1樓：日隆家居商場
老房子可以賣，只要有齊全的證件就可以，另外還要有買家，一般的老房子如果沒有顯著優勢的話，往往是沒有人想要的。老房子結構、產權、質量等都不如新房，並且太老的房子還不能辦理貸款，想要找人接手還是很難的，但只要**合適也不一定賣不掉。
個人賣房需要注意哪些。
1、要核實房屋產權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標誌，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和**人的身份證件及本人簽署的授權委託書。
2、房產巨集州慎如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用於解押，避免賣方把房款挪作他用。
3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房後才發現前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出後支付。
4、要及時辦理網籤備案手續。目前各地存量房買賣都實施網籤制度，辦理網籤備案可以確保房屋不會被過戶給其蔽敬他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面跡簡買賣合同後，一定要儘早辦理網籤備案手續。
5、交易過程中注意保留證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
賣房需要什麼材料。
1、產權人身份證原件。(如果是夫妻或者其他兩人以上共有的，需要提供兩人身份證原件)。
2、戶口本。
3、房屋所有權證。(即房產證、土地使用證)。
4、原購房發票(影印件)、購房合同。
5、共有產權人的宣告。
6、結婚證影印件(若單身就要單身證明)。
7、已購公有住房、成本價購房、***購房、央產房、經濟適用房等房產，**轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
2樓：盍盼雁泥曄
*可以**，老房子可以賣。只要該房子具有齊全昌弊梁的證件，並且有買家，就可以進行買賣。
需要注意的是，對於部分共有房產，如繼承人共有、家庭共有、夫妻共有等，在進行買賣時需要和所有共有人簽訂房耐運屋買賣合同。如果只是部分卜友共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同在其他共有人同意之前一般是無效的。
另外，太老的房子可能不能辦理貸款，找人接手可能比較困難，但只要**合適，也不一定賣不掉。
農村老房可以買賣嗎
3樓：律漸
農村房屋是可以買賣的。但是對買賣雙方的主體是有限制的。根據我國的法律規定賣方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：
一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
上海老房子賣的掉嗎
4樓：
摘要。上海有些區域的房子是非常好賣的，尤其是上海市區的房子，雖然說這邊的房價非常的貴，但是購買的人依然非常多。
上含物海有些區域的房子是非常好賣的，尤其是上海市拆老彎區的房子，雖然說這邊旅悶的房價非常的貴，但是購買的人依然非常多。
親親，您好，我個人覺得，沒有學區房的光環，上海市區的老破房子塌了都賣不出去的呢～<>
上海一些老而破的房子**非常高，一套50平的房子，房主是十幾年前50萬買的，住了十幾年，500萬賣出去！那些房子住的都是一些搭野老人，80年代的老房子，現在想出手的原因大多數賣了套現，然後給子女換新房。但是作為悄差90後接盤俠，六個錢包掏空，再背幾十年幾百萬的債，知運喊就住在這個小區環境又差，樓層又老，戶型又小的房子，除了交通方便，什麼也圖不到呢～<>
農村的老房子賣了還能要回來嗎？
5樓：徐凌佳
法律分析：如果是已經辦理了過戶登記手續，是不帶帶能要回去；如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，有可能要回去。賣出去的房子能不能要回去，取決於房屋買賣合同是否有效。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能姿滑擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；跡行臘其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
限價房可以可以買賣嗎，限價房可以買賣嗎？
可以。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制 1 購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2 限制 限價房8年內不得上市轉讓。3 購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限制商品房申請人資格條件如下 1 戶籍條件...
老房重新裝修可以改變房間格局嗎，老房子想裝修，房屋格局和採光通風這些好改動嗎？
完全可以改變房間格局，但是若是對於格局大改造，需要注意房屋的牆體的承重結構如何，並非所有的牆體都是支援拆除的，切勿違規操作拆除承重牆體，情節嚴重的可能導致房屋不得 罰款 復原等懲罰。這個看房屋結構，只要不涉及到承重結構的就可以改動。同問，我們現在改了佈局樓上的人不同意，現在正在扯皮，如果解決才好 老...
快搬遷的老房子可以貸款嗎，老房子翻建可以貸款不，最高可貸多少
根本不可能從銀行貸款，銀行一般只接受15年之內的房子貸款，80年左右還面臨拆遷的房子更不可能有人願意貸款了，到時候你房子拆了，人跑了，別人到哪找你要錢去？方面決沒有問題。問題確實在銀行，因為房齡超過20年是不能受理抵押貸款申請的。公積金去銀行申請貸款,提交銀行所需要的檔案材料,銀行審批如果通過,會通...