。
百萬純高購車補貼。
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