房子出租了還可以賣嗎，已經出租的房子可以賣嗎

1樓：日隆家居商場

房子出租了不影響**，同時**也不會影響出租，所以如果不是買方有特殊要求的話，可以不用考慮租客。不過有一點非常重要，在賣房前一定要詢問租客是否有購房意向，最好出具書面證明，因為租客有優先購握做衝買權。如果沒有問租客的話，最後可能會被租客搞得非常的麻煩。

個人賣房需要注意哪些。

1、要核實房屋產權情況及性段殲質，房屋所有權證是所有權的標誌，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和**人的身份證件及本人簽署的授權委託書。

2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用於解押，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房後才發現前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出後支付。

4、要及時辦理網籤備案手續。目前各地存量房買賣都實施網籤制度，辦理網籤備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同後，一定要儘早辦理網籤備案手續。

5、交易過程中注意保留證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。

賣房需要什麼材料。

1、產權人身份證原件。(如果是夫妻或者其他兩人以胡者上共有的，需要提供兩人身份證原件)。

2、戶口本。

3、房屋所有權證。(即房產證、土地使用證)。

4、原購房發票(影印件)、購房合同。

5、共有產權人的宣告。

6、結婚證影印件(若單身就要單身證明)。

7、已購公有住房、成本價購房、***購房、央產房、經濟適用房等房產，**轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。

2樓：佟佳雁旋

*可以**，唯喊房子出租後仍然可以賣。根據法律規定，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。然而，賣出租房屋需要注意在出賣之前的合理期限內通知承租人，並詢問承租人是否有購買意向。

如果出頌山沒租人未通知承租人優先購買，承租人可以野納請求出租人承擔賠償責任。

已經出租的房子可以賣嗎

3樓：成都張伯樂

已經出租的房子還能出手橡局售。房子在租賃期內買賣交易對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物；同時承租人享有優先購買權，出租人如蘆未通知承租人優先購買的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。

【法畢讓律依據】

民法典》第七百二十五條。

租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條。

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

出租的房屋還能賣麼

4樓：胡文學

房子租出去了還可以繼續買賣。

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。

法律依據】民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。