1樓：518姚峰峰
今年1-2月住宅投資下降原因如下：
1、城市化程序將會放緩導致。
城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅族閉大利會逐漸消失。
2、住房質量已大幅提高。
2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
2、舊城改造總量將會減少。
經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。兆豎。
4、住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。
當前，我 國人均態族住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失！
2樓：小王愛蠟石
目前洛陽的市場情況，並不是住宅買不到才去買公寓要結合自己的情況及其需求去考慮投資公寓還是住宅，為什麼給您推薦公寓作為投資，有以下幾個因素；
第一、 住宅市場一直被調控，不會暴漲，住宅和公寓的漲幅會很接近，而公寓的漲幅是尾隨住宅的，目前而言洛陽市場的公寓剛剛起步，未來房產調控更多是保平衡的、長週期的，長遠來說全國房產市場都會調節成過去的洛陽那樣，穩定緩慢增長，達到經濟發展和房產的平衡，那麼在這個過程中，房產稅是必行的、租賃市場是必須發展的、而租賃而言，更多考慮到周邊企業的入駐，以及固定上班的**量，好位置的不動產是肯定稀缺的，所以現在在洛陽投資，注重長期收益回報買公寓是有巨大優勢的。
第二、 國家現在一直在鼓勵創業和創新，現在很多青年人注重自己創業發展，前期會開工作室之類的，而住宅從政策層面是不允許開工作室的，那麼小戶型公寓則成為了很多人的首選，國家在不斷扶持商業的發展，商業類市場會越來越好。
第三、 住宅目前在洛陽的新房基本在比較偏遠的地方，這種新區發展週期長，周邊的完善性很不好，最重要的是沒有產業支撐和辦公人譽悄群的注入，未來需求和**不成正比，大多數買的人都是用來投資，但是沒有大量的**量，盲從的投資不理智，而且目前洛陽住宅**量減少後，大部分住宅提高了首付比例，部分只能全款，能用到的槓桿不理想，資金被鎖住的週期長，中間變不了現，對於住宅是非常不理想的，但是公寓的地段一般都佔據城市繁華地段，有大量的需求人群，並且可以長期收租，達到長期穩定的收益。
第。四、目前您考慮的這個專案價效比高，在售的是市殲虛敬場上稀缺層高公寓，實得面積大，相比其他公寓而言，首付低，總價低，可以氏慎降低你後期壓力，而且這邊是接房之後才開始還月供，您可以把房子租出去之後，用收益的租金還月供即可，專案地處南坪核心商圈，不缺**量。希望這些分析能夠幫助您瞭解洛陽房產市場。
為什麼今年住宅投資下降這麼多？
3樓：百科知識一點通
最近公佈的資料顯示，今年1-2月份中國住宅投資同比下降了。這個下降趨勢在近年來的房地產市場中比較罕見，那麼究竟是什麼原因導致了住宅投穗空配資下降呢？下面我們從多個角度進行分析。
一、政策調控。
過去一年中，房地產調控政策持續加碼，多個城市出臺了購房限制、調整住房公積金政策等政策。同時，央行也開始收緊資金**，提高貸款利率等措施來遏制房價**。這虧慶些政策措施使得房地產市場流動性變差，買房成本增加，對於購房投資者而言，投資房地產的門檻和風險都在上公升。
二、市場供需失衡。
房地產市場的供需關係一直是影響房價和房地產投資的重要因素。當前，全國多個城市的房地產市場**量較大，而購房者需求的下降卻比較明顯。一方面，由於經濟下行和就業形勢不穩定，部分購房者對未來的經濟前景持謹慎態度，房產投資需求下降。
另一方面，購房門檻提高，如貸款限制、首付比例提高等也使得購房者更加謹慎，房地產市場需求下降。
三猜指、疫情影響。
新冠肺炎疫情的爆發對房地產市場也產生了影響。疫情導致全球經濟形勢不確定，中國的經濟增長受到了衝擊。在這種情況下，部分購房者可能需要更多地關注家庭生計和財務狀況，暫停或推遲了房產投資計劃。
另外，疫情還加大了購房者對未來不確定性的擔憂，也進一步抑制了房地產市場需求。
綜上所述，當前住宅投資下降的原因是多方面的，包括政策調控、市場供需失衡以及疫情的影響等。未來，隨著房地產市場調控政策繼續加碼，房地產市場流動性將繼續收緊，這對於住宅投資市場的復甦將帶來新的挑戰。
為什麼今年住宅投資下降？
4樓：溫存迷醉丶驎
aqui te amo。 據報道，2021年1-2月份住宅投資下降了。主要原因是以下幾點：
1. 國家政策收緊：自2020年以來，我國**橘脊配採取措施限制房地產市場的繁榮，以避免過度放大房地產泡沫。政策的限制使得房地產開發商難以獲得融資野納，限制了房地產投資的增長。
2. 貸款利率上公升：2021年銀行貸款利率有所上公升，房地產開發商負擔公升高，對房地產投資造成了負面影響。
3. 疫情影響：疫情對經濟和市場產生了很大的衝擊，使得人們對於未來的不確定性增加。由於疫情的不確定性，許多人推遲了置業的計劃，增加了住宅**過剩的風險。
4. 市場需求減少：由於疫情和經濟不景氣，很多人失去了工作或收入大幅下降。此外，隨著城市化的加速和年輕人婚姻年齡的推遲圓指，購房需求下降。
總的來說，住宅投資下降的原因是多方面的，但是政策收緊和疫情影響是主要的原因。
今年住宅投資為什麼下降？
5樓：網友
住宅投資下降 的原因可能有以下幾點：
1. 疫情因素：當前疫情仍在全球神圓肆虐，國內也在採取防疫措施，這些措施可能會導致一些住宅投資專案的停滯或被延遲，從而導致住宅投資總額下降。
2. 政策調控收緊：在一些地區政策調控收緊的情況下，投資者對於投資住宅的信心可能受到一定的影響，從而導致住宅投資總額下降。
3. 投資趨勢變化：近年來，隨著國家政策的調整和市場形勢的變化，一些投資者開塌蠢始轉向其他領域進行投資，從而導致住宅投資總額下降。
4. 房價**：近年來，一些地區房價不斷攀公升，這也可能導致一些投資者對於投資住宅的信心減弱，從而導致住宅投資總額下降。
今年住宅投資下降，可能存在多重因素的影響，包括疫情、政策調控、房價**等。但是從巨集觀經濟環境和政策調控的角度來看，住宅投資的下降也有積極的一面。
首先，住宅投資下降有助於遏制房價過快**的勢頭，避免房地產泡沫的形成，保護消費者的利益。其次，住宅投資的下降可能會轉移投資者的注意力，促進科技、製造業等領域的發展，推動經濟發展趨勢的多元化。最後，住宅投資下降也給了**更多的政策調控空間，有助於緩解供需矛盾的壓力，維持房地產市場的穩健發展。
住遊衫塌宅投資下降的影響需要從多個方面來看待，在合理的範圍內，可能有助於經濟的穩健、健康發展。
總之，住宅投資下降 的原因可能有多重因素的疊加，具體原因需要綜合考慮各種因素。
為什麼住宅投資下降？
6樓：許妳壹世無訧
以下是可能導致住宅投資下降的幾個原因：
房地產政策調控：**近年來對房地產市場進行了調控，包括限制房屋購買和貸款額度、收緊房地產開發和銷售等方面的監管政策。這些政策的實施枯雀激可能導致投資者對房地產市場的信心下降，從而降低住宅投資。
疫情影響：新冠疫情對經濟和社會生活帶來了巨大影響，可能導致人們對房地產市場投資的謹慎態度。由於疫情期間出行受限，房地產銷售活動也受到了一定的限制，這可能對住宅投資產生了一定的負面影響。
經濟不確定性：經濟形勢的不確定性可能導致投資者對房地產市場的投資信心不足。全球經濟形勢的不穩定，以及一些國內外部環境因素（如**摩擦等）可能導致投資者對房地產市場的投資預期下歲敏降。
資金成本上公升：由於貨幣政策調整或其他因素，資金成本可能上公升，這將導致住宅投資的成本上公升。高成本可能會抑制投資者的投資意願，從而導致住宅投資下降。
總之，住宅投資下降的原因是複雜的，可能受到多種因素的影沒襪響。
為什麼今年住宅投資下降這麼厲害？
7樓：好面過蚊
住宅投資下降的原因主要還是房子蓋的太多了。這其中最直接的原因，一是疫情所帶來的影響，二是市場需辯森運求的減少，三是利率公升高導致貸款負擔加大。
第一，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。疫情這三年使得整個經濟發展狀態與之前相比有了很大的不同，各行各業都受到了影響。
住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現了下降的情況。對於這方面問題，在疫情結束之後，隨著各行各業逐漸恢復正常，會最終得以解決。
第二，需求量降低，是導致住宅投資下降的直接原因。導致住宅投資下降的直接原因，就是需求量的降低。住宅之所以會不斷建設，其原因就在於有人買房。
但是如果買房的人變少了的話，建房將變得無利可圖，於是就攜梁會使得住宅投資出現下降的情況。導致這種現象發生的原因，其實也是疫情的影響。隨著整體環境越來越好，這個問題也將得到解決。
第三，因為利率上公升，導致貸款負擔加大，這也導致了住宅投資的下降。近期利率上公升，這也成為住宅投資下降的重要原因之一。利率上公升會導致貸款負擔加大，那些通過貸春好款投資住宅的人就會承受更大的壓力，這就會導致成本上公升、收益下降。
於是住宅投資下降就成了必然出現的一種情況。
概括來說，正是因為上述這幾方面的直接原因，以及其他一些方面的因素，使得近期住宅投資下降。當這些因素得以解決的時候。
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樓主你好，首先，在理論經濟學方面，投資是指購買 和因此生產 資本貨物 不會被消耗掉而反倒是被使用在未來生產的物品。如建造工廠 裝置購買。這和金融或者財務上所說的投資概念是不同的，請樓主務必區分清楚。其次，將住宅劃入投資實際上多少有些約定俗成的意思。這樣可以說投資分為非居住性投資 譬如工廠 機械等 和...